Spațiu comercial de 161.3mp de vânzare în zona Gara

Descriere

In cadrul unui ansamblu rezidential de referinta aflat in dezvoltare in Cluj-Napoca, va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu o suprafata utila totala de 161,3 mp, amplasat intr-o cladire cu arhitectura contemporana, care deschide proiectul catre oras si catre zona de promenada de pe malul raului.

Proprietatea este dispusa pe doua niveluri, parter si supanta, si beneficiaza de o terasa exterioara de 37,2 mp, oferind flexibilitate pentru numeroase tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Distributia suprafetelor este urmatoarea: spatiu comercial de 90,4 mp, grup sanitar 1 de 2,6 mp, grup sanitar 2 de 1,3 mp, grup sanitar 3 de 1,3 mp, anexa de 65,8 mp, terasa de 37,2 mp

Configuratia proprietatii permite adaptarea facila pentru showroom, clinica, centru de servicii, spatiu de wellness, birouri, cafenea sau alte activitati care urmaresc o prezenta intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare.

Ansamblul din care face parte este conceput ca o comunitate urbana

In cadrul unui ansamblu rezidential de referinta aflat in dezvoltare in Cluj-Napoca, va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu o suprafata utila totala de 161,3 mp, amplasat intr-o cladire cu arhitectura contemporana, care deschide proiectul catre oras si catre zona de promenada de pe malul raului.

Proprietatea este dispusa pe doua niveluri, parter si supanta, si beneficiaza de o terasa exterioara de 37,2 mp, oferind flexibilitate pentru numeroase tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Distributia suprafetelor este urmatoarea: spatiu comercial de 90,4 mp, grup sanitar 1 de 2,6 mp, grup sanitar 2 de 1,3 mp, grup sanitar 3 de 1,3 mp, anexa de 65,8 mp, terasa de 37,2 mp

Configuratia proprietatii permite adaptarea facila pentru showroom, clinica, centru de servicii, spatiu de wellness, birouri, cafenea sau alte activitati care urmaresc o prezenta intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare.

Ansamblul din care face parte este conceput ca o comunitate urbana moderna, cu accent pe calitatea locuirii, eficienta energetica si integrarea armonioasa in mediul inconjurator. La etajele superioare ale cladirii sunt prevazute apartamente rezidentiale, ceea ce va genera un bazin constant de clienti si utilizatori pentru spatiile comerciale din cadrul proiectului.

Un element distinctiv al dezvoltarii il reprezinta sistemul centralizat de incalzire si racire, ale carui costuri sunt asigurate de dezvoltator timp de 10 ani pentru locuintele din ansamblu. Acest beneficiu contribuie la atractivitatea intregului proiect si la consolidarea valorii proprietatilor in timp.

Spatiul se preda semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja conform propriilor cerinte operationale si de branding. Pentru un plus de confort si accesibilitate, pot fi achizitionate separat locuri de parcare in subteran: la pretul de 12.500 Euro + TVA in Subsolul 2 si 14.500 Euro + TVA in Subsolul 1.

Lucrarile de constructie sunt in desfasurare, iar finalizarea proiectului este estimata pentru trimestrul IV al anului 2027. Rezervarea se poate realiza cu un avans de 5%, iar achizitia presupune un avans minim de 30%.

Prin amplasarea intr-un proiect urban major, suprafata generoasa si posibilitatile multiple de utilizare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru companiile care cauta un spatiu reprezentativ, cat si pentru investitorii interesati de active comerciale cu potential de apreciere pe termen lung.

Localizare

Informații utile