1.200.000 €
Comision
Cumpărător
0%
Tip proprietate Casă
Camere 20
Băi + Gr. sanitare 9
An construcție 1936
Suprafața utilă 500.64 mp
Suprafață teren 354.4 mp
Teren liber(curte) 183.48 mp
Deschidere 10.07 mp

Descriere

Proprietate deosebita in inima Capitalei – vila interbelica cu utilizare mixta, ideala pentru investitie
Strada Cuzavoda 46, Sector 4 – la doar 300m de Piata Unirii

Va propunem spre vanzare o vila impunatoare, construita in anul 1936, cu un caracter istoric aparte si un potential comercial excelent, pozitionata ultracentral, la 25 m de Bd. Marasesti si 150 m de intersectia Budapesta-Sincai, cu o suprafata utila de 500.64 mp .

Detalii generale:
- Suprafata teren: 655 mp
- Amprenta la sol: 275 mp
- Curte libera: 380 mp
- Fatada refacuta complet in 2023, cu hidroizolatie pana la fundatie
- 3 intrari independente
- Parcare in curte
- Structura solida, scari din stejar masiv, parchet natural

Compartimentare:
- Parter inalt (intrare din strada): zona de bar complet amenajata, apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, grup sanitar
- Demisol: continuare zona bar
- Etaj 1: mai multe apartamente individuale, fiecare cu baie proprie
- Mansarda (etaj 2): studio cu 2 camere, baie

Proprietate deosebita in inima Capitalei – vila interbelica cu utilizare mixta, ideala pentru investitie
Strada Cuzavoda 46, Sector 4 – la doar 300m de Piata Unirii

Va propunem spre vanzare o vila impunatoare, construita in anul 1936, cu un caracter istoric aparte si un potential comercial excelent, pozitionata ultracentral, la 25 m de Bd. Marasesti si 150 m de intersectia Budapesta-Sincai, cu o suprafata utila de 500.64 mp .

Detalii generale:
- Suprafata teren: 655 mp
- Amprenta la sol: 275 mp
- Curte libera: 380 mp
- Fatada refacuta complet in 2023, cu hidroizolatie pana la fundatie
- 3 intrari independente
- Parcare in curte
- Structura solida, scari din stejar masiv, parchet natural

Compartimentare:
- Parter inalt (intrare din strada): zona de bar complet amenajata, apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, grup sanitar
- Demisol: continuare zona bar
- Etaj 1: mai multe apartamente individuale, fiecare cu baie proprie
- Mansarda (etaj 2): studio cu 2 camere, baie comuna, chicineta, 3 dependinte, living generos – spatiu ideal pentru evenimente; aici se afla si un pian din 1920
- Intrare separata din curte pentru un apartament privat: vestibul, living, dormitor, baie, birou si biblioteca


In curtea proprietatii se afla si restaurantul “George & Dragon”, cu renume in zona, aflat in functiune.

Destinatie actuala:
Proprietatea este exploatata cu succes in regim hotelier (Airbnb) si are functional spatiu de bar si zona de evenimente – un business complet operational cu randament foarte bun.

