400.000 €
Comision
Cumpărător 2%
Tip proprietate Vilă P+2+M
Camere 15
Băi + Gr. sanitare 5
An construcție 2016
Suprafața utilă 532.05 mp
Suprafață teren 2802 mp
Teren liber(curte) 2622 mp
Deschidere -

Descriere

PROPRIETATE PREMIUM CU POTENTIAL DE BUSINESS - VIDRA, ILFOV - TEREN 2.802 MP - FARMACIE CU CHIRIAS ACTIV - DESCHIDERE LA STRADA PRINCIPALA

Dalina Real Estate va propune in reprezentare exclusiva o proprietate rara pe piata, situata pe strada Principala nr. 35, in Vidra - Ilfov, cu deschidere generoasa la artera principala si cu iesire in spate catre o padurice naturala pe raul Sabar.

Proprietatea imbina perfect zona rezidentiala cu zona de business, fiind ideala pentru investitori, clinici, centre medicale, afterschool, camin de batrani, birouri, pensiuni sau locuinta premium cu venit pasiv.


DATE TEHNICE GENERALE
• Teren: 2.802 mp
• Deschidere la strada: 20,26 ml
• Regim inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda
• Suprafata utila: 532 mp
• Suprafata desfasurata: 646 mp
• Amprenta parter: 180 mp
• An constructie: 2016
• Structura: beton si caramida
• Acoperis: tigla metalica
• Izolatie: vata minerala 100 mm
• Utilitati: curent trifazic, gaze,

Citește mai mult...

PROPRIETATE PREMIUM CU POTENTIAL DE BUSINESS - VIDRA, ILFOV - TEREN 2.802 MP - FARMACIE CU CHIRIAS ACTIV - DESCHIDERE LA STRADA PRINCIPALA

Dalina Real Estate va propune in reprezentare exclusiva o proprietate rara pe piata, situata pe strada Principala nr. 35, in Vidra - Ilfov, cu deschidere generoasa la artera principala si cu iesire in spate catre o padurice naturala pe raul Sabar.

Proprietatea imbina perfect zona rezidentiala cu zona de business, fiind ideala pentru investitori, clinici, centre medicale, afterschool, camin de batrani, birouri, pensiuni sau locuinta premium cu venit pasiv.


DATE TEHNICE GENERALE
• Teren: 2.802 mp
• Deschidere la strada: 20,26 ml
• Regim inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda
• Suprafata utila: 532 mp
• Suprafata desfasurata: 646 mp
• Amprenta parter: 180 mp
• An constructie: 2016
• Structura: beton si caramida
• Acoperis: tigla metalica
• Izolatie: vata minerala 100 mm
• Utilitati: curent trifazic, gaze, fosa, 3 puturi (1 la 25 m adancime)


COMPONENTA BUSINESS - VENIT ACTIV

Farmacie functionala la parter - 75 mp
• spatiu comercial
• birou
• depozit
• grup sanitar
• contract de inchiriere activ pe 5 ani
• chiria lunara acopera cheltuielile proprietatii

Demisol 180 mp - spatiu complet functional
• anterior inchiriat
• ideal pentru clinica, cabinet, depozit, birouri, productie usoara, sala sport, afterschool etc.

COMPONENTA REZIDENTIALA

Parter (180 mp):
• bucatarie 11 mp
• living generos
• dormitor
• baie
• 2 holuri
• 2 intrari separate (fata / spate)
• 2 terase mari

Etaj (180 mp):
• 3 dormitoare
• living
• dining
• baie
• 2 terase

Mansarda:
• 100 mp utili, open space - multiple posibilitati de compartimentare

AVANTAJE CHEIE
• vizibilitate maxima la strada principala
• acces rapid Bucuresti - Ilfov
• curte foarte mare, cu iesire in zona verde naturala
• ideala pentru investitie cu randament imediat
• proprietate multifunctionala: rezidential + comercial

Pret: 400.000 euro

Reprezentare exclusiva:
Dalina Real Estate - Telefon: 0799.66.77.77
,,Acasa incepe cu Dalina Real Estate."

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Ilfov, VIDRA, str. Principală, nr. 35

Informații utile

Zona Vidra
Nr. dormitoare 4
Băi 5
Nr. terase 3
Nr. balcoane 3
Parcare 4
Suprafața construită (desfășurată) 556.27 mp
Tip proprietate Vilă P+2+M
Camere 15
An construcție 2016
Suprafața utilă 532.05 mp
Suprafață teren 2802 mp
Teren liber(curte) 2622 mp
   
Finisaje/Utilităţi
Finisaje: parchet laminat, Gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - pvc, Lustre, Covoare, Dotari: scara interioara, Usa metalica, Masina de spalat rufe, Wireless, Bideu
Info imobil
Mobilat: semi-mobilat, Stil mobilier: clasic, Stare mobilier: buna, Materiale mobilier: lemn masiv, Pal/pfl, Stare interior: in stare foarte buna, Bucatarie: complet echipata, Inchisa, Compartimentare: decomandat, Usi interior: celulare, Camere speciale: mansarda, Veranda deschisa, Mansarda inalta/loft, Apartament atasat, Camera familie parter, Vestibul, Camera recreere, Birou, Camera atelier, Luciu de apa: rau, Proprietarul plateste: gaze naturale, Electricitate, Colectare gunoi, Cablu tv, Alte mentiuni: accepta animale de companie, Curte: individuala, Vechime imobil: renovat, Stadiu constructie: finalizat, Stare imobil: buna, Structura: beton, Cadre, Pereti exteriori: caramida, Pereti interiori: caramida, Fatada: vopsea decorativa, Acoperis: tigla metalica, Izolatie exterioara: polistiren extrudat, Plansee: beton armat, Tip vila: individuala, Fundatie: cu stalpi (beton), Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: proprietate publica, Vedere: vedere mixta, Vedere la padure, Vedere la apa
Vecinătăţi
magazine, piata, gradinita, scoala, transport public, parc, padure, drum judetean, autostrada, restaurant, ansamblu rezidential, taxi
Acte
Acte de proprietate: autorizatie de constructie, Interdictii: fara sarcini, Forma titlului de proprietate: persoana fizica
Alte suprafețe
AMPRENTA CLADIRE: 180 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 532.05 mp
Destinații
Destinatii: rezidenta, birou, comercial, magazin, showroom, depozit
Detalii comerciale
Comision cumpărător: 2%
Ultima actualizare: 15 ianuarie 2026
Ești interesat?
Ofertă promovată exclusiv de Dalina Imobiliare

Publicată de

Dalina Imobiliare
Dalina Imobiliare 0799 ... Vezi telefonul de contact
Contactează agent Contactează agent pe Whatsapp
Dalina Imobiliare

Dalina Imobiliare

0722 ... Vezi telefonul de contact