Spațiu comercial 98 mp - zona Garii

Descriere

Va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu o pozitionare exceptionala intr-unul dintre cele mai importante proiecte rezidentiale aflate in dezvoltare in Cluj-Napoca.

Amplasat la parterul cladirii care deschide ansamblul catre oras si catre rau, acest spatiu beneficiaza de un avantaj rar intalnit: este singura unitate comerciala din imobil cu vitrina si expunere directa catre viitoarea strada principala care va face legatura intre doua artere importante ale zonei. Vizibilitatea excelenta si traficul ridicat il recomanda pentru activitati comerciale, servicii, showroom, clinica, cafenea, farmacie, birouri sau investitie pe termen lung.

Spatiul este dispus pe parter si supanta, avand o suprafata utila totala de 98 mp, la care se adauga o terasa de 21 mp. Compartimentarea este urmatoarea: spatiu comercial open-space: 47 mp cu terasa de 21 mp, grup sanitar 1 de 2,5 mp, grup sanitar 2 de 1,3 mp, grup sanitar 3 de 1,3 mp, anexa de 9,3 mp, birou la supanta de 14,8 mp. Spatiul se

Va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu o pozitionare exceptionala intr-unul dintre cele mai importante proiecte rezidentiale aflate in dezvoltare in Cluj-Napoca.

Amplasat la parterul cladirii care deschide ansamblul catre oras si catre rau, acest spatiu beneficiaza de un avantaj rar intalnit: este singura unitate comerciala din imobil cu vitrina si expunere directa catre viitoarea strada principala care va face legatura intre doua artere importante ale zonei. Vizibilitatea excelenta si traficul ridicat il recomanda pentru activitati comerciale, servicii, showroom, clinica, cafenea, farmacie, birouri sau investitie pe termen lung.

Spatiul este dispus pe parter si supanta, avand o suprafata utila totala de 98 mp, la care se adauga o terasa de 21 mp. Compartimentarea este urmatoarea: spatiu comercial open-space: 47 mp cu terasa de 21 mp, grup sanitar 1 de 2,5 mp, grup sanitar 2 de 1,3 mp, grup sanitar 3 de 1,3 mp, anexa de 9,3 mp, birou la supanta de 14,8 mp. Spatiul se preda semifinisat, oferind libertatea amenajarii si personalizarii in functie de specificul activitatii viitorului proprietar.

Cladirea face parte dintr-un ansamblu rezidential reprezentativ pentru noua dezvoltare urbana a orasului. Arhitectura contemporana, cu influente nordice si accente inspirate din traditia locala, ofera proiectului o identitate distincta si un standard ridicat de calitate.

La etajele superioare sunt prevazute apartamente pentru locuit, ceea ce va genera un flux constant de rezidenti si potentiali clienti pentru afacerile dezvoltate aici. In plus, pozitionarea la intrarea in ansamblu si deschiderea catre spatiul public transforma acest spatiu intr-unul dintre cele mai vizibile si valoroase puncte comerciale ale proiectului.

Un beneficiu important pentru viitorii locatari ai ansamblului il reprezinta sistemul centralizat de incalzire si racire, costurile aferente fiind suportate de dezvoltator timp de 10 ani. Acest avantaj contribuie la atractivitatea proiectului si la cresterea valorii proprietatilor din cadrul complexului.

Pentru un plus de confort si accesibilitate, pot fi achizitionate separat locuri de parcare in subteran: la pretul de 12.500 Euro + TVA in Subsolul 2 si 14.500 Euro + TVA in Subsolul 1.
Lucrarile de constructie au inceput, iar termenul estimat de finalizare este Q4 al anului 2027. Achizitia se realizeaza cu un avans minim de 30% (posibilitate rezervare cu 5%).

Prin amplasarea sa strategica, expunerea excelenta, suprafata eficient compartimentata si integrarea intr-un proiect rezidential de anvergura, acest spatiu reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru investitorii care urmaresc randamente solide si aprecierea valorii in timp.

Localizare

Informații utile