Mara este femeie. O femeie completa, in toata splendoarea ei.

Sunt mai bine de 2 ani de cand sunt membru al Echipei Renet. Din cand in cand, colegii mei extraordinari, ma cheama sa vad proprietati extraordinare, pe care le au in portofoliu. Asa am ocazia sa vad case deosebite, altele decat cele pe care eu le reprezint. Si evident, posibilitatea de a imi reprezenta cu succes proprii clienti in procesul de achizitie, avand o baza de date doar cu oferte deosebite. Anul trecut, am avut ocazia sa “ma bucur” de vila de pe Lacul Snagov, al colegului Robert Gagos. Anul acesta, mi s-a oferit ocazia de a vizita cea mai frumoasa, spectaculoasa si bine compartimentata vila din sectorul 6. Este o vila de oameni normali, o casa de oras, fara debarcader, salupa sau ATV, cum a fost cea reprezentata de Robert. Dar pentru o vila aplasata in oras, la interesectia strazii Brasov cu Prelungirea Ghencea, va pot spune ca nu exista ceva mai bun pe piata!

Asadar, fara a lungi povestea, te invit sa o cunosti pe MARA – casa care raspunde tuturor nevoilor tale, unde visele tale vor descoperi „cerul” sub care se pot implini! Te avertizez insa, de MARA te vei indragosti iremediabil si nu o vei mai putea parasi! Odata ce ai cunoscut-o, nu va mai fi loc pentru o alta casa in viata ta!

Descopera cine este MARA dand click AICI!

Share/Save/Bookmark



Uite stema, uite banu’-ai muncit ca prostu’ tot anul!

In urma cu cateva zile, pe Facebook s-a incins o discutie imobiliara. Totul a pornit de la postarea unei colege care se plangea ca sunand la o alta agentie, pentru a colabora pe o oferta pe care agentia respectiva o promova, a fost refuzata. Si trimisa la plimbare.
Regretabila si condamnabila, atitudinea agentiei respective, dar si lipsita de profesionalism. Iar ca ei in piata, sunt multi care nu colaboreaza. Fara a vrea sa par “avocatul diavolului”, va descriu mai jos cateva scenarii comune din piata imobiliara. Nu incerc sa scuz purtarea agentiei respective. Spun doar ca exista circumstante atenuante in favoarea lor. Si, indraznesc sa afirm sus si tare, ca se poate colabora doar atunci cand exista un contract de reprezentare exclusiva adevarat, care sa contina :
-obligatia agentiei de listing de a colabora cu orice alt agent imobiliar;
-obligatia agentiei de listing de a plati agentului cumparatorului, jumatate din comisionul incasat de la vanzator;
-un comision al agentiei de listing suficient de generos, incat impartirea lui pe dindoua, sa nu faca niciunul dintre agenti sa considere ca a muncit degeaba.
Haideti sa vedem scenariile si revenim.

Intr-o dimineata, Mariana, agent imobiliar intr-o companie frumoasa, primeste un telefon. Este un client care a mai cumparat in trecut o alta proprietate prin intermediul Marianei si acum ii solicita din nou serviciile. Incantata, Mariana isi noteaza sarguincioasa cerintele clientului, promite ca va face tot posibilul pentru a ii gasi repede cea mai buna proprietate din piata si increzatoare in noua misiune, porneste la treaba!

Scenariul 1 :
Mariana deschide laptopul si acceseaza baza de date a companiei. Dupa mai bine de o ora de cautari si verificari, identifica 3 proprietati potrivite cererii clientului sau si i le trimite pe email. Acesta studiaza oferte si anunta agenta ca doreste sa vizioneze doua dintre ele. Cateva zile mai tarziu, se decide asupra uneia, inainteaza o oferta, se negociaza si cumpara.
Toata lumea este fericita!

Scenariul 2 :
Mariana verifica deja de 2 ore baza de date a agentiei si inca nu a gasit nimic potrivit. Mariana apeleaza la cea de-a doua varianta si deschide SOFT X, un program de monitorizare a anunturilor particularilor. Gaseste cateva oferte interesante si incepe sa sune. Dupa 4 ore de vorbit la telefon, trimis si primit emailuri, studiat fotografii si schite, a reusit sa identifice o proprietate potrivita. O trimite clientului, care se arata interesat, dar daca vine la vizionare, vrea sa vada mai multe odata! Mariana cauta in continuare. Si azi. Si maine. Si inca 5 zile. Timp in care, va trebui sa mearga pe teren, sa vada proprietati, sa faca personal fotografii la ofertele care nu au, sa intalneasca proprietari si sa discute cu fiecare in parte. Sa afle povesti de viata si probleme, mai multe decat poate duce. Si dupa mai bine de o saptamana de chin, are in sfarsit 3 proprietati pe care le poate prezenta clientului. Care vine, vede si face doua oferte. Una nu este acceptata, iar la a doua, cand iau actele la verificat, constata ca documentele nu sunt in regula. Si Mariana si clientul ei, se afla iar in punctul din care au pornit!

Scenariul 3:
Dupa ce a verificat atent propria baza de date, Mariana acceseaza un instrument numit SOFT COLABORARE, unde se regaseste portofoliul de oferte exclusive ale tuturor agentilor imobiliari. Dupa o cautare de 15 minute, pe langa cele doua oferte din baza de date a agentiei sale, Mariana tocmai a mai identificat prin SOFT COLABORARE inca 5 proprietati potrivite pe care le trimite clientului. Acesta este impresionat de rapiditatea cu care Mariana a gasit proprietatile si programeaza chiar a doua zi vizionari la 6 oferte dintre cele primite de la Mariana. Trei zile mai tarziu, Mariana semneaza un nou contract!  Toata lumea este fericita, fluturasi zboara prin cadru, pace eterna pe Pamant, rauri de lapte si miere in piata imobiliara!

Scenariul 4:
Dupa ce a verificat portofoliul sau si al colegilor din agentie, Mariana constata ca nu are nimic sa ii ofere clientului ei. Presata de timp, aceasta decide sa apeleze la colegii din piata imobiliara. Deschide situl PORTAL IMOBILIAR si cauta acolo sa vada ce oferte au colegii ei. Identifica 7 oferte potrivite, pe care le trimite direct clientului, mentionand ca “sunt ofertele unor colegi din piata, cu care colaborez pentru dumneavoastra”. Clientul primeste linkurile si decide sa vizioneze 4 dintre oferte.

