Frumusete interbelica

Pe Bogdan il cunosc de mult. Intai l-am urmarit de la distanta, prin intermediul retelelor de socializare, apoi mai de aproape.  Sunt surprins in egala masura de talentul cu care reuseste sa scoata adevarate opere de arta cu ajutorul obiectivului foto, cat si de naturaletea cu care convinge  femei din diferite colturi ale lumii  sa-i pozeze nud.
Si mai impresionant mi se pare faptul ca scoate niste poze cu adevarat geniale, doar cu un Iphone. Iar personal, telefonul asta mi s-a parut a avea cea mai proasta camera foto dintre toate de pe piata.  Dar cand la mijloc sta talentul…..

L-am urmarit mult timp pe Bogdan si mi-am pus in gand sa il contactez cu prima ocazie in care voi avea pentru el o proprietate potrivita pentru o sedinta foto. Si uite ca ocazia s-a ivit, odata cu aparitia acestei case in portofoliul meu!
Ce iese cand combini o casa extraordinara, o femeie frumoasa si un artist ? Puteti afla de aici :

Detaliile proprietatii le gasiti aici :
Cei interesati de locuinta, ma pot contacta pe mine. Cei interesati de model : nu o cunosc, n-am numarul ei! )

Share/Save/Bookmark

10-Episodul II : De ce nu lucrez fara contract de reprezentare

Revenim la seria 10. Se pare ca a prins ideea, daca e sa ma orientez dupa feedback-ul primit din piata.
O sa incep asa : uneori, mai “calc si eu stramb”, listand cate o proprietate in intermediere. Fie de plictiseala, fie de de nebun. Si rezultatul e mereu acelasi : proprietatea se vinde in urmatoarele 10-14 zile, evident “fara ca eu sa fi contribuit cu nimic”. Asa ca, nu arunc cu pietre. Dar nici nu mi se intampla mai des de o data la doi ani sa fac greseala asta. Si o privesc constructiv : imi reamintesc cat de bun este modul meu de lucru. Asa ca, iata “10 motive pentru care am ales sa lucrez in reprezentare exclusiva”. Enjoy! Si nu uitati sa vizitati situl www.danieldobre.ro pentru cele mai interesante proprietati imobiliare!

10-Nu poti cunoaste in intermediere o proprietate suficient de bine incat sa poti convinge cumparatorul ca “asta e ceea ce vrea”.
Acum serios, faptul ca ai mai vandut un apartament identic in bloc, acum o luna sau acum trei ani, n-are nici o relevanta.  Fiecare proprietate este unica, are plusurile si minusurile ei, are povestea ei si mai ales proprietari diferiti. Fiecare cu povestea lui. Abia dupa ce cunosti suficient de bine proprietatea, proprietarii si povestile, abia atunci vei putea vinde acea proprietate clientului potrivit, care evident iti va plati si cel mai bun pret pe ea.

9-Nu poti urmari concurenta. Unul dintre aspectele esentiale in meseria asta, este sa iti cunosti permanent concurenta. Ce este de vanzare similar, unde se pot duce clientii tai, in loc sa cumpere de la tine, ce pret are concurenta, ce avantaje si mai ales ce dezavantaje. Tare as vrea sa vad un agent in intermediere, urmarind cu atentie ce e pe piata, facand rapoarte privind concurenta si trimitand aceste rapoarte proprietarului. Oh stai, in intermediere si daca cumva agentul stie ce “misca” pe piata, nici in ruptul capului nu ii va spune si proprietarului. De ce ? Pai nu are nici un motiv sa o faca, pentru agentul de intermediere fiecare proprietar din piata are aceeasi valoare. Ar fi chiar nedrept sa tina partea unuia.

8-Pentru ca nu poti negocia. Haideti sa fim seriosi : cand stiu din prima clipa ca daca nu “inchid” eu tranzactia acum, in 5 minute poate veni alt agent cu alt client si sa o inchida, de ce as da doi bani pe pretul obtinut ? Ma intereseaza ce vrea proprietarul ? Sau ce vrea cumparatorul ? Nu, ma intereseaza doar sa se faca deal-ul. Acum, aici. Si eu sa imi iau comisionul. Daca nu inchid eu, inchide altul. Daca insa am un contract de reprezentare exclusiva si stiu clar ca doar eu pot vinde proprietatea, atunci pot negocia in interesul proprietarului meu, pot alege cel mai bun client, pot obtine ce isi doreste cel care m-a angajat. Pentru ca nu am presiunea faptului ca daca nu vand eu azi, maine nu mai am ce vinde.

7-Pentru ca nu poti colabora. Acum multi ani, aveam un apartament de vanzare in Central Park. Evident, intermediere. Il aveau si alte agentii, printre care si niste prieteni foarte buni, cu care ieseam constant la o bere, mai schimbam o informatie, etc. Intr-o zi, proprietarul apartamentul a decis sa reduca pretul apartamentului cu 8.000 Euro. 8% discount. Dar mi-a zis ca nu vrea sa apara reducerea in anunt. Sa stiu doar eu, ca se poate negocia pana la valoarea respectiva. In aceeasi zi, la pranz cu prietenii din alta agentie, am scapat “porumbelul” : bai, vezi ca lasa pana la atat. Dar shht…sa nu mai spuneti la nimeni. O ora mai tarziu prietenii mei modificau pretul in promovare cu minus 8.000 Euro, primeau un telefon de la un client care stia apartamentul si si-l dorea, iar 3 zile mai tarziu faceau vanzarea.
Daca azi am o oferta in intermediere si vreau sa colaborez, nu voi putea nici macar cu prietenii sa fac asta. Mereu va fi unul care va incerca “sa mi-o traga”.
In schimb, colaborez cu mare drag la toate ofertele pe care le am in reprezentare exclusiva. Si inchei multe tranzactii in colaborare. Colegii din piata vin catre mine, mai usor decat catre un proprietar din piata libera pentru ca pe mine ma cunosc, in mine au incredere. Si in caz de ceva, pe mine stiu intotdeauna unde ma gasesc.

6- Pentru ca nu pot investi in ceva care nu imi intoarce investitia plus profit. Ca agent imobiliar am un business. In acest business eu investesc. Si ca acest business sa fie unul functional, este necesar ca investitiile facute, sa se intoarca. Cu profit, ca nu investim bani, doar sa ii recuperam, ci ca sa ii inmultim.
Daca maine ma apuc de investit bani in proprietatile aflate in intermediere, este un risc prea mare ca ele sa se vanda/sa nu se mai vanda/sa se vanda “pe langa mine”. Si evident, ca banii mei sa fie aruncati pe fereastra.
Evident, in intermediere nu investesti. Ca 5 anunturi pe situri gratuite si inca 5 puse din pachetele de promovare cumparate lunar de agentie, nu inseamna investitie. 21 de euro plus tva pe o un anunt inseamna investitie. Ori 10 situri. Ori 10 oferte. Lunar. Un banner in categoria ofertei, inseamna investitie. Anunturi pe olx.ro cu plata, din 3 in 3 zile, inseamna investitie. Un banner montat pe balconul apartamentului, inseamna investitie. O mapa de prezentare pentru proprietate, inmanata clientului dupa vizionare, inseamna investitie.  Si ghici ce ? Toate aceste investitii, inseamna bani. Aratati-mi un singur domeniu in care un antreprenor arunca cu bani intr-un lucru pe care nu il poate controla si de unde nu stie daca isi va recupera investitia si nu poate calcula profitul.
In plus, fiecare proprietar ar trebui sa caute fix un agent care stie cum sa isi investeasca banii. Ala, e un agent destept. Si ma indoiesc ca proprietarii vor ca proprietatea lor sa fie lucrata de agenti prosti.

5-Pentru ca in intermediere, nu ai timp sa te joci cu copiii. Serios, o sa spuneti, serios ?!?!? De ce ar trebui sa ma intereseze pe mine, proprietar, ca tu ai sau nu timp sa te joci cu copiii tai ?!?!?
Aruncati un ochi la Google. Sau la Microsoft. Sau la alta companie mare. Care e grija lor ? Sa aiba angajati fericiti si relaxati. De asta le aduc maseuze la birou, le amenajeaza camere de joaca in sediu, locuri de dormit la birou si alte chestii similare. De ce ? Pentru ca stiu cat de importanta este fericirea oamenilor lor, pentru productivitatea companiei.
Daca eu alerg de nebun toata ziua, fug in stanga si in dreapta, de dimineata pana seara, nu voi mai avea timp pentru mine, pentru familie, pentru copii. Si voi deveni nefericit. Vrei sau nu sa recunosti, ma voi uita la tine ca la sursa(sau una din sursele) nefericirii mele. Cat de tare ma voi stradui sa iti vand casa, cat de tare o sa ma doara de pretul pe care il obtii, daca in loc sa te consider o binecuvantare in viata mea ca si client, te voi vedea ca pe diavol ?
Munca in intermediere e groaznic de stresanta. Si agentii care lucreaza intemediere sunt mereu stresati, mereu pe drumuri, mereu cu telefonul la ureche. Muncesc enorm. Dar produc extrem de putin. Pentru ca atunci cand muncesti mult, gandesti putin. Iar asta se vede.
Eu muncesc. Dar am si timp si energie sa si gandesc. Si voi putea oricand refuza un client care vrea sa vada o proprietate, daca il consider necalificat pentru acea proprietate. Un agent de intermediere se va duce cu orice client, la orice proprietate, oricand. Nu poate refuza o vizionare. Dar nici nu va reusi ceva in urma ei.

