| Tip proprietate |
[1,Inf]Vilă P+2+M
|
| Camere |
15
|
| Băi + Gr. sanitare |
5
|
| An construcție |
2016
|
| Suprafața utilă |
532.05 mp
|
| Suprafață teren |
2802 mp
|
| Teren liber(curte) |
2622 mp
|
| Deschidere |
-
|
Descriere
PROPRIETATE PREMIUM CU POTENTIAL DE BUSINESS - VIDRA, ILFOV - TEREN 2.802 MP - FARMACIE CU CHIRIAS ACTIV - DESCHIDERE LA STRADA PRINCIPALA
Dalina Real Estate va propune in reprezentare exclusiva o proprietate rara pe piata, situata pe strada Principala nr. 35, in Vidra - Ilfov, cu deschidere generoasa la artera principala si cu iesire in spate catre o padurice naturala pe raul Sabar.
Proprietatea imbina perfect zona rezidentiala cu zona de business, fiind ideala pentru investitori, clinici, centre medicale, afterschool, camin de batrani, birouri, pensiuni sau locuinta premium cu venit pasiv.
DATE TEHNICE GENERALE:
• Teren: 2.802 mp
• Deschidere la strada: 20,26 ml
• Regim inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda
• Suprafata utila: 532 mp
• Suprafata desfasurata: 646 mp
• Amprenta parter: 180 mp
• An constructie: 2016
• Structura: beton si caramida
• Acoperis: tigla metalica
• Izolatie: vata minerala 100 mm
• Utilitati: curent trifazic, gaze,
PROPRIETATE PREMIUM CU POTENTIAL DE BUSINESS - VIDRA, ILFOV - TEREN 2.802 MP - FARMACIE CU CHIRIAS ACTIV - DESCHIDERE LA STRADA PRINCIPALA
Dalina Real Estate va propune in reprezentare exclusiva o proprietate rara pe piata, situata pe strada Principala nr. 35, in Vidra - Ilfov, cu deschidere generoasa la artera principala si cu iesire in spate catre o padurice naturala pe raul Sabar.
Proprietatea imbina perfect zona rezidentiala cu zona de business, fiind ideala pentru investitori, clinici, centre medicale, afterschool, camin de batrani, birouri, pensiuni sau locuinta premium cu venit pasiv.
DATE TEHNICE GENERALE:
• Teren: 2.802 mp
• Deschidere la strada: 20,26 ml
• Regim inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda
• Suprafata utila: 532 mp
• Suprafata desfasurata: 646 mp
• Amprenta parter: 180 mp
• An constructie: 2016
• Structura: beton si caramida
• Acoperis: tigla metalica
• Izolatie: vata minerala 100 mm
• Utilitati: curent trifazic, gaze, fosa, 3 puturi (1 la 25 m adancime)
COMPONENTA BUSINESS - VENIT ACTIV
Farmacie functionala la parter - 75 mp
• spatiu comercial
• birou
• depozit
• grup sanitar
• contract de inchiriere activ pe 5 ani
• chiria lunara acopera cheltuielile proprietatii
Demisol 180 mp - spatiu complet functional
• anterior inchiriat
• ideal pentru clinica, cabinet, depozit, birouri, productie usoara, sala sport, afterschool etc.
COMPONENTA REZIDENTIALA
Parter (180 mp):
• bucatarie 11 mp
• living generos
• dormitor
• baie
• 2 holuri
• 2 intrari separate (fata / spate)
• 2 terase mari
Etaj (180 mp):
• 3 dormitoare
• living
• dining
• baie
• 2 terase
Mansarda:
• 100 mp utili, open space - multiple posibilitati de compartimentare
AVANTAJE CHEIE:
• vizibilitate maxima la strada principala
• acces rapid Bucuresti - Ilfov
• curte foarte mare, cu iesire in zona verde naturala
• ideala pentru investitie cu randament imediat
• proprietate multifunctionala: rezidential + comercial
Pret: 395.000 Euro
Reprezentare exclusiva:
Dalina Real Estate - Telefon: 0799.66.77.77
,,Acasa" incepe cu Dalina Real Estate.
Localizare
ADRESA EXACTĂ: Ilfov, VIDRA, str. Principală, nr. 35
| Finisaje/Utilităţi |
| Finisaje: parchet laminat, Gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - pvc, Lustre, Covoare, Dotari: scara interioara, Usa metalica, Masina de spalat rufe, Wireless, Bideu |
| Info imobil |
| Mobilat: semi-mobilat, Stil mobilier: clasic, Stare mobilier: buna, Materiale mobilier: lemn masiv, Pal/pfl, Stare interior: in stare foarte buna, Bucatarie: complet echipata, Inchisa, Compartimentare: decomandat, Usi interior: celulare, Camere speciale: mansarda, Veranda deschisa, Mansarda inalta/loft, Apartament atasat, Camera familie parter, Vestibul, Camera recreere, Birou, Camera atelier, Luciu de apa: rau, Proprietarul plateste: gaze naturale, Electricitate, Colectare gunoi, Cablu tv, Alte mentiuni: accepta animale de companie, Curte: individuala, Vechime imobil: renovat, Stadiu constructie: finalizat, Stare imobil: buna, Structura: beton, Cadre, Pereti exteriori: caramida, Pereti interiori: caramida, Fatada: vopsea decorativa, Acoperis: tigla metalica, Izolatie exterioara: polistiren extrudat, Plansee: beton armat, Tip vila: individuala, Fundatie: cu stalpi (beton), Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: proprietate publica, Vedere: vedere mixta, Vedere la padure, Vedere la apa |
| Vecinătăţi |
| magazine, piata, gradinita, scoala, transport public, parc, padure, drum judetean, autostrada, restaurant, ansamblu rezidential, taxi |
| Acte |
| Acte de proprietate: autorizatie de constructie, Interdictii: fara sarcini, Forma titlului de proprietate: persoana fizica |
| Alte suprafețe |
| AMPRENTA CLADIRE: 180 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 532.05 mp |
| Destinații |
| Destinatii: rezidenta, birou, comercial, magazin, showroom, depozit |
| Detalii comerciale |
| Comision cumpărător: 0% |
Ultima actualizare: 3 iunie 2026
Ești interesat?
Ofertă promovată exclusiv de Dalina Imobiliare
Toate
fotografiile
Contactează agent pe Whatsapp
Share pe Facebook
Share pe Messenger
Copiază link