Scenariul 4-versiunea A: Mariana contacteaza colegii agenti imobiliari de la alte agentii, stabileste cu ei vizionari la cele 4 proprietati si cateva zile mai tarziu se “naste” o tranzactie imobiliara, iar “nasi” sunt Mariana noastra si “Marian de la Imob SRL”. We are happy…..
Scenariul 4-versiunea B: Mariana contacteaza colegii agenti imobiliari, care se ocupa de proprietati alese de clientul ei. Cere fiecaruia cat mai multe detalii despre oferte, localizare, proprietari, acte, etc. Eventual, Mariana “va merge sa vada pentru client” si o parte din oferte, inainte de a aduce si clientul. Cateva zile mai tarziu, dupa ce Mariana a “identificat” proprietatile respective prin intermeiul SOFT X si a contactat direct proprietarii, aceasta merge cu clientul direct la proprietati. Clientul isi alege o proprietate si o cumpara, iar Mariana “naseste singura” o tranzactie dubla, comisionand atat cumpratorul, cat si vanzatorul. Chiar daca acesta, i-a fost prezentat alaltaieri de catre “Marian de la Imob SRL”, care credea ca Mariana vrea sa colaboreze!

Scenariul 5 :
Mariana a cautat in baza de date proprie, in SOFT X si pe PORTAL IMOBILIAR. A gasit niste proprietati interesante folosind ultima varianta. Dar agentii respectivi au refuzat sa colaboreze.  In SOFT X nu a intrat nici o oferta noua, de 3 zile, care sa corespunda cererii clientului sau. Nici colegii ei de agentie, nu o ajuta cu nicio oferta noua. Satul sa tot astepte, clientul Marianei mai suna si alt agent, recomandat de o colega de birou. Care ii ofera in 2 zile exact ce cauta. Mariana nu va “nasi” nimic nici de data asta.

Poate va intrebati care dintre scenariile de mai sus este mai plauzibil in piata imobiliara actuala. Raspunsul meu este : toate sunt la fel de reale si des intalnite!  Nu mica mi-a fost insa mirarea sa aflu ca exista companii imobiliare in piata, care folosesc o strategie numita “FSBO purtator de comision”. Astfel, o oferta imobiliara aflata in intermediere la o agentie imobiliara, este pentru acesti colegi ai nostri, doar o oferta lucrata de agentii prosti, in folosul celor “destepti”. Dar dati-mi voie sa exemplific:

Daniel este agent imobiliar. El suna zilnic proprietarii din SOFT X, introduce in baza de date toate proprietatile de pe zona sa, merge personal la oameni acasa, face poze cat mai frumoase, verifica acte si da sfaturi gratuite proprietarilor : cum sa isi amenajeze locuinta pentru vizionari, ce mutari sa faca prin casa, la ce ora ar fi bine sa programeze vizionarile, care ar fi pretul corect, cum sa se negocieze cu potentialii clienti, etc. Daniel face asta pentru ca spera ca in acest fel, va castiga bunavointa proprietarilor, care astfel ii vor face “favoarea” de a il lasa si pe el sa se ocupe de vanzarea casei lor.

In acelasi univers, Mihai este si el agent imobiliar. Mihai are clienti. Si cand vrea sa caute ceva pe zona Titan, nu foloseste nici SOFT X, nici baza de date a agentiei, nici macar SOFT COLABORARE. El foloseste….pe Daniel! Pentru ca Daniel stie cel mai bine ce e de vanzare in Titan, Mihai doar urmareste cu atentie ce oferte are Daniel, cum sta acesta cu modificarile de pret, etc. Eventual, il mai si suna pe Daniel si il intreaba ba de una, ba de alta proprietate, de un regim juridic, de cat de grabiti sunt proprietarii. Si dupa ce obtine toate detaliile, Mihai fie activeaza SOFT X pentru a gasi singur adresa proprietatii si/sau numarul de telefon al proprietarului, sau daca asta nu ii reuseste, il suna pe Daniel si “colegial” ii cere sa vada el intai proprietatea, inainte de a veni “cu clientul”. Iar Daniel, fiind mai prostut din fire, duce lupul fix in stana cu oi! La interval de 1-2 zile, Mihai se prezinta din nou la usa proprietarului, spune ca fostul client a decedat subit, dar are altul nou. Insa pentru asta, care nu are nici o treaba cu Daniel, ii solicita proprietarului un comision!

Asa se face ca desi Daniel munceste al naibii de mult, stie tot ce misca pe piata, are cele mai multe anunturi cu proprietati din Titan si zilnic vede mai multe case decat vede Mihai intr-o luna, Daniel nu prea face nimic, in timp ce Mihai inchide tranzactii pe banda rulanta. Si pe spatele lui Daniel!
Mai mult, daca il intrebi pe Mihai daca i se pare corecta strategia lui, iti va raspunde ca da! Pentru ca tot ce avea Daniel, era un “FSBO purtator de comision”. Daca Daniel vroia sa fie si platit pentru munca lui, trebuia sa isi securizeze tranzactia.

P.S: in urma cu 5-6 ani, pe vremea cand “alertele” erau ceva nou pe siturile imobiliare, agentul imobiliar Daniel Dobre avea setate niste alerte pe aceste portaluri, care il anuntau in timp real : cand se publica o oferta noua pe zonele sale de interes, cand se modifica un pret la o oferta care il interesa, cand era retrasa o oferta de la promovare, etc. Astfel, Daniel Dobre nu urmarea niciodata Argusul, pentru ca o faceau altii pentru el. Daniel Dobre nu suna sa “scada preturi”, ci doar pentru a verifica informatia. Si o sumedenie de agenti imobiliari din piata, munceau pentru el. Totusi, Daniel Dobre era si el agent imobiliar. Si odata, l-a mancat undeva sa ii spuna unui prieten agent la alta agentie, ca a negociat cu un proprietar un pret mai mic cu 5.000 Euro decat cel cerut initial de proprietar. Iar acel prieten, s-a dus de la bere, direct la birou, a modificat pretul ofertei pe care si el o avea in baza de date cu 5.000 Euro, a refacut anunturile pe toate siturile imobiliare si 24 de ore mai tarziu, un client care avea si anuntul lui Daniel Dobre salvat in calculator, a cumparat acea proprietate. Dar nu cu Daniel Dobre! )))
Daniel Dobre a invatat atunci o lectie importanta. Scump, dar a meritat!

Colaborarea intre agentii ramane un subiect sensibil. Urmaresc subiectul de 5 ani de zile. Inchei tranzactii in colaborare constant si am avut un 2013 in care a inchis nu mai putin de 12 tranzactii in colaborare. Insa toate au fost inchise doar acolo unde a existat un contract de reprezentare exclusiva. Desi am incercat si in alte situatii, recunosc cinstit ca nu mi-au iesit. Nici macar cu prietenii.

Share/Save/Bookmark



Workshop Valentin Oanta @FOCUS at RENET

Dupa succesul inregistrat saptamana trecuta la FOCUS si la solicitarea atat a celor prezenti, ci si a catorva dintre colegii care nu au putut participa saptamana trecuta la WORKSHOP, Valentin Oanto ne face onoarea de a realiza special pentru breasla imobiliara un WORKSHOP ce se intinde pe parcursul a 4 saptamani.