4-Urasc turismul. Una dintre capcanele in care proprietarii cad, este sa creada ca au nevoie de toti clientii sa le calce pragul. Gresit, ai nevoie de cei mai buni clienti, nu de toti. Pentru ca nu toti au bugetul necesar sa cumpere, nu tuturor li se potriveste, nu toti sunt pregatiti la momentul asta sa “faca pasul”. Da, cat mai multi clienti calificati. Nu, nu toti potentialii clienti sunt potriviti. Un agent bun are rolul de a tria clientii, de a ii califica, de a se asigura ca aia care si calca pragul, sunt cei potriviti. Altfel, sa faci zeci de vizionari cu “turisti”, nu ajuta nici turistii, nici vanzatorul, nici agentul. Si pentru ca “simt” ca vreti exemple …..Suna telefonul, vineri seara. O doamna vrea vizionare sambata la 9.30. Pana aici totul perfect. Incep sa pun intrebari. Intreb daca a citit cu atentie detaliile din anunt. Bla, bla, bla…Si evident, daca considera ca a urca zilnic cel putin o data pe zi, cate patru etaje pe scari(apartament la 4/4), este ceva cu care se poate descurca. Si surpriza vine: de fapt, nu crede ca ar putea sa se invete cu ideea. Ba din contra, ultimul etaj era exclus pentru ea. Are si o problema cu piciorul, urca greu. Pai si atunci de ce ar vrea sa vada apartamentul ? Cum de ce ? De curiozitate!!! Sa vada cum e impartit. Poate ii place si asta nu, dar poate mai apare ceva pe viitor in bloc de vanzare sau in blocurile de pe langa, care sa fie la fel compartimentat. Asta e turism imobiliar. Iar eu nu sunt ghid turistic.

3-Pentru ca am 13 ani de imobiliare in spate. Iar in acesti 13 ani am vazut si auzit multe despre clienti care jurau ca nu fac si nu dreg. Si toti au facut. Culmea e ca fiecare are o motivatie cu care se scuza.
Fie ca e vorba de vanzatori :
“Stii, eu nu zic ca nu meriti ceva, dar totusi…ai apartamentul de o saptamana si gata, a aparut clientul. Da, daca te chinuiai 2-3 luni cu el, atunci ziceam ca meriti mai mult. Asa, ia si tu atat si zi merci!”
“Stii, eu nu zic ca nu meriti ceva, dar totusi….ai apartamentul de doua luni si abia ai reusit sa gasesti un client. Da, daca il vindeai in 3 zile, atunci ziceam ca meriti mai mult. Asa, ia si tu atat si zi merci!”
“Pfiu….stiu, stiu…Ai adus 20 de cumparatori. Te-ai zbatut 3 luni! Apreciez! Dar uite, asta care a venit, pur si simplu trecea pe strada si s-a gandit el sa intrebe in bloc daca nu cumva e un apartament de 3 camere decomandat cu vedere pe spate si o mobila de bucatarie rosie de vanzare la etajul asta! Si ce sa vezi : a batut fix la mine la usa! Noroc chior!”
Sau de cumparatori :
“Uite cum sta treaba : eu n-am vrut, dar o stii pe nevasta-mea! Ea a fost cu ideea! Asa ca, dupa ce am vazut apartamentul cu tine, s-a gandit ea sa strecoare o carte de vizita proprietarilor. Le-a pus-o pe etajera de la baie. Si ce sa vezi, dupa vizionare ne-au sunat! Eu n-am vrut, dar o stii pe nevasta-mea…..”
“Sincer sa fiu, n-am vrut. Dar ce sa vezi : ne-a placut rau apartamentul, dar daca tu n-ai reusit sa negociezi decat pana la suma de X, noi ne-am facut niste calcule : costul apartamentului, taxele notariale, comisionul tau…Nu ne ajungeau banii de toate. Cum la casa nu puteam renunta, notarul e musai sa il platim….am taiat si noi din costuri, acolo unde am putut!”
Dupa 13 ani de meserie, n-as vrea sa ajung aici. Recunosc ca sunt norocos, nu mi se intampla sa trec prin cele enumerate mai sus. Dar, nici nu as vrea sa trec prin ele. Da, mi se intampla sa fac o vizionare si dupa sa gasesc o carte de vizita in usa. Perfect, un client care vrea sa cumpere! Nu ma supar, nu ma enervez, nu sunt deranjat. Nu pierd clientul, ci ma port frumos cu el. Cat timp vrea sa cumpere, este prietenul meu. Fie ca intelege din prima ca eu sunt persoana cu care trebuie sa discute, fie ca trebuie sa incercam si a doua oara.
Acum vreo 4 ani aveam un apartament de 3 camere de vanzare in Iancului. Reprezentare, adresa si localizarea pe harta in anunt, etc. Vizionari multe, deja aveam 3 sau 4 oferte. Suna telefonul, un client interesat care era chiar in zona si voia sa vada atunci. Pun cateva intrebari, ma lamuresc ca nu-i pierdere de vreme(era cu sotia si copilul dupa el) si fug la vizionare. Ajung acolo, gasesc o familie frumoasa in fata blocului. Ne salutam, urcam la apartament. Sunt surprinsi sa vada ca eu deschid si ca am cheile. Intra, vad, le place. Vor sa faca o oferta. Le spun ca mai am oferte si ca daca isi doresc intradevar apartamentul, trebuie sa faca o oferta foarte buna. Initial nu ma cred, dar cand ii duc in bucatarie si le dau sa completez formularul de oferta scrisa de pret, vad ca mai am un teanc de oferte scrise completate. Fac oferta, ramane sa le dau un raspuns in aceeasi zi. Plecam de la apartament. Pe scara, hop dam nas in nas cu vecina de deasupra. Vecina ii vede si sare imediat :
“Maica, ce bine ca v-ati intors ca eu nu aveam de unde sa va sun! Maica, am vorbit aseara cu proprietarii de la apartament, stiti eu s-au mutat la casa…Dar au trecut aseara sa mai ia cate ceva de la apartament…..Si le-am zis maica ca voi ati fost pe aici si ca va place casa si ca ati vrea sa cumparati….Dar maica, ceva nu inteleg….Au zis ca nu-i intereseaza, ca ei au un agent care se ocupa, ca ei nu stau sa discute cu clientii si ca daca sunteti interesati, sa il sunati pe agent!”
Aproape au intrat in pamant de rusine! I-am vazut cum s-au inrosit, inverzit, innegrit si iarasi inrosit. M-am facut ca nici nu am auzit-o pe vecina. Le-am zambit si i-am luat de brat. Am iesit pe usa blocului, le-am multumit pentru vizita, le-am spus ca ramanem in legatura si ne auzim.
Doua zile mai tarziu semnam antecontractul cu ei, apoi vanzarea. In ziua in care am semnat, m-au luat prin surprindere : mi-au cerut sa ma ocup de vanzarea apartamentului lor. Au inteles ce faceam eu pentru vanzatorii mei si voiau si ei aceleasi servicii. Le-am vandut apartamentul lor, primului client care l-a vazut si care statea in blocul de peste drum. Dupa 3 zile de la listarea proprietatii.

2-Pentru ca nu toti pot fi clientii mei. Si pentru ca nici eu, nu pot fi agentul imobiliar al tuturor. Trierea functioneaza. Regula lui Pareto : 80-20. Dintr-o suta de potentiali clienti cu care intru in contact, doar 20% imi devin clienti cu contract. Ei imi genereaza 80% din profit si asupra lor eu intorc 80% din energia, timpul si resursele mele. Daca un client prefera sa lucreze cu agentul care are un portofoliu de 200 de proprietati si mai ales daca el crede ca a fi al 201-lea e ok pentru el….atunci nu e pentru mine. Daca insa, vrea sa fie cel de-al 5-lea vanzator cu care lucrez dintr-un maxim de 6 cu care pot lucra concomitent, daca intelege ca avand doar 6 proprietati de care ma ocup, are parte de mai multa atentie, energie si resurse de la mine decat de la unul dintre cei cu cate 200 de proprietati, atunci este clientul meu.

1-Pentru ca sunt un familist convins. Nu vedeti legatura ? O s-o vedeti imediat.
Uite cum vad eu lucrurile : in intermediere, casa ta e facuta “posta”. Da, exact. Este “curtata” de o multime de pretendenti, care vin si ii spun povesti, ii fac promisiuni, se intrec in declaratii. Tu, ii crezi pe fiecare si le oferi sansa de a iti “curta” casa, de a ii face declaratii, de a o “scoate” in lume, de a o “prezenta cercului lor de prieteni”. Problema este ca acesti “curtezani” vorbesc mult, promit mult si nu fac nimic. Si in timp, se “duce vorba” despre casa ta cum ca “ar fi cam usuratica”, ca nimeni nu o vrea, ca multi “au curtat-o dar nimeni n-a luat-o”. Ai prins ideea ?
In sistemul de reprezentare exclusiva, situatia este asa : iti “mariti” casa cu un june care a venit in fata ta, ti-a prezentat deschis care sunt intentiile sale, a venit inaintea ta cu un plan de marketing, si-a luat un angajament scris ca se va purta cu casa ta ca si cum ar fi a lui, o “scoate in lume” prezentand-o ca fiind “printesa lui”. O trateaza ca pe o printesa si culmea, chiar asa o si considera.  Vezi diferentele ?
Acum, merg mai departe cu analogia : intermedierea, e similara unei “relatii deschise” in care fiecare face ce vrea si cu cine vrea, neexistand nici o obligatie de nici o parte, ci doar atunci cand “sunteti impreuna” sa nu va reprosati ce a facut fiecare. Reprezentarea exclusiva in schimb, este asemenea unei casatorii! Presupune angajamente reciproce, respect, incredere, dedicare, intelegerea nevoilor celuilalt! Si da, presupune fidelitate! De ambele parti. Nici eu agentul, nu ma duc “sa-i fac ochi dulci cumparatorului”, nici “ea” nu fuge de langa mine s-o gasesc in porumb cu altul!

