Vila exclusivistă cu piscină | locație premium | Erou Iancu Nicolae

Tip proprietate	Vilă P+1
Camere	7
Băi + Gr. sanitare	5
An construcție	2025
Suprafața utilă	360 mp
Suprafață teren	800 mp
Teren liber(curte)	600 mp
Deschidere	20 m

Descriere

Vila exclusivista, cu piscina, amplasata pe o strada linistita din zona Erou Iancu Nicolae, in apropierea padurii.

Design exterior modern si elegant, beneficiind de un amplu proiect de arhitectura, constructie si finisaje, proprietatea ofera maximul de confort.

Vila este dispusa pe parter si etaj, compusa din 7 camere, dintre care 6 dormitoare, 5 bai, doua balcoane, doua terase, garaj dublu, compartimentata astfel:

Parter: living+dinning(58.00mp), dormitor(14.50mp) ,birou(17.85mp) , baie, bucatarie(23.50mp), spatiu depozitare, wc serviciu, spalatorie, camara, spatiu tehnic, garaj dublu(37.90mp), garderoba, logie est(15.60mp), logie vest(37.40mp);

Etaj: dormitor matrimonial(22.80mp )cu baie proprie(10.00mp), dressing(12.60mp ) si balcon, dormitor cu dressing si balcon, baie pe hol, dormitor cu dressing si balcon, dormitor cu balcon, baie pe hol.

La exterior, piscina de 10 x 3,45 m este dotata cu sistem contracurent si iluminare LED. La etaj exista doua terase circulabile,

Citește mai mult...

Vila exclusivista, cu piscina, amplasata pe o strada linistita din zona Erou Iancu Nicolae, in apropierea padurii.

Design exterior modern si elegant, beneficiind de un amplu proiect de arhitectura, constructie si finisaje, proprietatea ofera maximul de confort.

Vila este dispusa pe parter si etaj, compusa din 7 camere, dintre care 6 dormitoare, 5 bai, doua balcoane, doua terase, garaj dublu, compartimentata astfel:

Parter: living+dinning(58.00mp), dormitor(14.50mp) ,birou(17.85mp) , baie, bucatarie(23.50mp), spatiu depozitare, wc serviciu, spalatorie, camara, spatiu tehnic, garaj dublu(37.90mp), garderoba, logie est(15.60mp), logie vest(37.40mp);

Etaj: dormitor matrimonial(22.80mp )cu baie proprie(10.00mp), dressing(12.60mp ) si balcon, dormitor cu dressing si balcon, baie pe hol, dormitor cu dressing si balcon, dormitor cu balcon, baie pe hol.

La exterior, piscina de 10 x 3,45 m este dotata cu sistem contracurent si iluminare LED. La etaj exista doua terase circulabile, potrivite pentru zona lounge. Curtea este amenajata si beneficiaza de sistem de irigatii automatizat si put propriu.

Finisajele interioare si exterioare respecta cele mai inalte standarde de calitate, iar imbinarea culorilor si a texturilor ofera confort si intimitate.

Amplasata cu acces facil catre scolile internationale din zona, supermarketuri, farmacii, sali de sport si centre comerciale.

Localizare

Informații utile

Zona	Iancu Nicolae
Nr. dormitoare	6
Băi	5
Nr. terase	2
Nr. balcoane	2
Suprafața construită (desfășurată)	450 mp
Tip proprietate	Vilă P+1
Camere	7
An construcție	2025
Suprafața utilă	360 mp
Suprafață teren	800 mp
Teren liber(curte)	600 mp
Deschidere	20 m

Finisaje/Utilităţi
Finisaje: parchet triplu stratificat, Dotari: aer conditionat, Scara interioara, Usa metalica, Wireless

Info imobil
Stare interior: nou, Compartimentare: decomandat, Usi interior: lemn masiv, Curte: individuala, Gradina, Piscina: individuala, Exterioara, Vechime imobil: nou, Stadiu constructie: finalizat, Stare imobil: exceptionala, Structura: beton, Pereti exteriori: beton, Caramida, Pereti interiori: caramida, Acoperis: tigla metalica, Plansee: beton armat, Tip vila: individuala, Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: amenajate, Vedere: vedere mixta

