Teren - Baneasa

Vand teren intravilan curti-constructii cu o suprafata de 1.500 mp utili (1.659 mp, incluzand cota parte drum de servitute), pe strada Drumul Agatului langa Padurea Baneasa, in proximitatea complexului FeliCity.

Acces:

-din Sos. Odaii-Centura Nord-Drumul Agatului ( asfaltat)

-din DN1-benzinaria Mol, strada Eraclie Arion, strada Lapus, Aleea Papusa, Muntele Gaina, Stegarului, Drumul Agatului ( pietruit)

-Regimentului-Stegarului-Drumul Agatului ( pietruit)

Mijloace transport:

-RATB 304 (circa 700 m pana la statie RATB)

-Metrou M6 in perpectiva

Deschidere stradala generoasa de 45,97 m (51,86 m cu drumul de servitute).

In prezent, accesul la teren este prin Drumul Agatului dar si printr-un drum de servitute de 6 m latime, pietruit, dar prin puzul coordonator sector 1 este prevazut ca acest drum sa devina strada publica de 9 m latime (proprietatea nu va fi afectata de largirea drumului).

Regimul de inaltime P + 2 + M conform PUG Bucuresti.

Utilitati: la 10 m de proprietate contorul de energie electica, iar la poarta reteaua de gaze. Exista put si fosa septica ecologica cu o capacitate de 2000 L. De asemenea, pe terenul imprejmuit, exista un garaj tip Granitul, un container tip birou /sediu firma cu dimensiunea 4 m x 6 m, cu baie, alei pietruite cu piatra de Malnas si cu borduri din granit, iaz , platforme betonate, pomi fructiferi, plante ornamentale, sistem de irigatie gazon.

Pentru construire Primaria Sector 1 solicita PUD, documentatie ce dureaza max 3 luni, si apoi se obtine autorizatia de construire. Nu mai sunt impedimente la construire din cauza poligonului!

Vecini de foarte buna calitate.

Datorita deblocarii zonei deja s- a intensificat solicitarea de certificate de urbanism pentru construire.

Pozitionat intr-o zona de case si in proximitatea padurii, terenul reprezinta o oportunitate de investitie, avand in vedere diferenta intre pretul de 350e/mp pe grila notariala si pretul actual de vanzare.

Terenul permite realizarea fie a unei constructii ce va beneficia de o curte mare, fie a 6 constructii cuplate la calcan(in oglinda), fiecare casa cu un teren aferent de 250mp. sau mai multe daca se fac case insiruite.

Terenul are situatie juridica clara, fara niciun fel de litigii sau impedimente.

Se poate vinde 1.000 mp sau 1.500 mp.

COMISION: 0%!

Preturi: 179 euro/mp.