Localizare

Informații utile

Zona P-ta Unirii
Nr. dormitoare 15
Băi 6
Gr. sanitare 3
Nr. balcoane 3
Parcare 4
Suprafața construită (desfășurată) 508.03 mp
Tip proprietate Casă
Camere 20
An construcție 1936
Suprafața utilă 500.64 mp
Suprafață teren 354.4 mp
Teren liber(curte) 183.48 mp
Deschidere 10.07 mp
Finisaje/Utilităţi
Finisaje: parchet masiv, Marmura, Lustre, Geamuri tamplarie lemn, Sticla securizata, Covoare, Dotari: aer conditionat, Usa metalica, Televizor, Cablu, Boiler
Info imobil
Mobilat: mobilat, Stil mobilier: clasic, Stare mobilier: buna, Materiale mobilier: lemn masiv, Bucatarie: mobilata, Complet echipata, Inchisa, Compartimentare: decomandat, Usi interior: lemn masiv, Camere speciale: camere speciale: mansarda inalta/loft, Apartament atasat, Salon, Spalatorie, Spalatorie la parter, Camera familie parter, Vestibul, Camera bonus, Birou, Proprietarul plateste: taxe pe proprietate, Apa, Gaze naturale, Electricitate, Colectare gunoi, Cablu tv, Contract inchiriere: contract inchiriere: inchiriat saptamanal, Curte: individuala, Betonata, Pavata, Vechime imobil: renovat, Stadiu constructie: finalizat, Stare imobil: exceptionala, Structura: beton, Cadre, Fatada: vopsea decorativa, Acoperis: tigla ceramica, Plansee: beton armat, Tip vila: individuala, Fundatie: cu ziduri (beton turnat), Strazi limitrofe: 3+ benzi, Acces: acces mixt, Vedere: vedere mixta
Alte informatii
Detalii localizare:Proprietatea este situata intr-una dintre cele mai bine cotate si cautate zone din Bucuresti - la doar cativa pasi de Bulevardul Marasesti si la 3 minute de mers pe jos pana in Piata Unirii. Cartierul imbina perfect accesul rapid catre centrul orasului cu linistea unei strazi ferite de agitatia bulevardelor principale.

In apropiere se afla puncte de interes importante precum inter-sectia Buda, Parcul Carol, statii de metrou, mijloace de transport in comun, scoli, clinici, restaurante si magazine. O zona ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie, cu acces facil catre orice colt al capitalei.
Vecinătăţi
magazine, piata, gradinita, scoala, transport public, metrou, parc, hotel, restaurant, mall/centru comercial, spital, taxi
Acte
Acte de proprietate: contract vanzare cumparare, Dobandire: cumparare, Forma titlului de proprietate: persoana fizica
Alte suprafețe
AMPRENTA CLADIRE: 170.94 mp,D - DESCHIDERE: 10.07 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 500.64 mp,SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 7.34 mp,DEMISOL: CAMERA 16.52 mp CAMERA 17.92 mp CAMERA 43.39 mp CAMERA 15.22 mp CAMERA 12.50 mp WC 2.45 mp HOL 8.34 mp SPALATORIE 7.09 mp SUPRAF UTILA 123.43 mp PARTER: CAMERA 12.87 mp CAMERA 17.92 mp CAMERA 28.07 mp HOL 6.40 mp PALIER SCARA 2.28 mp HOL 3.77 mp BAIE 2.45 mp WC 1.16 mp CAMERA 15.42 mp BAIE 4.31 mp HOL 7.80 mp WC 1.75 mp CAMERA 12.07 mp BUCATARIE 5.99 mp PALIER SCARA 1.64 mp SUPRAF UTILA 123.90 mp LOGIE 2.86 mp SUPRAF TOTALA 126.76 mp ETAJ: CAMERA 12.87 mp CAMERA 17.92 mp CAMERA 27.59 mp CAMERA 15.22 mp CAMERA 13.65 mp BUCATARIE 7.01 mp DEBARA 2.45 mp WC 2.99 mp HOL 1.5 mp BAIE 5.41 mp HOL 8.34 mp HOL 6.40 mp SUPRAF UTILA 121.39 mp LOGIE 2.86 mp LOGIE 1.62 mp SUPRAF TOTALA 125.87 mp MANSARDA: MANSARDA 77.83 mp CAMERA 15.22 mp CAMERA 12.50 mp BAIE 5.58 mp BUCATARIE 7.01 mp WC 2.99 mp DEBARA 2.45 mp HOL 8.34 mp SUPRAFATA UTILA 131.92 mp TEREN 354,40 MP
Destinații
Destinatii: rezidenta, birou, comercial
Detalii comerciale
Comision cumpărător: 0%
Ultima actualizare: 7 May 2025
Ești interesat?