Regasiti mai jos detaliile WORKSHOP-ului, ce urmeaza sa inceapa marti 05.08.2014, de la ora 9.30. Locatia : Biroul RENET, Dacia 65, parter, sector 1(colt cu str. Polona).

Agenți IMOBILIARI ! Atenție! Atenție! Rapport! Rapport!

Îți plac oamenii prietenoși? Îți plac oamenii carismatici? Vrei să devii și tu unul?

Ai vrea să poți construi o relație natural, instinctiv și în orice context?

Atenția ta nedivizată este cel mai de preț dar pe care îl oferi cuiva. Aceasta deja conține și timpul în care îl oferi. Vei deprinde și exersa această abilitate.

Vei afla și aplica șase tehnici de Atenție și șase tehnici de Rapport!

Vei face multe exerciții practice presărate cu informații atent alese și condensate. Pe lângă faptul că te vei simți bine, vei primi multă valoare și pe deasupra vei putea integra în viața de zi cu zi cele învățate.

Workshopul este conceput cu informații din NLP, tehnici actoricești și bineînțeles public speaking.

Atenție! Atenție! Rapport! Rapport! Acestea sunt temele abordate de-a lungul celor patru întâlniri a câte o oră și jumătate pe care le vom avea împreună cu Valentin Oanțo la sediul Renet.

Costul participării: 100 ron / lună

Rezervari la daniel@danieldobre.ro si 0742861576 sau pe FOCUS.

Pe durata lunii august, deschidem usile grupului FOCUS catre toti membrii comunitatii imobiliare si va asteptam sa va inscrieti pe Facebook, in grupul FOCUS, pentru a fi la curent cu noutati, informatii, idei, din domeniul imobiliar, dar si pentru avea un instrument de shareing excelent. Va astept pe Facebook!

Share/Save/Bookmark



Cum sa faci 100.000 Euro/an din tranzactii imobiliare

Sunt un om fericit. Mediul in care imi desfasor activitatea m-a ferit in ultimii doi ani de situatii in care oamenii din jurul meu se plang de efectele negative ale crizei imobiliare, pentru agentii imobiliari. Cu mici exceptii, pentru ca agentii imobiliari nu sunt niciodata multumiti si mereu vor mai mult! Dar daca aud in jurul meu plangeri, ele sunt de genul “se poate si mai bine” si in nici un caz din categoria “asa nu se mai poate!”.

Vad cum in jurul meu se intampla lucruri, agentii imobiliari inchid constant si frumos, tranzactii imobiliare diverse. Si toate au o poveste. Ca cea Mihaelei, care a inchis o proprietate in Drumul Taberei in numai 3 saptamani(cu Pastele la mijlocul perioadei). Sau a Sorin, care a vandut un bloc in Iancului. Sau a Ramonei, de zilele trecute, care a inchis cea mai rapida tranzactie de anul acesta : cateva zile intre un telefon cu o cerere si finalizarea tranzactiei!

Asadar, tranzactii se fac, comisioane se incaseaza, clienti fericiti avem! Insa 100.000 Euro pe an, inca nu!!! Adica nu toti, pentru ca printre membrii Echipei Renet se afla si unii mai ….diferiti! Colegul nostru Vasile Ciorita reuseste sa genereze comisioane de cel putin 100.000 Euro pe an din tranzactii imobiliare! Si nu din intamplare, ci prin munca. Si nu un an, ci multi ani in urma. 2013, 2012, 20111..si mai in urma. Parca la el nu e criza!

Desi am incercat in repetate randuri sa il convingem pe Vasile sa ne impartaseasca din succesul lui, nu am avut succes. Pana acum! Dupa mai multe incercari nereusite, membrii Echipei Renet l-au convins pe Vasile sa ne vorbeasca despre “cum sa faci 100.000 Euro pe an din tranzactii imobiliare”. Si pentru ca la Renet, actionam sub sloganul atat de bine imprimat de catre prietenii de la Imopedia, respectiv “obisnuieste-te sa imparti si cu altcineva”, Vasile s-a lasat convins sa vorbeasca in cadru organizat, la un eveniment deschis oricui doreste sa participe!

Asadar, fie ca esti agent imobiliar, manager sau proprietar de agentie imobiliara sau poate esti in cautarea unei noi provocari antreprenoriale, te asteptam in 07 august 2014 la hotel Capital Plaza din Iancu de Hunedoara 54, intre orele 18 si 20, pentru a afla cum se fac cei 100.000 Euro/an!

RSVP : daniel@danieldobre.ro si 0742.861.576 sau pe Facebook in grupul FOCUS.

Evenimentul este organizat de RENET Real Estate Network(www.echiparenet.ro) si prezentat de Vasile Ciorita(www.vasileciorita.ro). Participarea este gratuita, dar conditionata de confirmarea prezentei la eveniment, pana pe 05 august 2014.

Share/Save/Bookmark



Let’s FOCUS! 2014 Special Edition

Dupa cum am precizat si in alte ocazii, educatia si dezvoltarea continua nu trebuie sa lipseasca din agenda niciunui agent imobiliar profesionist. Sunt incantat sa pot anunta ca pe 22.07.2014, avem o editie speciala FOCUS. Pentru cei care nu stiu, FOCUS este un eveniment saptamanal de dezvoltare personala, destinat agentilor imobiliari. La fiecare editie punem pe tapet diferite aspecte din viata cotidiana a agentilor si incercam sa gasim impreuna cele mai bune metode de rezolvare a problemelor, de dezvoltare profesionala si de crestere a calitatii serviciilor pe care le oferim clientilor.

Pe 22 iulie, FOCUS incepe la 13.30 si tine pana la ora 15. Iar la aceasta editie speciala, invitat este Valentin Oanto, coach, teacher si speaker, membru John Maxwell Team Romania,vicepresedinte educatie Toastmasters Bucuresti si trainer certificat ANC. Pe scurt, un om pe care vrei sa il cunosti si pe care e bine sa il asculti. Valentin va sustine un workshop cu tema “Comunica, Cauta si Castiga”, iar printre beneficiile imediate se numara si urmatoarele:
-un nivel mai ridicat de constientizare al comunicarii;
-cel putin o idee de peste 10.000 Euro;
-nivel de energie mai ridicat;
-o experienta memorabila;
-networking de calitate alaturi de agenti imobiliari de succes.

