Teren - intravilan - Berceni

TEREN Proiect industrial, hala sau comercial-depozitare INTRAVILAN SECTOR 4, ZONA MIXTA

Berceni, Drumul Bercenarului, Strada Pogoanelor, In spatele C.E.T. Sud Progresul

Va propun un teren bun situat in intravilanul sectorului 4. Terenul are 3650 mp, cu doua deschideri, ca si utilitati are Curect Electric, pentru apa vecinii au forat la o adancime de 25m iar gazele sunt la aproximativ 150-200 ml,

Terenul este incadrat in subzona mixta M3 , P.O.T. 60% C.U.T. =2,5, subzona situata in afara limitgelor zonei protejate, avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+4 niveluri. Imobilul este incadrat in zona fiscala -C-.

Certificatul de urbanism prevede posibilitatea acoperirii pe 75% din teren cu constructii de P+2, tot aici ni se dau urmatoarele retrageri, 5 m de strada Pogoanelor, minim 3m dar nu mai mult de 1/3 din inaltinea constructiei masurata la cornisa, in cazul in care h/3 este mai mare de 10m retragerea posterioara poatge ramane 10m, se prevede de asemenea amenajarea unui spatiu verde de 30% din suprafata totala a proiectului din care 2/3 trebuie sa fie la sol.