Vila - 4 camere - Pipera

PIPERA - CAMPUS VILE 2018! VILA P+1, 4-5 CAMERE LUMINOASE, CURTE, PRET EXCELENT!

Va recomandam cel?mai nou campus de vile amplasat in zona Pipera, pe o strada linistita in apropiere de Balta Pipera si?la 5 minute de zona birourilor moderne din Floreasca - Barbu Vacarescu.?

Cartierul este delimitat perimetral prin garduri opace, iar accesul se face pe o poarta electrica. La intrare se afla cabina administrativa, necesara unui administator care va asigura buna functionare a ansamblului rezidential. Fiind un complex inchis, va?permite copiilor sa se joace in siguranta la locul de joaca interior.?

Vilele au 3 sau 4 dormitoare, iar compartimentarea a fost gandita pentru a oferi maxim de confort locatarilor. Fiecare vila are curte proprie si 2 locuri de parcare langa casa.

Detalii campus:

- acces foarte bun, pe o strada lata

- complex aerisit, cu drum interior de 8 metri

- loc de joaca exclusiv pentru copiii din complex

- curti individuale generoase, suprafata lor ajungand la peste 200 mp

Campus de 29 vile, format din doua tipuri de vile (tip 1 si tip 2), din care in prima faza se vor construi 8 vile (6 vile de tip 1 si 2 vile de tip 2).?

Vilele sunt dezvoltate pe P+1E, au suprafete construite intre 197 mp si 231 mp, respectiv suprafete utile intre 145 mp si 183 mp, si sunt amplasate pe suprafete de teren intre 209 mp si 325?mp. In acest moment mai sunt disponibile 4?vile de tip 1 si 2 vile de tip 2, din prima faza.

Vilele?tip 1?au curti individuale intre 209 mp -?252?mp, iar suprafata casei este?145?mp?utili, la care se adauga terasa exterioara de 18 mp.

Compartimentare interioara:

- Parter:?living 35 mp,?bucatarie cu camara 11 mp+3 mp,?grup sanitar 2?mp,?camera tehnica/depozitare 3,2?mp

- Etaj: dormitor matrimonial cu dressing 17,2 mp+4,2 mp,?baie matrimoniala cu cada si dus 8,2 mp,?dormitor copii 18?mp,?baie copii 6,3?mp,?dressing 2 5,7?mp,?dormitor oaspeti 13,4?mp

Pretul pentru vilele tip 1 este 225.000 E+TVA - 236.000 E+TVA, in functie de suprafata de teren aferenta.

Vilele?tip 2?au curti individuale intre 297 mp -?310?mp, iar suprafata casei este de 183?mp?utili, la care se adauga terasa exterioara de 22?mp.

Compartimentare interioara:

- Parter: living 35 mp,?bucatarie cu camara 17+3 mp,?birou/dormitor 15 mp,?grup sanitar cu dus 3,9?mp,?camera tehnica/depozitare 3,7 mp

- Etaj: dormitor matrimonial cu dressing 21,5 + 6 mp,?baie matrimoniala cu cada si dus 9,3 mp,?dormitor copii 20?mp,?baie copii 7,4?mp,?depozitare 2?mp,?dormitor oaspeti 17,2?mp

Pretul pentru vila tip 2 este 276.000 E+TVA - 282.000 E+TVA, in functie de suprafata de teren aferenta.

Detalii constructie:

- structura de rezistenta individuala cu fundatie proprie si termoizolatie intre peretii dubli ai caselor alaturate

- structura din beton armat cu zidarie din caramida Porotherm Wienerberger?25/30 Light Plus

- compartimentari interioare din caramida?Porotherm Brikston 14 (grosime zid circa 18 cm)

- inaltimea libera utila a spatiilor interioare?de circa 2,90 m, atat la parter, cat si la etaj

- acoperis tip terasa necirculabila, cu invelitoare realizata din membrane hidroizolante multistrat

- tamplarie cu geam termoizolant tripan din PVC, marca Salamander, culoare gri antracit, cu ruperea puntii termica de 7 camere, feronerie Roto, geam Four Seasons + strat float + strat lowE + argon

- in baia copiilor de la etaj, luminator tip cupola cu deschidere electrica actionata cu telecomanda si senzor de ploaie

- luminator in holul de la etaj ce faciliteaza accesul pe terasa / acoperis si asigura lumina naturala pe casa scarii

- centrala termica in condensatie cu boiler separat, situata intr-o camera cu destinatie speciala

- incalzire in pardoseala cu distribuitoare si termostat la parter

incalzire cu radiatoare cu robineti termostatati la etaj

- fatade minimaliste in sensul ca scurgerile pluviale, aerisirea baii de la parter, cosul centralei termice fiind prevazute prin interiorul?casei, avand hidroizolatii si termoizolatii corespunzatoare

- placaje ceramice import direct de la Grup Panaria / Italia: faianta rectificata si gresie portelanata de calitate foarte buna: ?1st choice, white body?

- parchet multistratificat de stejar cu grosime de 14 mm si strat exterior din lemn masiv de 6 mm (raschetabil ca si parchetul masiv), tip one-strip, potrivit pentru tipul de incalzire folosit

- usi interioare cu cadru din lemn stratificat, cu tablii de 6 mm, toc drept dublu lamelar, 2 balamale in 16 puncte de prindere,?feronerie completa.

- usi de intrare (exterioara) antiefractie, cu fata din aluminiu, foaie cu dublu blindaj metalic si vata bazaltica pentru termoizolare, sistem de inchidere tip seif cu 13 puncte periferice de inchidere

- obiecte sanitare din ceramica de calitate superioara Ideal Standard gama Connect Air, baterii Ideal Standard / Grohe.