FOCUS se tine si marti 22.07 la sediul RENET in Dacia 65, parter, sector 1(colt cu Polona, langa ambasada Egiptului). Participarea la evenimentul de marti este gratuita si este limitata la un numar de 30 de persoane. Persoanele interesate sunt rugate sa confirme prezenta pe email la daniel@danieldobre.ro, pana cel tarziu luni 21.07.2014 ora 13.  Ordinea de inscriere este pe sistemul “primul venit, primul servit”, nu se accepta nepotisme.

Ne vedem asadar la FOCUS!

Share/Save/Bookmark



Next level in real estate

Am fost si raman un fan al evenimentelor imobiliare. Iar cand evenimentul implica si un training, incerc sa fiu prezent indiferent cine este speaker-ul. Ca atare, nu prea am ratat evenimentele de acest gen din ultimii ani.

Next level in real estate de astazi, a fost un eveniment intens mediatizat. Un eveniment organizat de Remax Romania si deschis spre participare libera oricarui agent imobiliar, indiferent de afiliere. Gil Li-Ran, cel care urma sa sustina traningul, venea cu recomandari inalte. In urma cu ceva timp a sustinul un training “in house” pentru membrii retelei, iar absolul toti prietenii mei din Remax mi-au vorbit la superlativ despre carisma si coerenta omului. Asa ca m-am prezentat cu inima deschisa si asteptari mari la eveniment.

Asa cum era si normal, au fost puse pe tapet atat diferentele cat si asemanarile dintre cele doua piete(Romania Vs Israel), s-a pus accent pe “cultura Remax”, pe lucrurile care fac diferenta intre agentii imobiliari si agentii imobiliari de succes, etc. Nimic neobisnuit sau nemaiauzit/nemaivazut la alte evenimente de gen. Un plus de carisma pentru trainer. Si un alt plus pentru varsta, Gil fiind cel mai tanar trainer de real estate la ale carui cursuri am participat. Pe langa cateva tips&tricks utile si bune de folosit, cateva idei noi si o intarire a celor deja cunoscute si auzite anterior, nimic senzational. Pana la un punct.

La marea majoritate a cursurilor cu tema imobiliara, am avut ocazia sa ascult diferiti traineri din diferite colturi ale lumii, vorbind despre etica profesionala, despre dezvaluirea integrala catre clienti(full disclosure), despre relatiile fiduciare, etc. Insa astazi, pentru prima data la un training imobiliar, omul din fata noastra ne-a vorbit despre….RESPECT! Dupa 6 ore de informatie, exemple, idei, discutii….mi-au ramas in minte extrem de bine amprentate, cuvintele lui Gil despre respect. Si mai mult, modul in care a vorbit despre acest lucru.
Respectul pentru clienti. Indiferent cine sunt ei, vanzatori sau cumparatori.
Respectul pentru meserie. Si eforturile sustinute in a livra servicii de calitate cat mai inalta, ca forma de respect pentru clienti.
Respectul fata de breasla si membrii ei. Si faptul ca respectandu-ti colegii din piata, te respecti in primul rand pe tine.
Respectul pentru timpul si energia ta. Si faptul ca daca ai acest respect, vei face totul asa cum trebuie, fara a te abate de la reguli si principii.
Respect pentru familie. Iar daca iti respecti familia, vei munci eficient si organizat, pentru a duce afacerea ta pe culmile succesului, fara a  neglija persoanele importante de langa tine.

Am urmarit cu atentie si ce a avut de spus Gil legat de acest subiect, dar mai ales cum a facut-o : cu respect! Am descoperit in spatele cuvintelor un om ferm, hotarat, care isi cunoaste calea si stie sa se tina de obiectivele stabilite. Si face toate astea cu respect. Tot din respect, pe o zi caniculara si cu o sala plina de oameni  Gil a stat 6 ore  in fata noastra, ca un exemplu de respect fata de cei care iti sunt clienti.
Si astazi am inteles ca in piata autohtona ducem lipsa de astfel de oameni. Oameni care sa trateze oamenii cu respect. Oameni care sa fie nu doar profesionisti in imobiliare, ci si oameni care sa aiba acelasi grad de respect pe care l-am vazut la Gil Li-Ran. M-am uitat in oglinda si trebuie sa recunosc : mi-a fost rusine! Asa ca mi-am stabilit un nou obiectiv. In cariera, dar si in viata : cand ma uit in oglinda, vreau sa il vad pe Gil! Si nu, nu la propriu. Vreau doar sa vad un om cu acelasi respect in priviri.  Pentru ca  in viata primesti de la cei din jur, respectul pe care la randul tau il oferi!

Share/Save/Bookmark



Scrisoare de la un client, catre agentii imobiliari

De curand, un prieten a avut o experienta imobiliara. Dupa, mi-a trimis scrisoarea de mai jos. Este o opinie sincera, din partea unui consumator de servicii imobiliare. Unul care cunoaste domeniul si are legaturi cu el. Impartasesc cu voi mesajul lui, in randurile de mai jos.

Impreuna cu varul am inceput sa cautam o proprietate cu potential, pe care sa o achizitionam la un pret scazut si apoi sa o renovam. Am gasit un anunt pentru o astfel de proprietate, intr-o zona buna, si care era – in aparenta – exact ceea ce cautam. Pozele erau reale si nu pareau ca incearca sa prezinte o situatie mai buna decat realitatea. Pana si descriere anuntului specifica, cu majuscule, ca proprietatea are nevoie de “LUCRARI DE RENOVARE MASIVE”. Era evident din poze ca totul trebuie refacut – fatada, usi, pereti, podele.

Am stabilit o intalnire cu agentul care avea proprietatea in portofoliu, intalnire la care am fost impreuna cu varul meu si un prieten care este inginer constructor. La fata locului, lucrurile erau exact ca in poze, cu exceptia unui detaliu semnificativ: casa a inceput, literalmente, sa o ia la vale in partea din fata. In doua dintre incaperi podeaua este inclinata ca urmare a alunecarii fundatiei si exista deja crapaturi in pereti. Poveste este asemanatore si in partea din spate, unde calcanul a cazut la un moment dat in trecut (ca urmare a unor sapaturi pe proprietatea vecina) si a fost refacut. Cu toate acesta, si calcanul din spate avea o crapatura, care fusese carpita.

La sfarsitul vizitei, agentul ne-a spus ca nu am procedat corect si ca nu este in regula sa facem comentarii negative despre proprietate sa (este adevarat ca am facut comentarii negative despre starea proprietatii). I-am explicat agentului ca exista o diferenta intre “renovari masive” si consolidare si ca este normal sa ne simtim amagiti cand exista o discrepanta semnificativa intre situatia din descriere si cea din teren. Agentul ne-a raspuns ca el nu este de specialitate si ca nu poate afirma ca imobilul are nevoie de consolidare, deoarece nu are expertiza necesara.

