Vilă premium în Pipera – Tunari | Luxury living & investiție cu randament imediat

Descriere

Prezentare:
Unele proprietati impresioneaza prin valoare. Altele devin repere pentru intreaga piata.
Aceasta vila exclusivista din zona Pipera - Tunari se incadreaza in cea de-a doua categorie: o proprietate rara, realizata la standarde inalte, care imbina eleganta unei resedinte de lux cu avantajele unei investitii solide.

Situata pe un teren generos de aproximativ 1.700 mp, complet amenajat, vila are o suprafata construita de aproximativ 723 mp, distribuita pe patru niveluri, in regim S+P+2E. Arhitectura moderna, compartimentarea echilibrata si calitatea executiei ofera proprietatii un caracter distinct si greu de regasit in oferta actuala din nordul Capitalei.

Interiorul este definit de finisaje premium si atentie pentru fiecare detaliu: marmura naturala, parchet din lemn masiv, tamplarie de inalta calitate, sisteme smart home, climatizare integrata si iluminat ambiental elegant. Totul a fost gandit pentru confort, functionalitate si un stil de viata exclusivist.

Facilitati

Prezentare:
Unele proprietati impresioneaza prin valoare. Altele devin repere pentru intreaga piata.
Aceasta vila exclusivista din zona Pipera - Tunari se incadreaza in cea de-a doua categorie: o proprietate rara, realizata la standarde inalte, care imbina eleganta unei resedinte de lux cu avantajele unei investitii solide.

Situata pe un teren generos de aproximativ 1.700 mp, complet amenajat, vila are o suprafata construita de aproximativ 723 mp, distribuita pe patru niveluri, in regim S+P+2E. Arhitectura moderna, compartimentarea echilibrata si calitatea executiei ofera proprietatii un caracter distinct si greu de regasit in oferta actuala din nordul Capitalei.

Interiorul este definit de finisaje premium si atentie pentru fiecare detaliu: marmura naturala, parchet din lemn masiv, tamplarie de inalta calitate, sisteme smart home, climatizare integrata si iluminat ambiental elegant. Totul a fost gandit pentru confort, functionalitate si un stil de viata exclusivist.

Facilitati dedicate relaxarii si confortului:
piscina exterioara incalzita, cu iluminare ambientala
jacuzzi
hammam turcesc
gradina amenajata cu zone de relaxare
spatii ideale pentru socializare si entertaining

Aceasta proprietate ofera mai mult decat o simpla locuinta - ofera o experienta completa de lifestyle, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Bucuresti.

In plus, garajul subteran generos, cu acces separat, aduce un plus important de confort si siguranta, fiind ideal atat pentru utilizarea de zi cu zi, cat si pentru pasionatii auto.

Oportunitate investitionala rara

Proprietatea beneficiaza deja de un contract de inchiriere activ pe termen lung, valabil pana in anul 2035, ceea ce asigura venit imediat si stabilitate financiara.

chirie actuala: 8.000 €/luna
majorare prevazuta la 9.000 €/luna
ajustari contractuale ulterioare conform indexarii

Pentru investitori, aceasta proprietate reprezinta o combinatie rara intre randament constant si detinerea unui activ imobiliar premium.

Detalii principale:
teren aproximativ 1.700 mp
suprafata construita: 723 mp
regim S+P+2E
piscina incalzita
jacuzzi si hammam
garaj subteran
tehnologie smart home
finisaje premium
chirias existent
locatie premium Pipera - Tunari
Pret:

2.000.000 € + TVA
Pret negociabil, in functie de modalitatea de tranzactionare si conditiile de plata.

O proprietate care depaseste standardul unei vile clasice si se transforma intr-un adevarat activ de patrimoniu - ideal atat pentru rezidenta exclusivista, cat si pentru investitie high-end cu venit imediat.


Randament brut actual:

96.000 € / 2.000.000 € = 4,8% brut/an

Dupa majorarea chiriei la 9.000 €/luna:

venit anual: 108.000 €/an
Randament brut dupa ajustare:

108.000 € / 2.000.000 € = 5,4% brut/an

Pentru o proprietate rezidentiala ultra-premium din zona Pipera - Tunari, cu contract securizat pe termen lung pana in 2035, acesta este un randament considerat foarte bun, mai ales avand in vedere profilul activului si potentialul de apreciere in timp.

Localizare

Informații utile