Info imobil

Stare interior: nou, Compartimentare: decomandat, Usi interior: lemn masiv, Curte: individuala, Gradina, Piscina: individuala, Exterioara, Vechime imobil: nou, Stadiu constructie: finalizat, Stare imobil: exceptionala, Structura: beton, Pereti exteriori: beton, Caramida, Pereti interiori: caramida, Acoperis: tigla metalica, Plansee: beton armat, Tip vila: individuala, Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: amenajate, Vedere: vedere mixta

Vecinătăţi
magazine, gradinita, scoala, transport public, padure, drum national, hotel, aeroport, bar/pub, restaurant, mall/centru comercial, loc de joaca, gradina zoologica

Alte suprafețe
AMPRENTA CLADIRE: 200 mp,D - DESCHIDERE: 20 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 360 mp,SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 30 mp,Finisaje: Finisaje exterioare: tamplarie exterioara - tamplarie aluminiu pereti cortina (FW50), usi glisante (ASE 80HI) si ferestre (AWS70) cu profile Schuco si geam tristrat; fatade ventilate (pe fatadele laterale si pe fatada principala - profile aluminiu, termosistem, bariera de vapori si placare cu placi ceramice 80x180cm Levantina Spania si termosistem cu tencuiala decorativa (NanoporTop Baumit) pe fatada posterioara; piscina cu canal perimetral - placare perimetrala cu placi ceramice sistem Prestige 62,6x62,6x2,6cm; Placare cu vitroceramica Vidrepur seria Nuture Sea Salt; placare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120 parter si padoseala flotanta la terase etaj cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R11 usa garaj Hormann. Finisaje interioare: usi interioare filomuro Barausse Secret 3 Inverso cu balamale ascunse, broasca magnetica tip cheie; parchet stejar stratificat, clasa A, fara noduri (15x200x400-2400mm) si plinta stejar placari ceramice la pardoseli cu placi ceramice Marazzi Mystone Limestone Ivory 60x120 la pardoseli zona spatii tehnice si acces garaj; placare grupuri sanitare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R10; - obiecte sanitare: cazi de baie New Alma - Noken, mobilier lavoare si lavoare Decosan, baterii cada Treemme. Instalatii: - centrala temica murala in condensatie , model Viessman Vitodens 200 - 49Kw; - boiler Galmet 300 l cu serpentina extinsa si buffer pentru functionarea cu pompa de caldura; incalzire in pardoseala in toate camerele si in garaje - instalatie incalzire in pardoseala sistem Tece Germania; - piscine cu incalzire apa cu schimbator de caldura, tratarea apei prin hidroliza, iluminare subacvatica; sistem climatizare in detenta directa, VRF, Mitsubishi cu unități interioare montate in plafoane si pereti care introduc si aspira aerul prin grile de aluminiu fara rama; instalatie de ventilare mecanica bai si hota bucatarie cu evacuare aer viciat pe terasa de peste etajul 1; instalatie electrica “casa inteligenta” cu intrerupatoare smart touch si iluminat ambiental cu banda LED incastrata in plafoane /scafe; sistem automatizare casa inteligenta de la producatorul TapHome, pentru controlul fizic sau de la distanta a temperaturilor cald/rece pentru fiecare incapere, iluminat interior/exterior, jaluzele motorizate, instalatie avertizare efractie si videointerfon; instalatie electrica pregatita pentru montare panouri fotovoltaice; punct de racord in centrala termica si traseu frigorific pregatit pentru montaj pompa de caldura split Mitsubishi Zubadan 23 kw; racorduri apa, agent termic si energie electrica pentru camera tehnica piscina nstalatie sanitara interioara compusa din conducte canalizare fonoabsorbante si conducte apa rece/calda din teava Pex-A Fivpex, imbinata cu fitinguri cu sertare; grupuri sanitare complet echipate cu obiecte sanitare si baterii de la producatorul Diseno; instalatie de tratare aerului in grupurile sanitare (inclusiv racire la H1); sistem de alimentare cu apa potabila de la reteaua oraseneasca de apa, suplimentat cu statie de hidrofor pentru mentinerea unei presiuni pe instalatia de apa potabila; sistem de canalizare apa menajera in regim gravitational, cu camin de racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa menajera; sistem de canalizare apa pluviala in regim gravitational cu racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa pluviala; - sistem irigatii zone verzi.