Sperand ca n-am fost foarte complicat in detaliere si exemple, nu imi ramane decat sa ma adresez acelora dintre dumneavoastra care sunteti proprietari, cu urmatoarea intrebare :
Veti lasa casa dumneavoastra sa fie facuta “posta” de agentii imobiliari de intermediere, sau o veti “marita” cu un agent imobiliar specializat in reprezentare exclusiva ? Alegerea va apartine!

Share/Save/Bookmark

Primul om a fost Adam. Dar primul hot ?

In imobiliare, nu te plictisesti niciodata. Asa este cam singura certitudine din domeniu.
Prin ce trec clientii, stim toti. Este plin internetul de povestile clientilor nemultumiti de experientele avute cu agentii imobiliari.
Dar invers, oare cum o fi ?
Preluata din http://www.avocatnet.ro/ , povestea urmatoare este incredibila. Cititi cu atentie :

“Buna ziua. Acum cateva luni am apelat la o agentie imobiliara pentru a cumpara un apartament.
Pretul era de 48000 euro, iar comisionul agentiei era de 1440 euro, dar am negociat verbal la 700 euro. M-am decis pana la urma pe apartamentul ala (cunoscand si proprietarul), dar i-am zis agentului ca nu mai sunt interesat. Dupa cateva zile am semnat contractul de vanzare cumparare, iar dupa 2 luni am primit plic de la mediator precum ca vor sa ne intelegem pe cale amiabila si sa le dau comisionul de 700 euro. Cred ca m-au verificat undeva; nu stiu cum au aflat ca am cumparat acolo deoarece eu am dat apartamentul spre inchiriere. Probabil au verificat la cadastru…
Am dat o singura semnatura pe fisa de vizionare, iar aia nu era semnatura mea reala, dar tot s-a dovedit a fi a mea. Aveau trecut in contract comision de pana 8% in cazul in care dau teapa. Am consultat un avocat si a zis ca sunt clauze abuzive si sa nu fiu stresat.
Am ajuns in instanta si am pierdut procesul cu tot cu clauzele lor abuzive. Acum sunt obligat ca in termen de 30 zile sa le platesc 3840 euro + cheltuieli de judecata 740 euro.
Am citit pe alte forumuri ca daca refuz sa platesc imi vor scoate apartamentul la licitatie.
Dupa ce am pierdut procesul le-am zis ca le dau cei 700 euro si platesc cheltuielile de judecata, dar nu au fost deacord.
Ce e de facut in situatia asta? Am cheltuit peste 55000 euro pe apartament cu tot cu renovari si mobilat; nu as vrea sa le mai dau si astora aproape 5000 euro.”

Povestea este extraordinara. Dar si comentariile, pe masura.
Gasiti tot materialul si comentariile aferente, aici :

http://www.avocatnet.ro/content/forum%7CdisplayTopicPage/topicID_522362/Teapa-agentie-imobiliara-si-proces-pierdut.html

Intelegerile verbale in tara asta, au fix valoarea mentionata mai sus. Din acest motiv sufera cumparatorii, pusi sa semneze contracte de vizionare pe capota masinii in parcare, agentii care se umilesc cerand clientilor sa faca acest lucru, proprietarii care nu au parte de serviciile necesare vanzarii pentru ca refuza semnarea unui contract cu agentul imobiliar.
Si discutia poate continua.
Din fericire, unii am depasit aceste momente. Sistemul de reprezentare exclusiva protejeaza vanzatorul si ii confera acces la cele mai bune servicii, protejeaza agentul impotriva tepelor de genul celor de mai sus si multumeste cumparatorul care nu plateste comision, evita sa se faca de ras precum individul respectiv si are acces si la o proprietate buna. In final, asa castiga toata lumea.
Daca vrei sa vinzi sau sa cumperi o proprietate imobiliara, cauta un agent care lucreaza in reprezentare exclusiva. Vei fi surprins de avantajele acestui sistem.

Share/Save/Bookmark

Mutam FOCUS-ul pe proprietati

FOCUS este un eveniment de networking adresat comunitatii imobiliare, ce se desfasoara in ultimii 2 ani . Evenimentul a fost creat de catre subsemnatul si Ileana Preda in urma cu ceva ani, iar scopul sau este acela de a promova reprezentarea exclusiva ca mod de lucru in piata imobiliara romaneasca. De-a lungul timpul, FOCUS s-a diversificat. Astazi la FOCUS se discuta despre tehnologie si uzul ei in imobiliare, despre idei de business, se face potrivirea intre cererile si ofertele existente in portofoliile agentilor imobiliari participanti si se creeaza relatii de colaborare.

La editia din 02.06.2015, inauguram conceptul Open Focus. O combinatie(sper eu reusita) intre evenimentul FOCUS si un open house la o proprietate imobiliara. Astfel, marti de la 12 la 14 te invit sa descoperi un superb apartament de 3 camere in complexul rezidential Baneasa, aflat la vanzare in portofoliu colegului Ionut Petianu. Poti veni sa cunosti proprietatea, sa afli detaliile colaborarii direct de la agentul ei exclusiv si sa faci schimb de informatii cu ceilalti participanti la eveniment.
La FOCUS, Adrian Ciorita, ne va povesti ultima sa experienta imobiliara : vanzarea in numai cateva zile a unui apartament, la un pret mai mare decat pretul solicitat. O situatie care nu se intampla prea des in ultimii ani. O poveste interesanta si amuzanta, care sunt convins ca va delecta audienta. Iar cel mai important lucru este ca oricine poate utiliza cu acelasi succes tactica lui Adrian. Daca vrei sa afli care a fost strategia sa, te astept la Open Focus!

Proprietatea ce face subiectul Open House-ului este una deosebita. De altfel, acesta a fost si motivul principal pentru care am ales-o sa fie prima din seria Open Focus.  Vorbim despre un apartament de 3 camere in Baneasa Rezidential. Un ansamblu rezidential special, apreciat si cautat atat de catre cumparatori cat si de chiriasi. Amplasarea lui in “inima nordului”, intre multinationalele din zona, dar si langa Ambasada SUA, in recomanda drept o investitie excelenta. In plus, apartamentul are cateva avantaje ce il diferentiaza de orice alta proprietate din ansamblu :
-are cea mai mare terasa dintre toate modelele de apartamente;
-spatiu verde care imprejmuieste apartamentul a fost amenajat de proprietari, pentru a oferi un grad sporit de intimitate si liniste;
-este pozitionat cardinal sud-est;
-este mobilat si utilat; mobilier cu stil, elegant, frumos;
-dispune de garaj subteran si boxa pentru depozitare.
Asadar, o proprietate ce ar trebui sa se regaseasca pe lista oricarui cumparator interesat de zona. Si pe lista de proprietati pe care orice agent imobiliar ar trebui sa o stie.
Evenimentul se va desfasura la adresa : bulevardul Agronomiei nr. 2-4, bloc N2-1A, sector 1, Bucuresti. Cei care doresc informatii specifice, sunt rugati sa ma contacteze.

Nu in ultimul rand, daca esti agent imobiliar, ai in portofoliu o proprietate in reprezentare exclusiva pentru care vrei sa organizezi un open house si crezi ca este pretabila pentru Open Focus, contacteaza-ma pentru o discutie aprofundata.
Ne vedem marti, 02.06.2015 la ora 12, in Baneasa Residential! Let’s FOCUS!

Share/Save/Bookmark

Mara este femeie. O femeie completa, in toata splendoarea ei.

Sunt mai bine de 2 ani de cand sunt membru al Echipei Renet. Din cand in cand, colegii mei extraordinari, ma cheama sa vad proprietati extraordinare, pe care le au in portofoliu. Asa am ocazia sa vad case deosebite, altele decat cele pe care eu le reprezint. Si evident, posibilitatea de a imi reprezenta cu succes proprii clienti in procesul de achizitie, avand o baza de date doar cu oferte deosebite. Anul trecut, am avut ocazia sa “ma bucur” de vila de pe Lacul Snagov, al colegului Robert Gagos. Anul acesta, mi s-a oferit ocazia de a vizita cea mai frumoasa, spectaculoasa si bine compartimentata vila din sectorul 6. Este o vila de oameni normali, o casa de oras, fara debarcader, salupa sau ATV, cum a fost cea reprezentata de Robert. Dar pentru o vila aplasata in oras, la interesectia strazii Brasov cu Prelungirea Ghencea, va pot spune ca nu exista ceva mai bun pe piata!

Asadar, fara a lungi povestea, te invit sa o cunosti pe MARA – casa care raspunde tuturor nevoilor tale, unde visele tale vor descoperi „cerul” sub care se pot implini! Te avertizez insa, de MARA te vei indragosti iremediabil si nu o vei mai putea parasi! Odata ce ai cunoscut-o, nu va mai fi loc pentru o alta casa in viata ta!

Descopera cine este MARA dand click AICI!

Share/Save/Bookmark

Uite stema, uite banu’-ai muncit ca prostu’ tot anul!

