1.400.000 €
Comision
Cumpărător
1%
Tip proprietate Vilă S+P+1
Camere 10
Băi + Gr. sanitare 7
An construcție 1885
Suprafața utilă 1000 m2
Suprafață teren 350 m2
Teren liber(curte) 50 m2
Deschidere 30 m2

Descriere

Vanzare imobil deosebit situat in zona Magheru, pe colț Strada Nicolae Filipescu cu C.A Rosetti. Imobilul are o arhitectura deosebita fiind icadrat ca monument istoric si iese in evidenta cu elemente de arhitectura eclectica specifice secolului XIX oferind un potential deosebit pentru o dezvoltare comerciala.

Arhirectura Cladirii de secol XIX:
Stilul eclectic practicat de arhitectul Petre Petricu se reageste la cladirea din Strada
Scaune (actuala str. Nicolae Filipescu) colt cu C.A. Rosetti. In fatada din Str. Scaune,
frontonul decorat cu elemnete clasice se sutine pe pilastrii dubli la etajul I, pilastrii decorati
cu capiteluri compozite. Fereastra salonului este pusa in valoare de aceasta compozitie
elaborata, avand si ea o forma deosebita fata de restul ferestrelor.
Fatada dinspre Str. C.A. Rosetti are frontonul decorat cu monograma familiei Urseanu, coltul
cu intrarea caracteristica este decorat cu pilastri, cu capiteluri compozite si subliniat de un
frumos balcon

Vanzare imobil deosebit situat in zona Magheru, pe colț Strada Nicolae Filipescu cu C.A Rosetti. Imobilul are o arhitectura deosebita fiind icadrat ca monument istoric si iese in evidenta cu elemente de arhitectura eclectica specifice secolului XIX oferind un potential deosebit pentru o dezvoltare comerciala.

Arhirectura Cladirii de secol XIX:
Stilul eclectic practicat de arhitectul Petre Petricu se reageste la cladirea din Strada
Scaune (actuala str. Nicolae Filipescu) colt cu C.A. Rosetti. In fatada din Str. Scaune,
frontonul decorat cu elemnete clasice se sutine pe pilastrii dubli la etajul I, pilastrii decorati
cu capiteluri compozite. Fereastra salonului este pusa in valoare de aceasta compozitie
elaborata, avand si ea o forma deosebita fata de restul ferestrelor.
Fatada dinspre Str. C.A. Rosetti are frontonul decorat cu monograma familiei Urseanu, coltul
cu intrarea caracteristica este decorat cu pilastri, cu capiteluri compozite si subliniat de un
frumos balcon decorativ.
Ferestrele din registrul superior au impostele decorate cu un cap de femeie. Decoratiile
imposte, capiteluri, ghirlande, console sunt executate cu mare maiestrie si se repeta pe
toate fatadele. Valoarea arhitecturala rezulta din compozitia de ansamblu si de detaliu a
fatadelor.
Decoratia fatadelor remarcabila pentru perioada respectiva s-a pastrat corespunzator si este
restaurata.
Cladirea are statut de monument istoric prin valoarea ei arhitecturala.
Functiuni :
Casa familiel Urseanu cu dimensiunile ei generoase se detasa fata de cladirile invecinate.
Pentru sfarsitul de secol XIX, cand a fost construita cladirea avea functiunile repartizate
corespunzator si anume pravalii la parter si apartamentul proprietarului la etaj.
Accesul in pravalii era clasic prin coltul casei, acces marcat si de balconul de la etajul 1,
balcon decorat cu o frumoasa balustrada de fier forjat. Accesul la etaj se facea prin
traditionalul gang.
In anii 1920-1930, a functionat un cunoscut magazin cu articole de lux – Magazinul Furnica.
Arhitectura interioara este valoroasa datorita dispozitiei planimetrice.
S-au pastrat decoratii originale:
- Pe casa scarii, scara din lemn cu balustrade formata din balustrii metalici frumos
decorati;
- In holul central pilastrii cu capiteluri corintice care preiau din decoratia fatadei;
- Sobe caracteristice sfarsitului de secol din care s-au pastrat una alba cu frontoane
frumos desenate, decorate cu medalioane de ingeri, Meissen si alta realizata in alt
atelier, verde, decorat sobru;
- Gangul de access pre etaj, pastreaza elementele decorative originare;
- Un element interesant este placuta componenta a sistemului de actionare a
draperiilor, sistem dezvoltat de o firma care a catigat medalia de aur in 1880;
- Pivnitele prezinta sistemul de boltire original, cu bolti de caramida.

Localizare

Informații utile

Zona Magheru
Nr. dormitoare 8
Băi 5
Gr. sanitare 2
Nr. terase 1
Nr. balcoane 1
Suprafața construită (desfășurată) 1120 m2
Tip proprietate Vilă S+P+1
Camere 10
An construcție 1885
Suprafața utilă 1000 m2
Suprafață teren 350 m2
Teren liber(curte) 50 m2
Deschidere 30 m2
Finisaje/Utilităţi
Finisaje: parchet masiv, Vopsea lavabila, Faianta, Calorifere fonta, Aplice, Dotari: usa metalica
Info imobil
Mobilat: nemobilat, Stare mobilier: deteriorata, Stare interior: necesita renovare, Compartimentare: semi-decomandat, Bucatarie: nemobilata, Inchisa, Usi interior: lemn masiv, Camere speciale: camere speciale: mansarda inalta/loft, Proprietarul plateste: apa, Gaze naturale, Electricitate, Vizionari: imobil liber, Curte: comuna, Vechime imobil: vechi, Stadiu constructie: finalizat, Stare imobil: buna, Pereti interiori: caramida, Acoperis: tigla metalica, Structura: caramida, Plansee: barne lemn, Tip vila: individuala, Fundatie: cu stalpi (caramida), Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: amenajate, Orientari: sud - est, Vedere: vedere mixta
Vecinătăţi
magazine, scoala, parc, hotel, bar/pub, restaurant
Acte
Dobandire: mostenire, Interdictii: fara sarcini, Forma titlului de proprietate: persoana fizica
Alte suprafețe
AMPRENTA CLADIRE: 280 mp,D - DESCHIDERE: 30 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 840 mp,SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 6 mp,In prezent este impartita astfel: - Subsolul este amenajat crama, cu un grup sanitar si zona de bucatarii cu hota profesională si coș de fum pe casa - suprafața 156 mp - Parter – sunt 3 spati comerciale – 83 mp, 57 mp si 67 mp, un spatiu de birouri de 63 mp – suprafata totala 280 mp - Etajul 1 apartament cu acces direct din exterior - suprafata 280 mp - Mansarda , spatiu de locuit de 80 mp/camera servitor si pod open space de 200 m2 – suprafata totala 280 mp
Destinații
Destinatii: rezidenta, birou, comercial, showroom
Detalii comerciale
Comision cumpărător: 1%
Ultima actualizare: 17 octombrie 2022
Ești interesat?