Alte suprafețe

AMPRENTA CLADIRE: 200 mp,D - DESCHIDERE: 20 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 360 mp,SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 30 mp,Finisaje: Finisaje exterioare: tamplarie exterioara - tamplarie aluminiu pereti cortina (FW50), usi glisante (ASE 80HI) si ferestre (AWS70) cu profile Schuco si geam tristrat; fatade ventilate (pe fatadele laterale si pe fatada principala - profile aluminiu, termosistem, bariera de vapori si placare cu placi ceramice 80x180cm Levantina Spania si termosistem cu tencuiala decorativa (NanoporTop Baumit) pe fatada posterioara; piscina cu canal perimetral - placare perimetrala cu placi ceramice sistem Prestige 62,6x62,6x2,6cm; Placare cu vitroceramica Vidrepur seria Nuture Sea Salt; placare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120 parter si padoseala flotanta la terase etaj cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R11 usa garaj Hormann. Finisaje interioare: usi interioare filomuro Barausse Secret 3 Inverso cu balamale ascunse, broasca magnetica tip cheie; parchet stejar stratificat, clasa A, fara noduri (15x200x400-2400mm) si plinta stejar placari ceramice la pardoseli cu placi ceramice Marazzi Mystone Limestone Ivory 60x120 la pardoseli zona spatii tehnice si acces garaj; placare grupuri sanitare cu placi ceramice Casalgrande Padana Pietre di Sardegna Punta Molara XT 120x120x2, R10; - obiecte sanitare: cazi de baie New Alma - Noken, mobilier lavoare si lavoare Decosan, baterii cada Treemme. Instalatii: - centrala temica murala in condensatie , model Viessman Vitodens 200 - 49Kw; - boiler Galmet 300 l cu serpentina extinsa si buffer pentru functionarea cu pompa de caldura; incalzire in pardoseala in toate camerele si in garaje - instalatie incalzire in pardoseala sistem Tece Germania; - piscine cu incalzire apa cu schimbator de caldura, tratarea apei prin hidroliza, iluminare subacvatica; sistem climatizare in detenta directa, VRF, Mitsubishi cu unități interioare montate in plafoane si pereti care introduc si aspira aerul prin grile de aluminiu fara rama; instalatie de ventilare mecanica bai si hota bucatarie cu evacuare aer viciat pe terasa de peste etajul 1; instalatie electrica “casa inteligenta” cu intrerupatoare smart touch si iluminat ambiental cu banda LED incastrata in plafoane /scafe; sistem automatizare casa inteligenta de la producatorul TapHome, pentru controlul fizic sau de la distanta a temperaturilor cald/rece pentru fiecare incapere, iluminat interior/exterior, jaluzele motorizate, instalatie avertizare efractie si videointerfon; instalatie electrica pregatita pentru montare panouri fotovoltaice; punct de racord in centrala termica si traseu frigorific pregatit pentru montaj pompa de caldura split Mitsubishi Zubadan 23 kw; racorduri apa, agent termic si energie electrica pentru camera tehnica piscina nstalatie sanitara interioara compusa din conducte canalizare fonoabsorbante si conducte apa rece/calda din teava Pex-A Fivpex, imbinata cu fitinguri cu sertare; grupuri sanitare complet echipate cu obiecte sanitare si baterii de la producatorul Diseno; instalatie de tratare aerului in grupurile sanitare (inclusiv racire la H1); sistem de alimentare cu apa potabila de la reteaua oraseneasca de apa, suplimentat cu statie de hidrofor pentru mentinerea unei presiuni pe instalatia de apa potabila; sistem de canalizare apa menajera in regim gravitational, cu camin de racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa menajera; sistem de canalizare apa pluviala in regim gravitational cu racord si bransament separat pentru reteaua de canalizare apa pluviala; - sistem irigatii zone verzi.