In urma cu cateva zile, pe Facebook s-a incins o discutie imobiliara. Totul a pornit de la postarea unei colege care se plangea ca sunand la o alta agentie, pentru a colabora pe o oferta pe care agentia respectiva o promova, a fost refuzata. Si trimisa la plimbare.
Regretabila si condamnabila, atitudinea agentiei respective, dar si lipsita de profesionalism. Iar ca ei in piata, sunt multi care nu colaboreaza. Fara a vrea sa par “avocatul diavolului”, va descriu mai jos cateva scenarii comune din piata imobiliara. Nu incerc sa scuz purtarea agentiei respective. Spun doar ca exista circumstante atenuante in favoarea lor. Si, indraznesc sa afirm sus si tare, ca se poate colabora doar atunci cand exista un contract de reprezentare exclusiva adevarat, care sa contina :
-obligatia agentiei de listing de a colabora cu orice alt agent imobiliar;
-obligatia agentiei de listing de a plati agentului cumparatorului, jumatate din comisionul incasat de la vanzator;
-un comision al agentiei de listing suficient de generos, incat impartirea lui pe dindoua, sa nu faca niciunul dintre agenti sa considere ca a muncit degeaba.
Haideti sa vedem scenariile si revenim.

Intr-o dimineata, Mariana, agent imobiliar intr-o companie frumoasa, primeste un telefon. Este un client care a mai cumparat in trecut o alta proprietate prin intermediul Marianei si acum ii solicita din nou serviciile. Incantata, Mariana isi noteaza sarguincioasa cerintele clientului, promite ca va face tot posibilul pentru a ii gasi repede cea mai buna proprietate din piata si increzatoare in noua misiune, porneste la treaba!

Scenariul 1 :
Mariana deschide laptopul si acceseaza baza de date a companiei. Dupa mai bine de o ora de cautari si verificari, identifica 3 proprietati potrivite cererii clientului sau si i le trimite pe email. Acesta studiaza oferte si anunta agenta ca doreste sa vizioneze doua dintre ele. Cateva zile mai tarziu, se decide asupra uneia, inainteaza o oferta, se negociaza si cumpara.
Toata lumea este fericita!

Scenariul 2 :
Mariana verifica deja de 2 ore baza de date a agentiei si inca nu a gasit nimic potrivit. Mariana apeleaza la cea de-a doua varianta si deschide SOFT X, un program de monitorizare a anunturilor particularilor. Gaseste cateva oferte interesante si incepe sa sune. Dupa 4 ore de vorbit la telefon, trimis si primit emailuri, studiat fotografii si schite, a reusit sa identifice o proprietate potrivita. O trimite clientului, care se arata interesat, dar daca vine la vizionare, vrea sa vada mai multe odata! Mariana cauta in continuare. Si azi. Si maine. Si inca 5 zile. Timp in care, va trebui sa mearga pe teren, sa vada proprietati, sa faca personal fotografii la ofertele care nu au, sa intalneasca proprietari si sa discute cu fiecare in parte. Sa afle povesti de viata si probleme, mai multe decat poate duce. Si dupa mai bine de o saptamana de chin, are in sfarsit 3 proprietati pe care le poate prezenta clientului. Care vine, vede si face doua oferte. Una nu este acceptata, iar la a doua, cand iau actele la verificat, constata ca documentele nu sunt in regula. Si Mariana si clientul ei, se afla iar in punctul din care au pornit!

Scenariul 3:
Dupa ce a verificat atent propria baza de date, Mariana acceseaza un instrument numit SOFT COLABORARE, unde se regaseste portofoliul de oferte exclusive ale tuturor agentilor imobiliari. Dupa o cautare de 15 minute, pe langa cele doua oferte din baza de date a agentiei sale, Mariana tocmai a mai identificat prin SOFT COLABORARE inca 5 proprietati potrivite pe care le trimite clientului. Acesta este impresionat de rapiditatea cu care Mariana a gasit proprietatile si programeaza chiar a doua zi vizionari la 6 oferte dintre cele primite de la Mariana. Trei zile mai tarziu, Mariana semneaza un nou contract!  Toata lumea este fericita, fluturasi zboara prin cadru, pace eterna pe Pamant, rauri de lapte si miere in piata imobiliara!

Scenariul 4:
Dupa ce a verificat portofoliul sau si al colegilor din agentie, Mariana constata ca nu are nimic sa ii ofere clientului ei. Presata de timp, aceasta decide sa apeleze la colegii din piata imobiliara. Deschide situl PORTAL IMOBILIAR si cauta acolo sa vada ce oferte au colegii ei. Identifica 7 oferte potrivite, pe care le trimite direct clientului, mentionand ca “sunt ofertele unor colegi din piata, cu care colaborez pentru dumneavoastra”. Clientul primeste linkurile si decide sa vizioneze 4 dintre oferte.

Scenariul 4-versiunea A: Mariana contacteaza colegii agenti imobiliari de la alte agentii, stabileste cu ei vizionari la cele 4 proprietati si cateva zile mai tarziu se “naste” o tranzactie imobiliara, iar “nasi” sunt Mariana noastra si “Marian de la Imob SRL”. We are happy…..
Scenariul 4-versiunea B: Mariana contacteaza colegii agenti imobiliari, care se ocupa de proprietati alese de clientul ei. Cere fiecaruia cat mai multe detalii despre oferte, localizare, proprietari, acte, etc. Eventual, Mariana “va merge sa vada pentru client” si o parte din oferte, inainte de a aduce si clientul. Cateva zile mai tarziu, dupa ce Mariana a “identificat” proprietatile respective prin intermeiul SOFT X si a contactat direct proprietarii, aceasta merge cu clientul direct la proprietati. Clientul isi alege o proprietate si o cumpara, iar Mariana “naseste singura” o tranzactie dubla, comisionand atat cumpratorul, cat si vanzatorul. Chiar daca acesta, i-a fost prezentat alaltaieri de catre “Marian de la Imob SRL”, care credea ca Mariana vrea sa colaboreze!

Scenariul 5 :
Mariana a cautat in baza de date proprie, in SOFT X si pe PORTAL IMOBILIAR. A gasit niste proprietati interesante folosind ultima varianta. Dar agentii respectivi au refuzat sa colaboreze.  In SOFT X nu a intrat nici o oferta noua, de 3 zile, care sa corespunda cererii clientului sau. Nici colegii ei de agentie, nu o ajuta cu nicio oferta noua. Satul sa tot astepte, clientul Marianei mai suna si alt agent, recomandat de o colega de birou. Care ii ofera in 2 zile exact ce cauta. Mariana nu va “nasi” nimic nici de data asta.

Poate va intrebati care dintre scenariile de mai sus este mai plauzibil in piata imobiliara actuala. Raspunsul meu este : toate sunt la fel de reale si des intalnite!  Nu mica mi-a fost insa mirarea sa aflu ca exista companii imobiliare in piata, care folosesc o strategie numita “FSBO purtator de comision”. Astfel, o oferta imobiliara aflata in intermediere la o agentie imobiliara, este pentru acesti colegi ai nostri, doar o oferta lucrata de agentii prosti, in folosul celor “destepti”. Dar dati-mi voie sa exemplific:

Daniel este agent imobiliar. El suna zilnic proprietarii din SOFT X, introduce in baza de date toate proprietatile de pe zona sa, merge personal la oameni acasa, face poze cat mai frumoase, verifica acte si da sfaturi gratuite proprietarilor : cum sa isi amenajeze locuinta pentru vizionari, ce mutari sa faca prin casa, la ce ora ar fi bine sa programeze vizionarile, care ar fi pretul corect, cum sa se negocieze cu potentialii clienti, etc. Daniel face asta pentru ca spera ca in acest fel, va castiga bunavointa proprietarilor, care astfel ii vor face “favoarea” de a il lasa si pe el sa se ocupe de vanzarea casei lor.

In acelasi univers, Mihai este si el agent imobiliar. Mihai are clienti. Si cand vrea sa caute ceva pe zona Titan, nu foloseste nici SOFT X, nici baza de date a agentiei, nici macar SOFT COLABORARE. El foloseste….pe Daniel! Pentru ca Daniel stie cel mai bine ce e de vanzare in Titan, Mihai doar urmareste cu atentie ce oferte are Daniel, cum sta acesta cu modificarile de pret, etc. Eventual, il mai si suna pe Daniel si il intreaba ba de una, ba de alta proprietate, de un regim juridic, de cat de grabiti sunt proprietarii. Si dupa ce obtine toate detaliile, Mihai fie activeaza SOFT X pentru a gasi singur adresa proprietatii si/sau numarul de telefon al proprietarului, sau daca asta nu ii reuseste, il suna pe Daniel si “colegial” ii cere sa vada el intai proprietatea, inainte de a veni “cu clientul”. Iar Daniel, fiind mai prostut din fire, duce lupul fix in stana cu oi! La interval de 1-2 zile, Mihai se prezinta din nou la usa proprietarului, spune ca fostul client a decedat subit, dar are altul nou. Insa pentru asta, care nu are nici o treaba cu Daniel, ii solicita proprietarului un comision!

Asa se face ca desi Daniel munceste al naibii de mult, stie tot ce misca pe piata, are cele mai multe anunturi cu proprietati din Titan si zilnic vede mai multe case decat vede Mihai intr-o luna, Daniel nu prea face nimic, in timp ce Mihai inchide tranzactii pe banda rulanta. Si pe spatele lui Daniel!
Mai mult, daca il intrebi pe Mihai daca i se pare corecta strategia lui, iti va raspunde ca da! Pentru ca tot ce avea Daniel, era un “FSBO purtator de comision”. Daca Daniel vroia sa fie si platit pentru munca lui, trebuia sa isi securizeze tranzactia.

