Spre Vanzare - Vila Interbelica - 32 camere - Batistei

Descriere

Familia Athanasovici, este una din familiile marcante si reprezentative ale epocii, celebrul doctor
George Athanasovici (1822 - 1892 ), cu studii de specialitate la Athena si Paris, a fost primul medic legist al capitalei, fiind intemeietor, alaturi de doctorul Carol Davila, al Scolii Nationale de Medicina din Bucuresti. Familia Athanasovici facea parte din marea burghezie a epocii;

Imobilul retrocedat familiei si scos in prezent la vanzare, situat in Bucuresti, str. Batistei nr. 39 (zona Universitate, in vecinatatea blocului UTI), este construit in secolul trecut - in preajma anului 1920 fiind construit de fiul doctorului George Athanasovici, de profesie avocat, la randul sau o personalitate marcanta a epocii.

Terenul viran a fost cumparat in 1897 de Vladimir G. Athanasovici - avocat si senator liberal (1864-1928). Proprietarul imobilului, avocatul Vladimir G. Athanasovici (1864 - 1928), care si-a luat licenta in drept la Paris, iar in 1888 s-a inscris in

Familia Athanasovici, este una din familiile marcante si reprezentative ale epocii, celebrul doctor
George Athanasovici (1822 - 1892 ), cu studii de specialitate la Athena si Paris, a fost primul medic legist al capitalei, fiind intemeietor, alaturi de doctorul Carol Davila, al Scolii Nationale de Medicina din Bucuresti. Familia Athanasovici facea parte din marea burghezie a epocii;

Imobilul retrocedat familiei si scos in prezent la vanzare, situat in Bucuresti, str. Batistei nr. 39 (zona Universitate, in vecinatatea blocului UTI), este construit in secolul trecut - in preajma anului 1920 fiind construit de fiul doctorului George Athanasovici, de profesie avocat, la randul sau o personalitate marcanta a epocii.

Terenul viran a fost cumparat in 1897 de Vladimir G. Athanasovici - avocat si senator liberal (1864-1928). Proprietarul imobilului, avocatul Vladimir G. Athanasovici (1864 - 1928), care si-a luat licenta in drept la Paris, iar in 1888 s-a inscris in Baroul Bucuresti, a fost avocat al statului si comisar al guvernului pe langa Casa Rurala;

Casa avea initial un singur etaj si a fost extinsa ulterior, fiind ridicata dupa planurile arhitectului Dimitrie Maimarolu (1859-1926) - arhitect roman care a folosit in proiectele sale caracteristicile scolii academice franceze, printre constructiile proiectate de acesta numarandu-se Palatul Camerei Deputatilor (azi Palatul Patriarhiei), Palatul Cercului Militar National, Biserica Sfantul Silvestru, Catedrala Armeana (Biserica Armeneasca) din Bucuresti, Hotel Concordia, etc.

Arhitectul Dimitrie Maimarolu s-a format in Franta a fost membru fondator al Societatii Arhitectilor din Romania, membru al Societatii Politehnice si arhitect in Comisia Monumentelor Istorice;

,,Resedinta Athanasovici este tipica pentru un hotel particulier de la cumpana secolelor XIX - XX, fiind realizata in stil eclectic cu elemente clasicizante, intr-o zona rezidentiala a elitelor bucurestene."
Dr. Oana Marinache, istoric de arta si cercetator afirma ca :
Prin pozitionare, vechime, istorie si detalii arhitecturale, vila Athanasovici din Str. Batistei 39 reprezinta o constructie de o deosebita valoare, parte semnificativa a patrimoniului cultural imobil din Romania si expresie a unui mod de viata apus.

Casa este proiectata si construita in stil eclectic. Stilul eclectic este unul din stilurile arhitectonice folosite in secolul 19 si care era caracterizat prin combinatia de elemente din diverse stiluri istorice intr-o singura lucrare unitara. Eclectismul este tipic pentru stilurile de arta europeana de la inceputul clasicismului, dar mai ales in istorism.

Casa pastreaza si astazi elemente arhitecturale de impact: copertina la intrare, vitralii, scara interioara monumentala din lemn de stejar. Elementele decorative remarcabile ale casei, sunt copertina de la intrare, fatada principala, iar in interior scara majestuoasa din stejar sculptat manual, care este un veritabil obiect de arta ( in Romania din cate stim, mai exista o singura scara asemanatoare, dar de dimensiuni mult mai mici ). Cladirea principala dispune de o sala de spectacol.

Imobilul este inregistrat in patrimoniu ca monument istoric clasa B, fiind regasit la nr. 360 in Lista Monumentelor Istorice 2015 emisa de Ministerul Culturii. Cod LMI: B-II-m-B-18097. Clasificare: Monument istoric reprezentativ pentru patrimoniul cultural local, clasa B. Pentru vanzare, este necesara negatia din partea Ministerului Culturii, statul avand drept de preemtiune;

Cladirea a fost consolidata, refacuta si reinnoita din temelii la inceputul anilor 1990, fiind inlocuite in totalitate instalatiile electrica, sanitara, de incalzire si elemente de anvelopare a invelitorii, acoperisului, fiind una din cele mai frumoase cladiri din centrul Bucurestiului, este bine conservata, are spatii ample si generoase, dispune de doua sisteme distincte de incalzire, de linie privata de curent electric de forta ( curent trifazic de 380 V ), de o sala de spectacol, de o cladire anexa cu spatii de locuit si cu garaj dublu si de o camera securizata situata la subsolul cladirii principale. In cladire a functionat anterior retrocedarii, Centrul Cultural al Republicii Ungaria - fiind in administrarea RA-APPS. Terenul are dubla deschidere, respectiv de 32 ml pe strada Batistei (cu 3 porti de acces) si de 36 ml pe strada Aron Florian (gard beton). Cladirea necesita renovare. Functiune posibila - Rezidential, Public, Cultural, Retail.
Imobilul nu este grevat de sarcini si nu exista nici un litigiu cu privire la acesta.

Terenul este in suprafata totala de - 1.264,37 mp
Teren liber de constructii - 756 mp
Suprafata construita la sol (amprenta) C1 + C2 - 672 mp
Suprafata totala construita 1.700 mp
Suprafata utila C1 + C2 este de - 1.555 mp, dupa cum urmeaza:

-Corp C1 (A) - 1.409,14 mp. suprafata utila (1.700 mp suprafata desfasurata), reprezentand cladire administrativa - amprenta la sol 672 mp (compus din subsol, parter, mezanin, etaj, mansarda), compartimentata in 32 incaperi de dimensiuni diferite, 3 balcone, 1 terasa, 11 grupuri sanitare
- subsol - 336,10 mp. suprafata utila
- parter - 412,90 mp. suprafata utila
- mezanin - 80,66 mp. suprafata utila
- etaj 1 - 315,55 mp. suprafata utila
- mansarda - 263,93 mp. suprafata utila
-Corp C2 (B) - 150 mp. suprafata construita si 141,8 mp suprafata utila - fiind compus din parter si etaj - parterul incluzand si garajul
- parter corp B + garaj - 95,52 mp. suprafata utila
- etaj - 49,36 mp. suprafata utila.
Imobilul este construit in perioada 1900 -1920, ultima renovare care a inclus si consolidarea a fost efectuata in anul 1992, in prezent acesta fiind intr-o stare buna. Finisajele sunt din anul 1992 si includ - parchet, gresie, faianta, aer conditionat, centrala proprie. Imobilul dispune de curent 380.
Pretul este 3.500.000 euro negociabil

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Bucuresti, str. Batiştei

Informații utile