Un astfel de raspuns este corect din punct de vedere tehnic, dar prost din toate celalte puncte de vedere. Imaginati-va ca sunteti in cautarea unui muncitor si eu va spun ca am un munctior cu calificarile necesare, dar care trebuie spalat si imbracat. Cand veniti sa il intervievati, observati ca schioapata. Ma intrebati daca are glezna luxata si eu va zic ca nu pot sa fac o astfel de afirmatie deoarece nu sunt doctor ca sa am expertiza necesara pentru a evalua acest lucru. Tehnic, raspunsul meu este corect, dar nu cred ca va satisface.

Trebuie, intr-adevar, sa fii specialist ca sa poti evalua structura de rezistenta a unui imobil sau motivele pentru care o persoana schioapta. Dar nu trebuie sa fii specialist ca sa iti dai seama ca o casa cu podeaua in vale si pereti crapati are probleme de structura (cu atat mai mult cand esti un agent cu ani buni de experienta) sau ca o persoana care schioapta are nevoie de ingrijiri medicale.

Mi-am petrecut ultimii 5 ani printre agenti imobiliari si sunt constient de dificultatile pe care le are un agent cand trebuie sa descrie si sa prezinte o proprietate cu probleme. Nu cred insa ca aceasta abordare – in care agentul “se ascunde” in spatele unor tehnicalitati este buna.

In sistemul legal anglo-saxon exista un personaj imaginar care se cheama “the reasonable man”. El este o unealta care ne descrie care sunt asteptarile pe care le putem avea de la o persoana, intr-o anumita situatie. As folosi acest instrument, al “omului rezonabil” pentru a testa descriere pe care o fac unei proprietati si m-as intreba ce se intelege, in mod normal, prin “renovari masive”. Daca eu sunt singurul care prin “renovare masiva” intelege “renovare si (potential) consolidare”, atunci am o problema. In momentul in care folosesc o tehnicalitate pentru a justifica o situatie, persoana din fata mea are de ales intre a crede ca sunt tampit si nu vad ca e o casa care o ia vale sau sunt parsiv pentru ca ma ascund in spatele unui detaliu pentru a nega sau nuanta o realitate.

Mi-ar placea ca atunci cand un agent face o afirmatie despre o proprietate sa se intrebe si care este o interpretare rezonabila a acelei afirmatii. Ar ajuta mult la imbunatatirea preceptiei negative pe care multi o au despre agentii imobiliari.

Share/Save/Bookmark



Ban-ZAI!!!

Pentru cei care nu au aflat inca, pe 15 aprilie sarbatorim Ziua Agentului Imobiliar. Da, este acel eveniment la care, cu mic cu mare, moldoveni, ardeleni, olteni, unguri, sasi…, ne adunam intr-o locatie faina si o zi intreaga ne facem de cap!
Daca anul trecut unii dintre noi au intrat(literalmente) la apa, anul asta suntem ma rezervati. Sau nu…. Si, ne educam. Pentru ca revine Christian Nowotny. Iar asta este fix “cireasa de pe tort”!

N-am sa va plictisesc cu detalii despre ce urmeaza sa se intample, pentru ca puteti descoperi singuri pe zai.imopedia.ro. In schimb, am sa va descriu ce se intampla in jurul meu. Astfel, in timp ce colegele mele au inceput goana dupa cumparaturi(nu te poti prezenta la ZAI fara macar, o pereche noua de pantofi!), noi barbatii sunt in plin proces de identificare a celor mai potrivite terase unde sa ne adunam dupa eveniment!
Evident, am pregatit agende nou-noute pentru a lua notite la curs, cumparat set nou de pixuri(doar n-o sa scriem cu alea vechi!), golita memoria  cardului la telefon si tableta(sa putem inregistra cat mai mult)….

In alta ordine de idei, pentru cei care vor sa stie(sau sa isi reaminteasca cam ce a fost pe la editiile trecute)..
2013:
https://www.youtube.com/watch?v=DXzyqYL4iu8
Si
https://www.youtube.com/watch?v=gZng0LAL4TQ

2012:
http://www.imopedia.ro/danieldobre/2012/05/15/ziua-agentului-imobiliar-oprescutraineru-chinezu-si-mentalistu/
Si
http://www.imopedia.ro/danieldobre/2012/05/15/ziua-agentului-imobiliar-meciul/

2011:
http://www.imopedia.ro/danieldobre/2011/04/12/194/

Iar ce e cel mai frumos la ZAI : in fiecare an e mai bine decat in anul precedent!
Ne vedem pe 15 aprilie la Hilton!

Share/Save/Bookmark



Mesterul Manole….

Din ciclul “Mesterul Manole”….

Ce faci daca constati ca laptop-ul tau are tendinta de a se incalzi mai mult decat este normal ? Evident, tragi concluzia logica  ca trebuie reintalat Windows-ul! Ceea ce iti este si la indemana avand in vedere ca e decembrie si esti in concediu. Si cum esti plecat si nu ai disc-ul la tine, folosesti unul de pe net. Il “dai jos”, instalezi, pui drivere si iti vezi de concediu. Dar ce faci atunci cand revii din concediu, incepi sa refolosesti laptopul si constati ca problema ta cu “incalzirea globala” a laptopului nu a disparut ?

Evident, mai reinstalezi odata Windows-ul. Dar care Windows, refuza sa se lase instalat! Adica ala vechi, nu ii da voie lu’ ala nou sa se scrie. Si incepi o cursa nebuna in identificarea solutiei. Pui driver, scoti driver, bagi, scoti. Te duci la un amic din birou, specialist in programare(ca doar tocilarii astia sunt toti la fel, daca stie ca din doua puncte si o linie sa faca o pagina web, de ce n-ar sti si de ce nu imi merge mie laptopul?!?!). Amicul incearca si el sa instaleze OS-ul, ii da cu virgula, baga un DVD al lui cu o versiune de OS, nici aia nu merge si concluzioneaza : ti se futu’ hardu’!

Lumea ta si asa instabila incepe sa ti se clatine sub picioare!!! Evident ca pe hard aveai toata baza de date, fotografii de la toate proprietatile de care te ocupi(si de care te-ai ocupat in ultimii 10 ani), poze cu copii, filmele preferate, acte de la proprietati, modele de contracte si …..evident multe altele.