P.S: in urma cu 5-6 ani, pe vremea cand “alertele” erau ceva nou pe siturile imobiliare, agentul imobiliar Daniel Dobre avea setate niste alerte pe aceste portaluri, care il anuntau in timp real : cand se publica o oferta noua pe zonele sale de interes, cand se modifica un pret la o oferta care il interesa, cand era retrasa o oferta de la promovare, etc. Astfel, Daniel Dobre nu urmarea niciodata Argusul, pentru ca o faceau altii pentru el. Daniel Dobre nu suna sa “scada preturi”, ci doar pentru a verifica informatia. Si o sumedenie de agenti imobiliari din piata, munceau pentru el. Totusi, Daniel Dobre era si el agent imobiliar. Si odata, l-a mancat undeva sa ii spuna unui prieten agent la alta agentie, ca a negociat cu un proprietar un pret mai mic cu 5.000 Euro decat cel cerut initial de proprietar. Iar acel prieten, s-a dus de la bere, direct la birou, a modificat pretul ofertei pe care si el o avea in baza de date cu 5.000 Euro, a refacut anunturile pe toate siturile imobiliare si 24 de ore mai tarziu, un client care avea si anuntul lui Daniel Dobre salvat in calculator, a cumparat acea proprietate. Dar nu cu Daniel Dobre! )))
Daniel Dobre a invatat atunci o lectie importanta. Scump, dar a meritat!

Colaborarea intre agentii ramane un subiect sensibil. Urmaresc subiectul de 5 ani de zile. Inchei tranzactii in colaborare constant si am avut un 2013 in care a inchis nu mai putin de 12 tranzactii in colaborare. Insa toate au fost inchise doar acolo unde a existat un contract de reprezentare exclusiva. Desi am incercat si in alte situatii, recunosc cinstit ca nu mi-au iesit. Nici macar cu prietenii.

Share/Save/Bookmark

Cum sa faci 100.000 Euro/an din tranzactii imobiliare

Sunt un om fericit. Mediul in care imi desfasor activitatea m-a ferit in ultimii doi ani de situatii in care oamenii din jurul meu se plang de efectele negative ale crizei imobiliare, pentru agentii imobiliari. Cu mici exceptii, pentru ca agentii imobiliari nu sunt niciodata multumiti si mereu vor mai mult! Dar daca aud in jurul meu plangeri, ele sunt de genul “se poate si mai bine” si in nici un caz din categoria “asa nu se mai poate!”.

Vad cum in jurul meu se intampla lucruri, agentii imobiliari inchid constant si frumos, tranzactii imobiliare diverse. Si toate au o poveste. Ca cea Mihaelei, care a inchis o proprietate in Drumul Taberei in numai 3 saptamani(cu Pastele la mijlocul perioadei). Sau a Sorin, care a vandut un bloc in Iancului. Sau a Ramonei, de zilele trecute, care a inchis cea mai rapida tranzactie de anul acesta : cateva zile intre un telefon cu o cerere si finalizarea tranzactiei!

Asadar, tranzactii se fac, comisioane se incaseaza, clienti fericiti avem! Insa 100.000 Euro pe an, inca nu!!! Adica nu toti, pentru ca printre membrii Echipei Renet se afla si unii mai ….diferiti! Colegul nostru Vasile Ciorita reuseste sa genereze comisioane de cel putin 100.000 Euro pe an din tranzactii imobiliare! Si nu din intamplare, ci prin munca. Si nu un an, ci multi ani in urma. 2013, 2012, 20111..si mai in urma. Parca la el nu e criza!

Desi am incercat in repetate randuri sa il convingem pe Vasile sa ne impartaseasca din succesul lui, nu am avut succes. Pana acum! Dupa mai multe incercari nereusite, membrii Echipei Renet l-au convins pe Vasile sa ne vorbeasca despre “cum sa faci 100.000 Euro pe an din tranzactii imobiliare”. Si pentru ca la Renet, actionam sub sloganul atat de bine imprimat de catre prietenii de la Imopedia, respectiv “obisnuieste-te sa imparti si cu altcineva”, Vasile s-a lasat convins sa vorbeasca in cadru organizat, la un eveniment deschis oricui doreste sa participe!

Asadar, fie ca esti agent imobiliar, manager sau proprietar de agentie imobiliara sau poate esti in cautarea unei noi provocari antreprenoriale, te asteptam in 07 august 2014 la hotel Capital Plaza din Iancu de Hunedoara 54, intre orele 18 si 20, pentru a afla cum se fac cei 100.000 Euro/an!

RSVP : daniel@danieldobre.ro si 0742.861.576 sau pe Facebook in grupul FOCUS.

Evenimentul este organizat de RENET Real Estate Network(www.echiparenet.ro) si prezentat de Vasile Ciorita(www.vasileciorita.ro). Participarea este gratuita, dar conditionata de confirmarea prezentei la eveniment, pana pe 05 august 2014.

Share/Save/Bookmark

Mesterul Manole….

Din ciclul “Mesterul Manole”….

Ce faci daca constati ca laptop-ul tau are tendinta de a se incalzi mai mult decat este normal ? Evident, tragi concluzia logica  ca trebuie reintalat Windows-ul! Ceea ce iti este si la indemana avand in vedere ca e decembrie si esti in concediu. Si cum esti plecat si nu ai disc-ul la tine, folosesti unul de pe net. Il “dai jos”, instalezi, pui drivere si iti vezi de concediu. Dar ce faci atunci cand revii din concediu, incepi sa refolosesti laptopul si constati ca problema ta cu “incalzirea globala” a laptopului nu a disparut ?

Evident, mai reinstalezi odata Windows-ul. Dar care Windows, refuza sa se lase instalat! Adica ala vechi, nu ii da voie lu’ ala nou sa se scrie. Si incepi o cursa nebuna in identificarea solutiei. Pui driver, scoti driver, bagi, scoti. Te duci la un amic din birou, specialist in programare(ca doar tocilarii astia sunt toti la fel, daca stie ca din doua puncte si o linie sa faca o pagina web, de ce n-ar sti si de ce nu imi merge mie laptopul?!?!). Amicul incearca si el sa instaleze OS-ul, ii da cu virgula, baga un DVD al lui cu o versiune de OS, nici aia nu merge si concluzioneaza : ti se futu’ hardu’!

Lumea ta si asa instabila incepe sa ti se clatine sub picioare!!! Evident ca pe hard aveai toata baza de date, fotografii de la toate proprietatile de care te ocupi(si de care te-ai ocupat in ultimii 10 ani), poze cu copii, filmele preferate, acte de la proprietati, modele de contracte si …..evident multe altele.

Cum esti un luptator, decizi ca in ciuda verdictului dat de prietenul programator, sa mai incerci pana reusesti sa faci laptopul sa porneasca. Ca ramasese blocat in instalare si nu mai intra in Windows. Si incerci, si incerci… si tot incerci. Cum oricum aveai programata o vizita la niste prieteni din industria IT(si ei tot programatori, dar nu asta conteaza), iei laptopul cu tine si mai incerci pe drum, mai incerci si la ei, poate stiu ei ce sa-i faca. Ajungi acolo, lumea rade de tine, iti recomanda sa-ti iei “Mar” si tot asa. Un alt prieten programator, care vine si el acolo si vede ca te chinui, vine cu o solutie banala, iar la momentul la care o exprima te uiti la el ca la unul care tocmai ti-a recunoscut ca el e de fapt Elvis, dar e dechizat : sa scoti din slot-ul USB  mufa de la mouse-ul  wireless si sa incerci din nou sa faci instalarea! Mai- mai sa-i zici individului ceva legat de “mufa” lui, dar in lipsa de alternative il asculti si te conformezi! Si evident surpriza : al naibii, mergeeeeee!!!!! Porneste instalarea si reusesti cat stai acolo, sa o si termini. Incepi sa te uiti cu alti ochi la prietenul programator, care brusc devine un mic zeu in ochii tai de muritor banal! )

Evident, dupa un anumit timp te intorci la birou. Unde desi Windows-ul e nou, proaspat instalat si cu toate driverele la zi, surpriza : laptopul tot se incalzeste! Petreci inca 4 ore incercand sa afli ce are. Nu reusesti, pleci acasa si revii a doua zi. Cand a doua zi, un prieten vine cu o idee banala, dar interesanta: “auzi bah, n-o fi acumulat praf ? daca ti s-a infundat ventilatorul ? “Mda, alta idee “geniala” esti tentat sa spui. Dar iti revine in minte episodul cu “mufa” de la mouse si devii brusc mult mai open minded! Pai sa bagam surubelnita in el atunci!!! Dupa mai multe chinuri, dupa un tutorial “cum sa desfaci un Asus, ghid pentru prosti” vazut pe Youtube si inarmat cu o surubelnita profi, reusesti sa scoti capacul. Poti incepe sa cureti ventilatorul si restul. Moment in care realizezi ca n-ai aspirator. Fara de care nu poti curata ventilatorul. Si iti dai seama ce prost esti. Sau ce ghinionist. Dar poate nu, pentru ca acelasi prieten care ti-a zis de “mufa”, are el unul si ti-l da. Noroc ca are biroul in aceeasi cladire cu tine.

Ca atare, te apuci de aspirat. Impreuna cu prietenul si colegul care ti-a dat ideea sa il aspiri. Care coleg este foarte bine intentionat si foarte tehnic. Un mic guru al gadget-urilor. Si care coleg este si plin de zel, pentru ca in procesul de aspirare iti scoate si placutele de memorie sa ti le curete. Nu era nevoie, dar asa, mai bine sa fie…Retineti acest aspect.

