Spațiu comercial de vânzare (904 mp) - Zorilor

Descriere

In reprezentare exclusiva si cu comision 0% pentru cumparator, va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu potential investitional ridicat, situat pe strada Observatorului, in cartierul Zorilor din Cluj-Napoca, una dintre cele mai dinamice si bine dezvoltate zone ale orasului.

Proprietatea are o suprafata utila de 904,23 mp. Desi in documentatia cadastrala este incadrata ca demisol, in realitate spatiul este amplasat integral la nivelul solului, beneficiind de lumina naturala si ferestre pozitionate la nivelul terenului exterior.

Compartimentarea actuala include doua magazine, patru depozite, patru vestiare, doua grupuri sanitare si un windfang. Inaltimea interioara de aproximativ 3,80 m ofera flexibilitate pentru amenajari diverse si contribuie la un ambient generos si functional.

Un avantaj important il reprezinta accesibilitatea. Spatiul dispune de trei accese principale din exterior, ceea ce permite impartirea facila in trei unitati independente, potrivite pentru mai

In reprezentare exclusiva si cu comision 0% pentru cumparator, va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu potential investitional ridicat, situat pe strada Observatorului, in cartierul Zorilor din Cluj-Napoca, una dintre cele mai dinamice si bine dezvoltate zone ale orasului.

Proprietatea are o suprafata utila de 904,23 mp. Desi in documentatia cadastrala este incadrata ca demisol, in realitate spatiul este amplasat integral la nivelul solului, beneficiind de lumina naturala si ferestre pozitionate la nivelul terenului exterior.

Compartimentarea actuala include doua magazine, patru depozite, patru vestiare, doua grupuri sanitare si un windfang. Inaltimea interioara de aproximativ 3,80 m ofera flexibilitate pentru amenajari diverse si contribuie la un ambient generos si functional.

Un avantaj important il reprezinta accesibilitatea. Spatiul dispune de trei accese principale din exterior, ceea ce permite impartirea facila in trei unitati independente, potrivite pentru mai multi chiriasi. In plus, exista doua accese secundare pentru aprovizionare, dintre care unul permite accesul camioanelor de mare tonaj.

Aproximativ jumatate din suprafata este deja amenajata, functionand anterior ca showroom de mobilier premium. Proprietatea beneficiaza in prezent de o putere instalata de 17 kW, cu posibilitatea extinderii la valori superioare datorita existentei in zona a unui post de transformare de mare capacitate.

Datorita suprafetei, configuratiei si pozitionarii, proprietatea se preteaza pentru showroom si magazin de prezentare, clinica medicala, centru de recuperare, sala de fitness, sediu de companie, spatii de birouri, centru educational sau alte activitati comerciale si de servicii.

Zona beneficiaza de vizibilitate foarte buna si de un flux constant de persoane, fiind in imediata apropiere a Spitalului Clinic de Recuperare, Carrefour, Clinica Transilvania, Regina Maria, Clinica Anastasios, farmacii, hoteluri, sali de fitness si unitati bancare.

Proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru utilizatorii care cauta un sediu propriu intr-o locatie consacrata, cat si pentru investitorii interesati de active comerciale cu potential de inchiriere si randament pe termen lung. Posibilitatea divizarii in mai multe module si amplasarea intr-o zona matura a orasului ofera premise solide pentru valorificarea investitiei.

Spatiul este detinut de o societate comerciala neplatitoare de TVA, al carei principal activ este aceasta proprietate.

Disponibilitate imediata.

Localizare

Informații utile