Cum esti un luptator, decizi ca in ciuda verdictului dat de prietenul programator, sa mai incerci pana reusesti sa faci laptopul sa porneasca. Ca ramasese blocat in instalare si nu mai intra in Windows. Si incerci, si incerci… si tot incerci. Cum oricum aveai programata o vizita la niste prieteni din industria IT(si ei tot programatori, dar nu asta conteaza), iei laptopul cu tine si mai incerci pe drum, mai incerci si la ei, poate stiu ei ce sa-i faca. Ajungi acolo, lumea rade de tine, iti recomanda sa-ti iei “Mar” si tot asa. Un alt prieten programator, care vine si el acolo si vede ca te chinui, vine cu o solutie banala, iar la momentul la care o exprima te uiti la el ca la unul care tocmai ti-a recunoscut ca el e de fapt Elvis, dar e dechizat : sa scoti din slot-ul USB  mufa de la mouse-ul  wireless si sa incerci din nou sa faci instalarea! Mai- mai sa-i zici individului ceva legat de “mufa” lui, dar in lipsa de alternative il asculti si te conformezi! Si evident surpriza : al naibii, mergeeeeee!!!!! Porneste instalarea si reusesti cat stai acolo, sa o si termini. Incepi sa te uiti cu alti ochi la prietenul programator, care brusc devine un mic zeu in ochii tai de muritor banal! )

Evident, dupa un anumit timp te intorci la birou. Unde desi Windows-ul e nou, proaspat instalat si cu toate driverele la zi, surpriza : laptopul tot se incalzeste! Petreci inca 4 ore incercand sa afli ce are. Nu reusesti, pleci acasa si revii a doua zi. Cand a doua zi, un prieten vine cu o idee banala, dar interesanta: “auzi bah, n-o fi acumulat praf ? daca ti s-a infundat ventilatorul ? “Mda, alta idee “geniala” esti tentat sa spui. Dar iti revine in minte episodul cu “mufa” de la mouse si devii brusc mult mai open minded! Pai sa bagam surubelnita in el atunci!!! Dupa mai multe chinuri, dupa un tutorial “cum sa desfaci un Asus, ghid pentru prosti” vazut pe Youtube si inarmat cu o surubelnita profi, reusesti sa scoti capacul. Poti incepe sa cureti ventilatorul si restul. Moment in care realizezi ca n-ai aspirator. Fara de care nu poti curata ventilatorul. Si iti dai seama ce prost esti. Sau ce ghinionist. Dar poate nu, pentru ca acelasi prieten care ti-a zis de “mufa”, are el unul si ti-l da. Noroc ca are biroul in aceeasi cladire cu tine.

Ca atare, te apuci de aspirat. Impreuna cu prietenul si colegul care ti-a dat ideea sa il aspiri. Care coleg este foarte bine intentionat si foarte tehnic. Un mic guru al gadget-urilor. Si care coleg este si plin de zel, pentru ca in procesul de aspirare iti scoate si placutele de memorie sa ti le curete. Nu era nevoie, dar asa, mai bine sa fie…Retineti acest aspect.

Termini de aspirat, montezi la loc, arunci cele 2 suruburi care ti-au ramas in plus de la ansamblare si pornesti “masinaria”. Dupa cateva minute de functionare, esti extaziat : nu se mai incinge! Formidabil, deci chiar era din cauza acelui strat de “noroi”(ca praf nu pot sa ii spun!) din laptop! Si ce ventileaza asta micul acum!!! Merge brici si e rece ca gheata!! Minunat! Dar…

Dar, desi nu se mai incinge, laptopul merge tot ca naiba. In software ma refer. Parca mai rau ca niciodata. Daca vrei sa deschizi o pagina de net, dai click, pleci la tigara si cand revii, daca ai noroc, poate s-a deschis. Daca nu, mai astepti. La fel si cu un folder de pe hard : pana il deschide, uiti ce treaba aveai cu el!

Si evident reincepi: bagi driver, scoti driver, pui una, iei alta. Activezi optiuni, dezactivezi optiuni. Injuri, fumezi, restart, safe mode, bios……etc! Nimic nu functioneaza si te resemnezi : s-a bulit!!! Incep regretele : si imi placea assaaaaa de mult laptop-ul asta!!! Il iubeam, era ca un membru al familiei!!! Si el ? El, sa imi faca mie una ca asta ?!?!?! Cu ce i-am gresit ?!!?

A mai trecut o noapte si te-ai resemnat. Incepi sa te feliciti pentru ideea geniala pe care ai avut-o de a iti face cadou de Sarbatori o tastatura pentru tableta! Macar acum ai pe ce lucra. Nu e chiar ca pe laptop, dar e mai bine decat nimic. Incepi sa folosesti tableta si pierzi o zi in care descoperi mai multe lucruri la si despre ea, decat ai aflat in cele 4-5 luni de cand o ai! Incredibil, dar se pare ca e buna si la alte chestii decat Angry Birds!!! )

Inca o zi a trecut. Deja te-ai imprietenit cu tableta si poti suporta socul unei vizite la service cu laptopul. Nu inainte de a da sfoara in tara si a face rost de un hard extern pe care sa muti toate informatiile. Si pentru ca laptop-ul merge cum merge, dureaza jumatate de zi! Insa in final, il pui in geanta si  te duci la cel mai apropiat service de laptop-uri de care ai auzit. Aici, esti intampinat de un individ extrem de jovial, care te intreaba zambind “ce are?”. Ii raspunzi posac ca “merge ca un cur” si i-l pui in brate. Individul il porneste si incepe sa bajbaie prin el. Pentru inceput instaleaza un soft pe el. Ceva profi te gandesti. Cand te uit mai bine vezi ca e doar “HD Tune Pro”, cu care ii verifica hardul de erori. N-are. Asta e bine, nu e de vina hard-ul. Dar de fapt e rau, ca daca nu e hard-ul, e placa de baza. Adica “southbridge-ul” de pe placa. In care ei nu se baga, ca “e naspa”. Adica mai bine schimbi placa de baza. Dar, pentru ca e “un purcoi de bani” sa schimbi placa, mai bine iti iei alt laptop. Ca tot au astia oferte la Emag. Sau, poti sa mai faci ceva : iti comanzi un hard tot de la Emag, il tii doua saptamani pe laptop si daca nu mai face figuri, era de vina totusi hard-ul. Chiar daca nu da erori. Daca iti face figuri in continuare, returnezi hard-ul la Emag si ceri banii inapoi. Ca au ei o politica de returnare fara sa te intrebe nimic. Si atunci, vezi poate e placa video si comanzi una la Emag si daca nu e nici de la placa video, o returnezi, ca au astia o politica de retur…..Nu stiu ce sa zic de politica asta de retur, dar baietasii din service jurau ca asa e!!!

A mai trecut o zi. Ti-ai luat laptop-ul de la baieti si pleci cu el acasa. Si iti promiti in gand ca nu mai vii pe aici cu nimic la reparat. Nici macar cu un mouse, ca te trimit sa iti iei unul de la Emag!  Ajuns acasa te resemnezi. O colega te suna sa iti spuna ca iti imprumuta ea un laptop pana il repari pe al tau. Te bucuri. Dar parca tu l-ai vrea pe al tau! Insa e bun si ala. A doua zi lasi laptop-ul acasa. Ce sens are sa il mai cari la birou, oricum nu e nimic de capul lui. Le si spui copiilor : kids, pana il duc la reparat, e al vostru, faceti ce vreti cu el! In sensul :puteti sa intrati pe ce situri dubioase vreti voi, de unde sa luati orice virus disponibil, chiar nu ma intereseaza!