Termini de aspirat, montezi la loc, arunci cele 2 suruburi care ti-au ramas in plus de la ansamblare si pornesti “masinaria”. Dupa cateva minute de functionare, esti extaziat : nu se mai incinge! Formidabil, deci chiar era din cauza acelui strat de “noroi”(ca praf nu pot sa ii spun!) din laptop! Si ce ventileaza asta micul acum!!! Merge brici si e rece ca gheata!! Minunat! Dar…

Dar, desi nu se mai incinge, laptopul merge tot ca naiba. In software ma refer. Parca mai rau ca niciodata. Daca vrei sa deschizi o pagina de net, dai click, pleci la tigara si cand revii, daca ai noroc, poate s-a deschis. Daca nu, mai astepti. La fel si cu un folder de pe hard : pana il deschide, uiti ce treaba aveai cu el!

Si evident reincepi: bagi driver, scoti driver, pui una, iei alta. Activezi optiuni, dezactivezi optiuni. Injuri, fumezi, restart, safe mode, bios……etc! Nimic nu functioneaza si te resemnezi : s-a bulit!!! Incep regretele : si imi placea assaaaaa de mult laptop-ul asta!!! Il iubeam, era ca un membru al familiei!!! Si el ? El, sa imi faca mie una ca asta ?!?!?! Cu ce i-am gresit ?!!?

A mai trecut o noapte si te-ai resemnat. Incepi sa te feliciti pentru ideea geniala pe care ai avut-o de a iti face cadou de Sarbatori o tastatura pentru tableta! Macar acum ai pe ce lucra. Nu e chiar ca pe laptop, dar e mai bine decat nimic. Incepi sa folosesti tableta si pierzi o zi in care descoperi mai multe lucruri la si despre ea, decat ai aflat in cele 4-5 luni de cand o ai! Incredibil, dar se pare ca e buna si la alte chestii decat Angry Birds!!! )

Inca o zi a trecut. Deja te-ai imprietenit cu tableta si poti suporta socul unei vizite la service cu laptopul. Nu inainte de a da sfoara in tara si a face rost de un hard extern pe care sa muti toate informatiile. Si pentru ca laptop-ul merge cum merge, dureaza jumatate de zi! Insa in final, il pui in geanta si  te duci la cel mai apropiat service de laptop-uri de care ai auzit. Aici, esti intampinat de un individ extrem de jovial, care te intreaba zambind “ce are?”. Ii raspunzi posac ca “merge ca un cur” si i-l pui in brate. Individul il porneste si incepe sa bajbaie prin el. Pentru inceput instaleaza un soft pe el. Ceva profi te gandesti. Cand te uit mai bine vezi ca e doar “HD Tune Pro”, cu care ii verifica hardul de erori. N-are. Asta e bine, nu e de vina hard-ul. Dar de fapt e rau, ca daca nu e hard-ul, e placa de baza. Adica “southbridge-ul” de pe placa. In care ei nu se baga, ca “e naspa”. Adica mai bine schimbi placa de baza. Dar, pentru ca e “un purcoi de bani” sa schimbi placa, mai bine iti iei alt laptop. Ca tot au astia oferte la Emag. Sau, poti sa mai faci ceva : iti comanzi un hard tot de la Emag, il tii doua saptamani pe laptop si daca nu mai face figuri, era de vina totusi hard-ul. Chiar daca nu da erori. Daca iti face figuri in continuare, returnezi hard-ul la Emag si ceri banii inapoi. Ca au ei o politica de returnare fara sa te intrebe nimic. Si atunci, vezi poate e placa video si comanzi una la Emag si daca nu e nici de la placa video, o returnezi, ca au astia o politica de retur…..Nu stiu ce sa zic de politica asta de retur, dar baietasii din service jurau ca asa e!!!

A mai trecut o zi. Ti-ai luat laptop-ul de la baieti si pleci cu el acasa. Si iti promiti in gand ca nu mai vii pe aici cu nimic la reparat. Nici macar cu un mouse, ca te trimit sa iti iei unul de la Emag!  Ajuns acasa te resemnezi. O colega te suna sa iti spuna ca iti imprumuta ea un laptop pana il repari pe al tau. Te bucuri. Dar parca tu l-ai vrea pe al tau! Insa e bun si ala. A doua zi lasi laptop-ul acasa. Ce sens are sa il mai cari la birou, oricum nu e nimic de capul lui. Le si spui copiilor : kids, pana il duc la reparat, e al vostru, faceti ce vreti cu el! In sensul :puteti sa intrati pe ce situri dubioase vreti voi, de unde sa luati orice virus disponibil, chiar nu ma intereseaza!

Trec asa doua, trei zile. Aproape ai uitat ca ai avut laptop. Simti ca lipseste ceva din tine, dar nu stii ce. Seara, trecut de ora 21, baiatul tau de 5 ani isi aduce aminte ca i-ai dat voie la laptop si cere 30 de minute de joaca inainte de culcare. Ii acorzi bucuros permisiunea, mai ales ca pe TV e un film cu Ninja si nu vrei sa il ratezi. Dar nici copilul nu vrea sa te rateze pe tine, asa ca vine cu laptopul in pat. Langa tine. Si il mai da si tare. Bine ca ai telecomanda, sa dai si tu televizorul mai tare. Ma rog, tu te uiti la film, el se joaca. Sau cel putin incearca, pentru ca jocurile in flash, pe un laptopul bulit, se incarca al naibii de greu. Lucru pe care, in ciuda celor numai 5 ani ai sai, il constata si copilul. Care tot incearca, tot incearca, tot incearca….si nu reuseste deloc sa deschida jocul lui cu Hero Factory. Si, plin de nervi, copilul exclama : ufff, ce greu merge asta, gandeste ca o baba!!!(felul lui de a spune ca incarca greu)

Si atunci te loveste!!! Da, are dreptate, gandeste foarte greu! De fapt, ia comenzile, dar le proceseaza foarte greu. Lucru care poate fi cauzat de CPU(procesor) sau de …..memorie!!! Iar laptopul tau, realizezi ca are acelasi comportament pe care il avea si desktop-ul dau de acum 10 ani, cand la 400 de mhz ii dadeai sa incarce Need for Speed! Un click dreapta pe iconita de “my computer” urmat de un “properties” si misterul este dezlegat : din cei 3 GB de memorie RAM pe care stiai ca ii ai in laptop, sistemul tau iti arata ca a gasit doar 1 GB si aia folositi la maxim, doar 87 mb fiind disponibili!!! Deodata, realizezi ca e normal sa mearga foarte greu, neavand suficienta memorie disponibila pentru procesarea informatiilor si preluarea comenzilor! Si iti aduci aminte brusc si de prietenul si colegul care te-a ajutat sa stergi laptopul de praf si care din exces de zel ti-a demontat si memoriile si ti le-a curatat si pe alea!

Cu un cutit smuls din raft, dai jos cele doua suruburi ale capacului ce acopera slotul de memorie si constati ceea ce de altfel banuiai : placuta de 2 GB de memorie, zace linistita exact LANGA locasul in care ar fi trebuit sa fie infipta!!! Cu degetele tremurande, readuci placuta la locul ei, pui capacul, strangi suruburile si pornesti laptop-ul! Si a pornit! Si se incarca! Si merge destul de repede! Si porneste browser-ul, deschizi o pagina. Merge. O deschizi si pe a doua, nu se blocheaza. Te simti norocos : deschizi vreo zece si browser-ul inca nu a crapat. Dai drumul la un clip pe Youtube si culmea : merge! Duci totul la extreme si deschizi si doua foldere pe hard, plus un fisier word. Nu iti vine sa crezi, dar nimic nu se blocheaza!!! Laptop-ul TRAIESTEEEEEE!!! E viu si nevatamat!!!

Dupa aproape o satamana de chin, ti-ai recapatat laptop-ul. Iar acum intelegi ce s-a intamplat : din cauza prafului depus pe cooler, laptopul tau se incingea. Ai reinstalat sistemul de operare degeaba, cand era suficient ca sa il fi curatat de praf. Apoi, cand l-ai curatat, prietenul  a uitat sa ii puna o placuta de memorie. Astfel, chiar daca problema initiala s-a rezolvat prin curatarea de praf, s-a creat alta lasand laptop-ul fara suficienta memorie pentru a functiona in conditii normale. Mai mult, ai trecut prin niste situatii penibile, apeland la primul service de laptop-uri care ti-a iesit in cale, fara sa tr informezi inainte despre capacitatilor lor profesionale si fara sa cauti referinte.

Povestea asta, ajunge pe blog pentru ca de multe ori intalnim in piata imobiliara situatii similare. Multi vanzatori se vad in fata unei probleme(vanzarea unei proprietati) si incearca sa o rezolve asa cum am incercat si eu :
-intai incearca singuri;
-apoi apeleaza la prieteni, vecini, cunostinte, care desi sunt bine intentionati  mai mult ii incurca decat ii ajuta;
-cand nici asta nu da roade, se indreapta catre prima agentie imobiliara care le iese in cale, fara a cauta referinte despre aceasta, fara a verifica cine este profesionistul care ii va asista si se trezesc …….trimisi la Emag;
-daca nu se vinde, poate se inchiriaza(“bine ca pot sa il inchiriez pana trece criza” e similar cu “bine macar ca am tableta”);
-la final, ajung sa creada ba ca pretul e prea mare, ba ca piata imobiliara e de rahat, ba ca sunt ei ghinionisti, insa (la fel cum si eu am facut) idea de apela la un profesionist adevarat, este ultima pe care isi doresc sa o aplice! O ultima solutie, doar daca orice altceva nu functioneaza!
J

In cazul meu am fost norocos. Baiatul meu m-a facut sa inteleg unde am gresit si mi-am recuperat laptop-ul. Sper ca si vanzatorii din piata imobiliara sa fie la fel de norocosi. Pentru ca daca nu sunt, ar fi cazul sa apeleze la un profesionist, pana nu e prea tarziu!

