Spre Vanzare - Vila Interbelica - 32 camere - Batistei

Descriere

Familia Athanasovici, este una din familiile marcante și reprezentative ale epocii, celebrul doctor
George Athanasovici (1822 – 1892 ), cu studii de specialitate la Athena și Paris, a fost primul medic legist al capitalei, fiind întemeietor, alături de doctorul Carol Davila, al Școlii Naționale de Medicină din București. Familia Athanasovici făcea parte din marea burghezie a epocii;

Imobilul retrocedat familiei și scos în prezent la vânzare, situat în Bucuresti, str. Batiștei nr. 39 (zona Universitate, in vecinatatea blocului UTI), este construit în secolul trecut – în preajma anului 1920 fiind construit de fiul doctorului George Athanasovici, de profesie avocat, la rândul său o personalitate marcantă a epocii.

Terenul viran a fost cumpărat în 1897 de Vladimir G. Athanasovici – avocat și senator liberal (1864-1928). Proprietarul imobilului, avocatul Vladimir G. Athanasovici (1864 - 1928), care și-a luat licența în drept la

Familia Athanasovici, este una din familiile marcante și reprezentative ale epocii, celebrul doctor
George Athanasovici (1822 – 1892 ), cu studii de specialitate la Athena și Paris, a fost primul medic legist al capitalei, fiind întemeietor, alături de doctorul Carol Davila, al Școlii Naționale de Medicină din București. Familia Athanasovici făcea parte din marea burghezie a epocii;

Imobilul retrocedat familiei și scos în prezent la vânzare, situat în Bucuresti, str. Batiștei nr. 39 (zona Universitate, in vecinatatea blocului UTI), este construit în secolul trecut – în preajma anului 1920 fiind construit de fiul doctorului George Athanasovici, de profesie avocat, la rândul său o personalitate marcantă a epocii.

Terenul viran a fost cumpărat în 1897 de Vladimir G. Athanasovici – avocat și senator liberal (1864-1928). Proprietarul imobilului, avocatul Vladimir G. Athanasovici (1864 - 1928), care și-a luat licența în drept la Paris, iar în 1888 s-a înscris în Baroul București, a fost avocat al statului și comisar al guvernului pe lângă Casa Rurala;

Casa avea inițial un singur etaj și a fost extinsă ulterior, fiind ridicată după planurile arhitectului Dimitrie Maimarolu (1859-1926) - arhitect român care a folosit în proiectele sale caracteristicile școlii academice franceze, printre construcțiile proiectate de acesta numărându-se Palatul Camerei Deputaților (azi Palatul Patriarhiei), Palatul Cercului Militar Național, Biserica Sfântul Silvestru, Catedrala Armeană (Biserica Armenească) din București, Hotel Concordia, etc.

Arhitectul Dimitrie Maimarolu s-a format în Franța a fost membru fondator al Societății Arhitecților din România, membru al Societății Politehnice și arhitect în Comisia Monumentelor Istorice;

„Reședința Athanasovici este tipică pentru un hôtel particulier de la cumpăna secolelor XIX - XX, fiind realizată în stil eclectic cu elemente clasicizante, într-o zonă rezidențială a elitelor bucureștene.”
Dr. Oana Marinache, istoric de artă și cercetător afirma ca :
Prin poziționare, vechime, istorie și detalii arhitecturale, vila Athanasovici din Str. Batiștei 39 reprezintă o construcție de o deosebită valoare, parte semnificativă a patrimoniului cultural imobil din România și expresie a unui mod de viață apus.

Casa este proiectată și construită în stil eclectic. Stilul eclectic este unul din stilurile arhitectonice folosite în secolul 19 și care era caracterizat prin combinația de elemente din diverse stiluri istorice într-o singură lucrare unitară. Eclectismul este tipic pentru stilurile de artă europeană de la începutul clasicismului, dar mai ales în istorism.

Casa păstrează și astăzi elemente arhitecturale de impact: copertină la intrare, vitralii, scară interioară monumentală din lemn de stejar. Elementele decorative remarcabile ale casei, sunt copertina de la intrare, fațada principală, iar în interior scara majestuoasă din stejar sculptat manual, care este un veritabil obiect de artă ( în România din cate stim, mai există o singură scară asemănătoare, dar de dimensiuni mult mai mici ). Clădirea principală dispune de o sală de spectacol.

Imobilul este înregistrat în patrimoniu ca monument istoric clasa B, fiind regasit la nr. 360 in Lista Monumentelor Istorice 2015 emisa de Ministerul Culturii. Cod LMI: B-II-m-B-18097. Clasificare: Monument istoric reprezentativ pentru patrimoniul cultural local, clasă B. Pentru vanzare, este necesara negatia din partea Ministerului Culturii, statul avand drept de preemtiune;

Cladirea a fost consolidata, refăcută și reînnoită din temelii la începutul anilor 1990, fiind înlocuite în totalitate instalațiile electrică, sanitară, de încălzire și elemente de anvelopare a învelitorii, acoperișului, fiind una din cele mai frumoase clădiri din centrul Bucureștiului, este bine conservată, are spații ample și generoase, dispune de două sisteme distincte de încălzire, de linie privată de curent electric de forță ( curent trifazic de 380 V ), de o sală de spectacol, de o clădire anexă cu spații de locuit și cu garaj dublu și de o cameră securizată situată la subsolul clădirii principale. În clădire a funcționat anterior retrocedarii, Centrul Cultural al Republicii Ungaria – fiind in administrarea RA-APPS. Terenul are dubla deschidere, respectiv de 32 ml pe strada Batiștei (cu 3 porti de acces) și de 36 ml pe strada Aron Florian (gard beton). Cladirea necesita renovare. Functiune posibila - Rezidential, Public, Cultural, Retail.
Imobilul nu este grevat de sarcini si nu exista nici un litigiu cu privire la acesta.

Terenul este în suprafață totala de - 1.264,37 mp
Teren liber de constructii - 756 mp
Suprafata construita la sol (amprenta) C1 + C2 - 672 mp
Suprafata totala construita 1.700 mp
Suprafața utilă C1 + C2 este de - 1.555 mp, după cum urmează:

-Corp C1 (A) - 1.409,14 mp. suprafata utila (1.700 mp suprafata desfasurata), reprezentand cladire administrativa – amprenta la sol 672 mp (compus din subsol, parter, mezanin, etaj, mansardă), compartimentata in 32 incaperi de dimensiuni diferite, 3 balcone, 1 terasa, 11 grupuri sanitare
- subsol – 336,10 mp. suprafata utila
- parter – 412,90 mp. suprafata utila
- mezanin – 80,66 mp. suprafata utila
- etaj 1 – 315,55 mp. suprafata utila
- mansarda – 263,93 mp. suprafata utila
-Corp C2 (B) - 150 mp. suprafata construita si 141,8 mp suprafata utila - fiind compus din parter și etaj - parterul incluzând și garajul
- parter corp B + garaj – 95,52 mp. suprafata utila
- etaj – 49,36 mp. suprafata utila.
Imobilul este construit in perioada 1900 -1920, ultima renovare care a inclus si consolidarea a fost efectuata in anul 1992, in prezent acesta fiind intr-o stare buna. Finisajele sunt din anul 1992 si includ – parchet, gresie, faianta, aer conditionat, centrala proprie. Imobilul dispune de curent 380.
Prețul este 3.500.000 euro negociabil

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Bucuresti, str. Batiştei

Informații utile