Trec asa doua, trei zile. Aproape ai uitat ca ai avut laptop. Simti ca lipseste ceva din tine, dar nu stii ce. Seara, trecut de ora 21, baiatul tau de 5 ani isi aduce aminte ca i-ai dat voie la laptop si cere 30 de minute de joaca inainte de culcare. Ii acorzi bucuros permisiunea, mai ales ca pe TV e un film cu Ninja si nu vrei sa il ratezi. Dar nici copilul nu vrea sa te rateze pe tine, asa ca vine cu laptopul in pat. Langa tine. Si il mai da si tare. Bine ca ai telecomanda, sa dai si tu televizorul mai tare. Ma rog, tu te uiti la film, el se joaca. Sau cel putin incearca, pentru ca jocurile in flash, pe un laptopul bulit, se incarca al naibii de greu. Lucru pe care, in ciuda celor numai 5 ani ai sai, il constata si copilul. Care tot incearca, tot incearca, tot incearca….si nu reuseste deloc sa deschida jocul lui cu Hero Factory. Si, plin de nervi, copilul exclama : ufff, ce greu merge asta, gandeste ca o baba!!!(felul lui de a spune ca incarca greu)

Si atunci te loveste!!! Da, are dreptate, gandeste foarte greu! De fapt, ia comenzile, dar le proceseaza foarte greu. Lucru care poate fi cauzat de CPU(procesor) sau de …..memorie!!! Iar laptopul tau, realizezi ca are acelasi comportament pe care il avea si desktop-ul dau de acum 10 ani, cand la 400 de mhz ii dadeai sa incarce Need for Speed! Un click dreapta pe iconita de “my computer” urmat de un “properties” si misterul este dezlegat : din cei 3 GB de memorie RAM pe care stiai ca ii ai in laptop, sistemul tau iti arata ca a gasit doar 1 GB si aia folositi la maxim, doar 87 mb fiind disponibili!!! Deodata, realizezi ca e normal sa mearga foarte greu, neavand suficienta memorie disponibila pentru procesarea informatiilor si preluarea comenzilor! Si iti aduci aminte brusc si de prietenul si colegul care te-a ajutat sa stergi laptopul de praf si care din exces de zel ti-a demontat si memoriile si ti le-a curatat si pe alea!

Cu un cutit smuls din raft, dai jos cele doua suruburi ale capacului ce acopera slotul de memorie si constati ceea ce de altfel banuiai : placuta de 2 GB de memorie, zace linistita exact LANGA locasul in care ar fi trebuit sa fie infipta!!! Cu degetele tremurande, readuci placuta la locul ei, pui capacul, strangi suruburile si pornesti laptop-ul! Si a pornit! Si se incarca! Si merge destul de repede! Si porneste browser-ul, deschizi o pagina. Merge. O deschizi si pe a doua, nu se blocheaza. Te simti norocos : deschizi vreo zece si browser-ul inca nu a crapat. Dai drumul la un clip pe Youtube si culmea : merge! Duci totul la extreme si deschizi si doua foldere pe hard, plus un fisier word. Nu iti vine sa crezi, dar nimic nu se blocheaza!!! Laptop-ul TRAIESTEEEEEE!!! E viu si nevatamat!!!

Dupa aproape o satamana de chin, ti-ai recapatat laptop-ul. Iar acum intelegi ce s-a intamplat : din cauza prafului depus pe cooler, laptopul tau se incingea. Ai reinstalat sistemul de operare degeaba, cand era suficient ca sa il fi curatat de praf. Apoi, cand l-ai curatat, prietenul  a uitat sa ii puna o placuta de memorie. Astfel, chiar daca problema initiala s-a rezolvat prin curatarea de praf, s-a creat alta lasand laptop-ul fara suficienta memorie pentru a functiona in conditii normale. Mai mult, ai trecut prin niste situatii penibile, apeland la primul service de laptop-uri care ti-a iesit in cale, fara sa tr informezi inainte despre capacitatilor lor profesionale si fara sa cauti referinte.

Povestea asta, ajunge pe blog pentru ca de multe ori intalnim in piata imobiliara situatii similare. Multi vanzatori se vad in fata unei probleme(vanzarea unei proprietati) si incearca sa o rezolve asa cum am incercat si eu :
-intai incearca singuri;
-apoi apeleaza la prieteni, vecini, cunostinte, care desi sunt bine intentionati  mai mult ii incurca decat ii ajuta;
-cand nici asta nu da roade, se indreapta catre prima agentie imobiliara care le iese in cale, fara a cauta referinte despre aceasta, fara a verifica cine este profesionistul care ii va asista si se trezesc …….trimisi la Emag;
-daca nu se vinde, poate se inchiriaza(“bine ca pot sa il inchiriez pana trece criza” e similar cu “bine macar ca am tableta”);
-la final, ajung sa creada ba ca pretul e prea mare, ba ca piata imobiliara e de rahat, ba ca sunt ei ghinionisti, insa (la fel cum si eu am facut) idea de apela la un profesionist adevarat, este ultima pe care isi doresc sa o aplice! O ultima solutie, doar daca orice altceva nu functioneaza!
J

In cazul meu am fost norocos. Baiatul meu m-a facut sa inteleg unde am gresit si mi-am recuperat laptop-ul. Sper ca si vanzatorii din piata imobiliara sa fie la fel de norocosi. Pentru ca daca nu sunt, ar fi cazul sa apeleze la un profesionist, pana nu e prea tarziu!

Share/Save/Bookmark



Draga Corina

Draga Corina,
Astazi e o zi speciala. Si pentru mine și pentru tine. Nu pot lăsa să treacă ziua de astăzi,  fara sa imi aduc aminte de cea mai spectaculoasă tranzactie imobiliara din cariera mea! Și în mod sigur și cea mai frumoasă. Si evident și cea mai grea. Si…. Dar ma opresc aici!
Acum un an,  cam pe la aceasta ora  eram în bancă,  vindeam Burghelea! Eu, tu, el(o da!  EL, cumparatorul!),  nasii tăi,  notara. Era un frig groaznic, nisese, bătea vântul.
In cele câteva ore petrecute în banca, pentru semnare, am fost intre extaz și agonie. Cand totul mergea uns și credeam că terminăm, mai apărea ceva! Si inima mea se făcea cât un purice, sângele parca înceta să mai curgă prin vene, simțeam la fiecare 10 minute ca ma paște un atac cerebral.
Stiu ca și tu aveai emoții.  Dar nu le-ai arătat. Si calmul tău,  ma calma și pe mine. Asta și cele doua pachete de țigări fumate cât am stat în banca.
Si el, Alexandru, era agitat și emoționat. Incerca sa para relaxat,  dar știam ca nu este!  Il simțeam! Am avut de câteva ori impresia ca o sa cedeze și va pleca. Si tranzacția noastră se va duce pe apa sâmbetei! Iar când a venit notara și a luat actele în cealaltă cameră,  am crezut ca s-a terminat!  I-am trimis mesaj sotiei : nu împacheta,  nu mai plecam la munte!

