Evaluarea proprietatilor

Cand un agent imobiliar, decide sa se ocupe de o proprietate, unul dintre cele mai sensibile aspecte este evaluarea unui pret corect. Stim cu totii ca o evaluare gresita a pretului, iti poate zadarnici toate planurile de marketing si poate face ca toata investitia in promovarea ofertei sa fie inutila. Mai mult, un pret gresit evaluat poate avea ca rezultat un proprietar nemultumit de netranzactionarea proprietatii. Situatie care, e bine de evitat!

M-am gandit sa discutam despre modalitatile de evaluare a unei proprietati. Cum ne asiguram ca avem pretul corect al unei proprietati, atunci cand decidem sa ne ocupam de ea ?

1) Facem noi evaluarea proprietatii. Cu siguranta, agentul imobiliar are cunostinte despre proprietatile aflate la vanzare in piata, poate compara oferta lui, cu restul ofertelor si stabili o valoare de iesire in piata reala. Totodata, se presupune ca agentul stie si care sunt preturile de vanzare reale. Cele la care s-au si vandut proprietatile, nu numai cele la care au stat in piata.

2)Apelam la un evaluator A.N.E.V.A.R . Solicitam un raport de evaluare, dar putem sa ne si bazam pe el ? Nu trebuie uitat nici faptul ca, raportul de evaluare facut de un evaluator A.N.E.V.A.R, stabileste valoarea de piata a momentului pentru proprietate si nu pretul de vanzare. De multe ori, exista diferente intre valoarea din raport si cea de tranzactionare. Iar daca, intre momentul evaluarii si momentul vanzarii, timpul trecut este unul semnificativ ori au intervenit evenimente social-economice de impact, atunci pretul este cu siguranta afectat.

Inainte de a imi impartasi din ideile voastre, va invit sa cititi si articolul urmator, ce m-a determinat sa scriu despre acest subiect :
http://www.capital.ro/articol/evaluarea-proprietatilor-in-vremuri-tulburi-137666.html

Share/Save/Bookmark

Cauta
info
Ultimele Comentarii
e super articol adevarat daca nu te zbati si nu esti ferm nu poti face bani
@Marin Catalin: Foarte corect! Lucrez in domeniul imobiliar si stiu: Supararea Vanzatorilor = Bucuria Cumparatorilor (cei care nu au nevoie de imprumu...
Subscriu si plagiez informatiile daca mi se permite, sunt puncte foarte bune de care ne lovim zilnic, sau ii trimit aici. Trebuie adaugata "solutia" d...
Marin Catalin on
10-Episodul III: Pretul
Da, e ok articolul.Treaba e ca o simpla constatare a vietii dtale de agent imobiliar sau de patron in imobiliare.Daca darea in plata intra in vigoare ...
Din păcate... never-ending story! :)
Blog IMOPEDIA
Imopedia RUN
20-Sep-2012
Asigurarea obligatorie a locuințelor s-a transformat într-un concept atât de superfluu încât parcă orice discuție trece pe lângă urechile celor care ar trebui să fie dire
Bloguri AFILIATE IMOPEDIA
Dragos Dragoteanu
18-Feb-2019
In Romania nu exista numai impredictibiliate fiscala. Exista si una a profiturilor. Altfel spus, companii private romanesti si straine, ani la rand, nu au putut sa-si prezica "nor
Adrian Crivii
01-Jan-1970
Tag-uri
RSS Feed
Subscribe in NewsGator Online Add to netvibes Subscribe in Bloglines Add to Google Reader or Homepage Powered by FeedBurner