Share/Save/Bookmark

Draga Corina

Draga Corina,
Astazi e o zi speciala. Si pentru mine și pentru tine. Nu pot lăsa să treacă ziua de astăzi,  fara sa imi aduc aminte de cea mai spectaculoasă tranzactie imobiliara din cariera mea! Și în mod sigur și cea mai frumoasă. Si evident și cea mai grea. Si…. Dar ma opresc aici!
Acum un an,  cam pe la aceasta ora  eram în bancă,  vindeam Burghelea! Eu, tu, el(o da!  EL, cumparatorul!),  nasii tăi,  notara. Era un frig groaznic, nisese, bătea vântul.
In cele câteva ore petrecute în banca, pentru semnare, am fost intre extaz și agonie. Cand totul mergea uns și credeam că terminăm, mai apărea ceva! Si inima mea se făcea cât un purice, sângele parca înceta să mai curgă prin vene, simțeam la fiecare 10 minute ca ma paște un atac cerebral.
Stiu ca și tu aveai emoții.  Dar nu le-ai arătat. Si calmul tău,  ma calma și pe mine. Asta și cele doua pachete de țigări fumate cât am stat în banca.
Si el, Alexandru, era agitat și emoționat. Incerca sa para relaxat,  dar știam ca nu este!  Il simțeam! Am avut de câteva ori impresia ca o sa cedeze și va pleca. Si tranzacția noastră se va duce pe apa sâmbetei! Iar când a venit notara și a luat actele în cealaltă cameră,  am crezut ca s-a terminat!  I-am trimis mesaj sotiei : nu împacheta,  nu mai plecam la munte!

Ne-am întâlnit la banca la 11. Si am plecat de acolo la 17! Ore de chin!  De asta nu e de mirare ca în mașină,  la plecare,  am izbucnit amandoi în plâns! Da,  știu, poate n-ar trebui sa povestesc asta. O sa creadă lumea ca suntem slabi. Dar noi știm ca am fost mai puternici decât ar fi fost mulți altii în locul nostru! Am plâns cu poftă, ne-am eliberat! Reușisem imposibilul : îl dovedisem pe Alexandru!  Cumpărase! Actul era semnat, transferul bancar făcut! Iar mâine,  tu puteai în sfârșit sa cumperi A3! Apartamentul pe care ți l-ai dorit atat de mult! Atat de mult incat al doilea telefon dat a fost către A. K.,  sa ii spui ca a doua zi ai banii, se poate face semnarea!

Insa,  cele trei săptămâni anterioare acestui moment, au fost cu siguranta cele mai dificile din toată cariera mea! Trei săptămâni în care m-ai concediat seara și reangajat dimineata, de vreo trei ori!! Mai ții minte? ) Si cred ca mi-am dat și eu demisia,  cel puțin de două!  Alexandru reușea sa facă asta,  ne întorcea unul împotriva celuilalt. Si,  acționând precum picătura chinezească,  ne macina nervii încet și sigur! Dar l-am dovedit!  Impreuna am reușit. Pentru ca noi eram doi și el singur.  Si pentru ca am lucrat împreună ca o echipă! Am reușit împreună sa il facem sa creadă ca ne-a dezbinat, i-am arătat ce vroia sa vadă(sânge curgând) si l-am dus acolo unde trebuia : sa semneze contractul în acea zi și la acel pret. A fost un război greu,  Alexandru a câștigat câteva batalii,  dar ne-am revenit și în final am ieșit învingători!
Atat de greu a fost,  incat jumătatea aia de pahar de vin băută acasă în Burghelea, în ultima seara petrecută în apartament,  m-a făcut să adorm în taxi în drum spre casa!   Dar cred ca eram beat de fericire!

Maine Corina,  se împlinește un an de cand te-ai mutat în A3! La mulți ani fericiți Corina! Din toate apartamentele vândute în bloc, asta mi-e cel mai drag!  Poate pentru ca eu am fost cu Bogdan și am măsurat pentru mobilă. Sau pentru ca eu am carat primele bagaje acolo. Tin minte ca începuse viscolul pe 19 acum un an.  Am încărcat camionul din Burghelea și am făcut o ora pana în Tei. Iar la întoarcere,  am rămas blocat cu șoferul la Obor. Ningea atat de tare, încât nici un taximetrist nu a vrut sa plece de pe loc! M-am dus acasă cu metroul! ) Mai țin  minte ca,  eram atât de plin de energie pe 19, incat eram în stare sa încarc și sa descarc singur camionul! Orice mi se părea posibil,  după ce reușisem pe 18!

Sa vindem Burghelea și sa cumparam A3, a fost cea mai grea experienta imobiliara a mea!  Dar cu siguranță și cea mai frumoasă!  Si poate într-o zi,  vom reuși asa cum ne-am propus,  sa punem impreuna pe hârtie povestea asta!  Ar fi în mod cert,  un  best seller!!!
Spuneam mai sus ca azi e o zi specială pentru tine. Dar în aproape aceeasi masura este și pentru mine. Ziua în care am trăit cea mai importanta realizare profesionala. Tranzacția pe care nu o voi uita niciodată. Si despre care voi povesti nepoților!   Apropo,  când cineva ma intreaba care e cea mai dificila tranzactie din carieră și e și Diana prin preajma, întotdeauna răspunde ea: apartamentul Corinei! ))

Privind în urma, parca mi-e dor. Mi-e dor de vizionarile făcute la Burghelea,  de “cotrabaitul” prin pod,  de Bruno, cel mai cuminte câine din lume,  de Pufsy și aerele ei de contesa.  De un joc de fotbal pe PlayStation cu Teddy,  sau de pastele făcute de tine și pe care le mâncam impreuna intre vizionari. Ce amintiri!
Dar ma gândesc sa închei.  Desi as putea scrie câteva zile și tot n-aș termina tot ce s-ar putea povesti despre Burghelea. Mai vreau doar atat: sa iti mulțumesc Corina! Pentru toată aceasta experienta,  pentru ca ai avut încredere în mine și pentru ca am format împreună o echipă formidabila!
Stii,  acum e simplu. Acum,  suntem prieteni. Dar îți dai seama,  atunci tu erai o clientă și eu doar un agent imobiliar!!!  )

Posted from WordPress for Android

Share/Save/Bookmark

Cat costa fericirea ?

Aceasta este o poveste adevarata!
Si da, puteti sa considerati postul ca fiind unul publicitar. Dar adevarat. Enjoy!

Te-ai intrebat vreodata cat costa fericirea ? Sau macar, daca ea poate fi cumparata ? Stiu, stiu…multi vor spune ca “banii n-aduc fericirea”….Poate ca. Insa acum, aici, poti face primul pas pentru a aduce fericirea in viata ta si a celor care iti sunt dragi!

Atunci cand am vizitat prima data aceasta proprietate, am simtit ceva straniu, ceva neobisnuit…ceva ce simt in general …acasa! M-am simtit fericit! Fericit pentru ca am descoperit aceasta proprietate atat de calda si vie, plina de emotii si bucurii! Din momentul in care pui piciorul in interiorul gradinii de 1000 mp, o emotie puternica te invaluie si iti poarta pasii, plutind parca, pe langa casa si direct catre lac! O oaza de vegetatie luxurianta se deschide in fata ochilor tai!

Snagov, undeva spre ora apusului.

In soarele dupa amiezei, gonim pe autostrada. De cand a fost data in folosinta autostrada Bucuresti Ploiesti, drumul catre localitatile de pa malul lacului Snagov s-a redus la doar 15-20 de minute, plecand din Stefan cel Mare. Iesim de pe autostrada, catre Snagov si facem dreapta spre Astoria. Baza de agrement, loc excelent de petrecere a timpului, ofera o multitudine de atractii pentru cei care vor sa isi petreaca timpul in natura. Iar cei din zona, o prefera pentru cele doua terenuri de sport si cele doua restaurante existente. Trecand prin Astoria, cale de 3 minute conducem acompaniati de cantecul pasarilor si “protejati” de umbra arborilor seculari ce strajuiesc soseaua. Odata iesiti din padure, mai avem de parcurs pe langa liziera acesteia un drum de inca 3 minute, printr-o “mare” de case nou construite.

DSC_9490
Oprim masina in dreptul portii. Coborand, sunt nehotarat daca sa privesc in spate, spre liziera padurii situata la numai cateva sute de metri, sau in fata catre lac. Intram pe poarta si, evitand cu dibacie intrare principala in casa, o ocolim prin dreapta si ne indreptam catre lac. Din momentul in care am depasit locuinta, un gazon perfect tuns se desfasoara sub picioarele noastre. Trebuie sa fie perfect, pentru ca fiul proprietarilor, este un fotbalist de viitor si gazonul il foloseste pentru antrenamente.

In momentul in care ridic privirea din gazon, descopar un fata ochilor paradisul!!! Mi se opreste respiratia si cateva secunde incerc sa realizez daca ceea ce vad chiar exista, sau este doar o himera! Am in fata un colt de rai! In partea de nord-est, Snagovul formeaza o mica laguna, un loc unde doar 3-4 familii au acces si unde natura s-a dezlantuit! Sute de niferi plutesc pe luciul apei, trestiile se unduiesc usor in bataia vantului, pasarile planeaza maiestuos deasupra valurilor…….Ma apropii cu pasi mici de pontonul proaspat terminat si incapabil de a lega 2 cuvinte cu proprietarul, ma opresc in capatul acestuia. Privesc in jos, spre apa, iar de acolo, un somn de vreo 40 de centimetri mustaceste amuzat catre mine! Probabil imi simte emotia si in sinea lui rade de mine! Imi intoarce spatele brusc si pleaca amuzat mai departe! Il urmez un timp cu privirea, pana cand dispare in adanc.

