Vanzare - Vila interbelica - Utilizare mixta - Unirii

Descriere

Proprietate deosebita in inima Capitalei – vila interbelica cu utilizare mixta, ideala pentru investitie
Strada Cuza Voda 46, Sector 4 – la doar 300m de Piata Unirii.

Va propunem spre vanzare o vila impunatoare, construita in anul 1936, cu un caracter istoric aparte si un potential comercial excelent, pozitionata ultracentral, la 25 m de Bd. Marasesti si 150 m de intersectia Budapesta-Sincai, cu o suprafata utila de 500,64 mp;

Detalii generale:
- Suprafata teren: 655 mp
- Amprenta la sol: 275 mp
- Curte libera: 380 mp
- Fatada refacuta complet in 2023, cu hidroizolatie pana la fundatie
- 3 intrari independente
- Parcare in curte
- Structura solida, scari din stejar masiv, parchet natural

Compartimentare:
- Parter inalt (intrare din strada): zona de bar complet amenajata, apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, grup sanitar
- Demisol: continuare zona bar
- Etaj 1: mai multe apartamente individuale, fiecare cu baie proprie
- Mansarda (etaj 2): studio cu 2 camere, baie

Proprietate deosebita in inima Capitalei – vila interbelica cu utilizare mixta, ideala pentru investitie
Strada Cuza Voda 46, Sector 4 – la doar 300m de Piata Unirii.

Va propunem spre vanzare o vila impunatoare, construita in anul 1936, cu un caracter istoric aparte si un potential comercial excelent, pozitionata ultracentral, la 25 m de Bd. Marasesti si 150 m de intersectia Budapesta-Sincai, cu o suprafata utila de 500,64 mp;

Detalii generale:
- Suprafata teren: 655 mp
- Amprenta la sol: 275 mp
- Curte libera: 380 mp
- Fatada refacuta complet in 2023, cu hidroizolatie pana la fundatie
- 3 intrari independente
- Parcare in curte
- Structura solida, scari din stejar masiv, parchet natural

Compartimentare:
- Parter inalt (intrare din strada): zona de bar complet amenajata, apartament cu 2 camere, bucatarie, baie, grup sanitar
- Demisol: continuare zona bar
- Etaj 1: mai multe apartamente individuale, fiecare cu baie proprie
- Mansarda (etaj 2): studio cu 2 camere, baie comuna, chicineta, 3 dependinte, living generos – spatiu ideal pentru evenimente; aici se afla si un pian din 1920
- Intrare separata din curte pentru un apartament privat: vestibul, living, dormitor, baie, birou si biblioteca

In curtea proprietatii se afla si restaurantul “George & Dragon”, cu renume in zona, aflat in functiune.

Destinatie actuala:
Proprietatea este exploatata cu succes in regim hotelier (Airbnb) si are functional spatiu de bar si zona de evenimente – un business complet operational cu randament foarte bun.

Localizare

Informații utile