Ne-am întâlnit la banca la 11. Si am plecat de acolo la 17! Ore de chin!  De asta nu e de mirare ca în mașină,  la plecare,  am izbucnit amandoi în plâns! Da,  știu, poate n-ar trebui sa povestesc asta. O sa creadă lumea ca suntem slabi. Dar noi știm ca am fost mai puternici decât ar fi fost mulți altii în locul nostru! Am plâns cu poftă, ne-am eliberat! Reușisem imposibilul : îl dovedisem pe Alexandru!  Cumpărase! Actul era semnat, transferul bancar făcut! Iar mâine,  tu puteai în sfârșit sa cumperi A3! Apartamentul pe care ți l-ai dorit atat de mult! Atat de mult incat al doilea telefon dat a fost către A. K.,  sa ii spui ca a doua zi ai banii, se poate face semnarea!

Insa,  cele trei săptămâni anterioare acestui moment, au fost cu siguranta cele mai dificile din toată cariera mea! Trei săptămâni în care m-ai concediat seara și reangajat dimineata, de vreo trei ori!! Mai ții minte? ) Si cred ca mi-am dat și eu demisia,  cel puțin de două!  Alexandru reușea sa facă asta,  ne întorcea unul împotriva celuilalt. Si,  acționând precum picătura chinezească,  ne macina nervii încet și sigur! Dar l-am dovedit!  Impreuna am reușit. Pentru ca noi eram doi și el singur.  Si pentru ca am lucrat împreună ca o echipă! Am reușit împreună sa il facem sa creadă ca ne-a dezbinat, i-am arătat ce vroia sa vadă(sânge curgând) si l-am dus acolo unde trebuia : sa semneze contractul în acea zi și la acel pret. A fost un război greu,  Alexandru a câștigat câteva batalii,  dar ne-am revenit și în final am ieșit învingători!
Atat de greu a fost,  incat jumătatea aia de pahar de vin băută acasă în Burghelea, în ultima seara petrecută în apartament,  m-a făcut să adorm în taxi în drum spre casa!   Dar cred ca eram beat de fericire!

Maine Corina,  se împlinește un an de cand te-ai mutat în A3! La mulți ani fericiți Corina! Din toate apartamentele vândute în bloc, asta mi-e cel mai drag!  Poate pentru ca eu am fost cu Bogdan și am măsurat pentru mobilă. Sau pentru ca eu am carat primele bagaje acolo. Tin minte ca începuse viscolul pe 19 acum un an.  Am încărcat camionul din Burghelea și am făcut o ora pana în Tei. Iar la întoarcere,  am rămas blocat cu șoferul la Obor. Ningea atat de tare, încât nici un taximetrist nu a vrut sa plece de pe loc! M-am dus acasă cu metroul! ) Mai țin  minte ca,  eram atât de plin de energie pe 19, incat eram în stare sa încarc și sa descarc singur camionul! Orice mi se părea posibil,  după ce reușisem pe 18!

Sa vindem Burghelea și sa cumparam A3, a fost cea mai grea experienta imobiliara a mea!  Dar cu siguranță și cea mai frumoasă!  Si poate într-o zi,  vom reuși asa cum ne-am propus,  sa punem impreuna pe hârtie povestea asta!  Ar fi în mod cert,  un  best seller!!!
Spuneam mai sus ca azi e o zi specială pentru tine. Dar în aproape aceeasi masura este și pentru mine. Ziua în care am trăit cea mai importanta realizare profesionala. Tranzacția pe care nu o voi uita niciodată. Si despre care voi povesti nepoților!   Apropo,  când cineva ma intreaba care e cea mai dificila tranzactie din carieră și e și Diana prin preajma, întotdeauna răspunde ea: apartamentul Corinei! ))

Privind în urma, parca mi-e dor. Mi-e dor de vizionarile făcute la Burghelea,  de “cotrabaitul” prin pod,  de Bruno, cel mai cuminte câine din lume,  de Pufsy și aerele ei de contesa.  De un joc de fotbal pe PlayStation cu Teddy,  sau de pastele făcute de tine și pe care le mâncam impreuna intre vizionari. Ce amintiri!
Dar ma gândesc sa închei.  Desi as putea scrie câteva zile și tot n-aș termina tot ce s-ar putea povesti despre Burghelea. Mai vreau doar atat: sa iti mulțumesc Corina! Pentru toată aceasta experienta,  pentru ca ai avut încredere în mine și pentru ca am format împreună o echipă formidabila!
Stii,  acum e simplu. Acum,  suntem prieteni. Dar îți dai seama,  atunci tu erai o clientă și eu doar un agent imobiliar!!!  )

Posted from WordPress for Android

Share/Save/Bookmark



Cauta
info
Ultimele Comentarii
e super articol adevarat daca nu te zbati si nu esti ferm nu poti face bani
@Marin Catalin: Foarte corect! Lucrez in domeniul imobiliar si stiu: Supararea Vanzatorilor = Bucuria Cumparatorilor (cei care nu au nevoie de imprumu...
Subscriu si plagiez informatiile daca mi se permite, sunt puncte foarte bune de care ne lovim zilnic, sau ii trimit aici. Trebuie adaugata "solutia" d...
Marin Catalin on
10-Episodul III: Pretul
Da, e ok articolul.Treaba e ca o simpla constatare a vietii dtale de agent imobiliar sau de patron in imobiliare.Daca darea in plata intra in vigoare ...
Din păcate... never-ending story! :)
Blog IMOPEDIA
Imopedia RUN
20-Sep-2012
Asigurarea obligatorie a locuințelor s-a transformat într-un concept atât de superfluu încât parcă orice discuție trece pe lângă urechile celor care ar trebui să fie dire
Bloguri AFILIATE IMOPEDIA
Dragos Dragoteanu
18-Feb-2019
In Romania nu exista numai impredictibiliate fiscala. Exista si una a profiturilor. Altfel spus, companii private romanesti si straine, ani la rand, nu au putut sa-si prezica "nor
Adrian Crivii
01-Jan-1970
Tag-uri
RSS Feed
Subscribe in NewsGator Online Add to netvibes Subscribe in Bloglines Add to Google Reader or Homepage Powered by FeedBurner