In stanga mea, in mijlocul pontonului, descopar o mare gaura si initial tind sa cred ca nu le-a ajuns materialul oamenilor cand l-au facut, dar apoi observ ca din mijlocul gaurii tasneste o fantana arteziana, iar de jur imprejurul gaurii se vede un grilaj metalic. De fapt, este un bazin piscicol…

In spatele pontonului, troneaza un foisor imens, lung si lat, locul in care proprietarii isi petrec majoritatea timpului. Utilat cu tot ce trebuie, de la mobilier pentru clipele de relaxare, pana la o bucatarie complet functionala. Petrecerile in aer liber care au loc aici, sunt cu siguranta de neuitat!

DSC_9804
La cativa metri de ponton, o constructie din lemn care ar putea rivaliza cu orice cabana montana, adaposteste cele doua garaje : pentru masina, cu intrare directa din strada si pentru ….salupa, cu intrare directa din lac. Care salupa este si ea ancorata langa garaj. Alba, cu tapiterie din piele, cu sistem audio de ultima generatie, capabila sa poarte in larg 6-7 persoane. Si pentru ca ziua aceasta trebuie sa fie perfecta, am parte de o plimbare pe lac! Urc in barca, cu teama specifica celor care nu stiu sa innoate. Ma asez cu teama pe bancheta si ma tin cu ambele maini! Un “sfert de cheie” si incepe aventura! Mansalier si barca se unduieste incet cu spatele.

Intoarcem si pornim usor printre nuferi. Sunt minunati si din barca ii pot atinge. Trecem pe langa cele doua case vecine si nu ma pot opri sa nu constat ca, fata de casa noastra, care are o deschidere de 50 de metri la apa si un teren imens de 1000 de metri, cei doi vecini de langa, cu doar 10-12 metri deschidere si terenuri de 400 de metri, nu fac impreuna cat noi! Trecem pe sub o pasarela si aflu ca duce de pe mal, pe o mica insulita unde se poate gasi un adevarat festin gastronomic, un restaurant de care se ocupa personal proprietarul si unde tot ce se gateste, este crescut sau cultivat de el pe insula. Inclusiv strutul care se uita lung dupa noi!

Dincolo de pasarela, Snagovul se desfasoara in toata splendoarea sa! Oprim in dreptul “Astoriei”, doar cat sa arunc o privire spre baza si padure, apoi o invartire de cheie, barca se ridica precum un armasar care se pregateste de fuga si …..am zburat!!! Incepe o cursa incredibila deasupra apei, vantul imi face ravagii in par, briza lacului imi racoreste fruntea, incep sa simt ca plutesc! Au uitat deja de toate grijile sau problemele, ma bucur de viata, de aer, de apa, de calatorie! Trecem in viteza pe langa alte barci, salutari in fuga cu vecinii. Ma uit cu invidie la un grup de tineri care fac scufundari in jurul unei barci oprite in larg, oftez vazand alti vecini care fac plaja in larg, intinsi pe botul barcii lor. Trecem rand pe rand prin fata unor vile ale unor vecini mai cunoscuti, precum Mugur Isarescu, Radu Berceanu, Liviu Negoita. Toate sunt frumoase, toate au pontoane impunatoare, toate imi plac, dar….nici una nu are ceea ce face ca proprietatea noastra sa fie speciala : intimitate!

DSC_9477
Daca ii invidiez pentru alte lucruri pe vecini, sunt insa mandru ca, in timp ce noi putem trece cu barca prin fata caselor lor, ambaland motorul si starnind valuri, prin fata casei noastre nu trece nimeni. Si nimeni nu ne deranjeaza! Dupa un scurt popas la un restaurant situat pe malul lacului(nu ma intrebari unde si cum se numeste, eram prea bulversat sa retin!), ne intoarcem pe langa insula pe care se afla Manastirea Snagov, loc incarcat de istorie si ridicat de Mircea cel Batran la inceputul anilor 1400, dar si pe langa Baza Sportiva de la Ciolpani.

Dupa mai bine de 30 de minute de plimbare in viteza pe Snagov, ne intoarcem pe sub aceasi pasarela spre laguna noastra. Linistea care ne intampina “acasa”, este intrerupta doar de rasetele vesele ale copiilor sau uneori de cate un sunet scos de pescarusi.

Este momentul sa vad si casa. Ma simt de parca nici nu ar mai conta! As cumpara maine maine proprietatea asta si as dormi in foisor! Sau in barca! Dar totusi, casa este de vanzare, restul(barca, ATV-ul, pontonul, garajele..) sunt doar anexele menite a completa piesa principala. Ma indrept spre casa. Este dispusa pe parter, etaj si mansarda. Mansarda este doar un spatiu de relaxare, construit pe structura usoara si gandita de proprietar pentru a fi “locul de retragere, atunci cand ti-e dor de munte”. Imbracata in lambriu, cu podele din grinzi rotunde, tapitata cu blanuri….Mai lipseste ursul!

Intru in casa prin intrarea secundara, din gradina si descopar o bucatarie spatioasa si extrem de bine echipata. O scurta privire catre aparatura electrocasnica si realizez ca e mai scumpa decat masina mea! Continui prin dinning, catre living, acolo unde trebuie sa cobor 3 trepte pentru a ajunge la zona de zi. O debara, un dressing, camera tehnica, urmeaza la rand. Apoi un dormitor, dotat cu baie. Sau poate fi transformat si in birou. Are vederea spre lac! Urc scarile catre etaj si nu ma pot opri sa nu admir constructorul : trepte bine dimensionate, egale, late. Trei persoane pot urca simultan pe scari. In plus, “rupere de scara” , astfel incat sa poti urca usor. Lumina natura pe scara, date de geamurile amplasate perfect spre sud-vest. La etaj, un hol principal, care face distribuirea catre cele 3 dormitoare, fiecare dotat cu baie proprie. Si evident, la matrimonial, avem si un imens dressing! Doua dintre cele 3 dormitoare(al parintilor si al fetitei) au acces spre o superba terasa acoperita. Privind lacul de aici, simt furnicaturi pe sira spinarii.

DSC_9428
Despre finisaje, as putea vorbi mult. Prea mult. Desi recunosc, mi-ar fi destul de greu sa pot zugravi corect tot ce este in casa! Ma limitez doar la a mentiona ferestrele gandite pe semi-rotund pentru a avea un panorama cat mai mare spre lac, la a mentiona ca totul este construit din caramida, ca izolatia exterioara este altceva decat clasicul poliester expandat(spuma poliuretanica), ca toate usile si tocaria aferenta sunt din lemn. Dar, nu numai.

M-a impresionat aceasta casa. Pozitia ei este minunata, lacul este incredibil. Cei 1000 de metri care formeaza curtea, sunt suficienti sa multumeasca orice pretentios. Faptul ca se vinde la pachet cu barca si ATV-ul(numai bun de “alergat” dimineata prin padure), te face sa te muti acolo doar cu bagajele. Iar foisorul si pontonul….as trai doar acolo! Doar dati-mi o undita! In ce priveste casa, m-au impresionat mult finisajele, deosebite si rare(gresia din casa, am m-ai vazut-o o singura data, la un apartament in Primaverii). Dar ce apreciez cel mai mult, este “corectitudinea” proprietatii. Nu este un palat, este o casa. O locuinta, un camin. O oaza de fericire, nu un “monument rece”. Este vie, plina de viata. Si fericirea emana din fiecare colt al curtii, dinspre fiecare camera, dinspre lac…..Cand stai aici, nu poti sa nu fii fericit! Poate de asta, cat timp a durat vizita mea, am fost inconjurat de zambete. Proprietarii, copii, bunicii. La naiba, pana si omul care tundea gazonul era tot numai un zambet!!! Iar eu, m-am intors de acolo cu siguranta cu un zambet tamp pe fata, de marinar care tocmai a vazut o sirena! Si, cu o certitudine : fericirea poate fi cumparata!!! Iar eu, o am acum la vanzare!!!

www.catcostafericirea.com

Share/Save/Bookmark

Cauta
info
Ultimele Comentarii
e super articol adevarat daca nu te zbati si nu esti ferm nu poti face bani
@Marin Catalin: Foarte corect! Lucrez in domeniul imobiliar si stiu: Supararea Vanzatorilor = Bucuria Cumparatorilor (cei care nu au nevoie de imprumu...
Subscriu si plagiez informatiile daca mi se permite, sunt puncte foarte bune de care ne lovim zilnic, sau ii trimit aici. Trebuie adaugata "solutia" d...
Marin Catalin on
10-Episodul III: Pretul
Da, e ok articolul.Treaba e ca o simpla constatare a vietii dtale de agent imobiliar sau de patron in imobiliare.Daca darea in plata intra in vigoare ...
Din păcate... never-ending story! :)
Blog IMOPEDIA
Imopedia RUN
20-Sep-2012
Asigurarea obligatorie a locuințelor s-a transformat într-un concept atât de superfluu încât parcă orice discuție trece pe lângă urechile celor care ar trebui să fie dire
Bloguri AFILIATE IMOPEDIA
Dragos Dragoteanu
18-Feb-2019
In Romania nu exista numai impredictibiliate fiscala. Exista si una a profiturilor. Altfel spus, companii private romanesti si straine, ani la rand, nu au putut sa-si prezica "nor
Adrian Crivii
01-Jan-1970
Tag-uri
RSS Feed
Subscribe in NewsGator Online Add to netvibes Subscribe in Bloglines Add to Google Reader or Homepage Powered by FeedBurner