Spațiu comercial de vânzare (163.3 mp) – Cluj-Napoca

Descriere

Spatiu comercial premium de vanzare in Cluj-Napoca - 163,3 mp utili, parter, inaltime 5 m

Va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu arhitectura moderna, amplasat la parterul unui ansamblu rezidential si comercial nou, parte a unui cartier aflat in plina dezvoltare, cu acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.

Cu o suprafata utila totala de 163,3 mp si o inaltime interioara de 5 metri, proprietatea ofera un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care isi doreste vizibilitate, functionalitate si un spatiu reprezentativ. Configuratia open-space si existenta unei supante amenajate pe aproximativ doua treimi din suprafata permit multiple variante de compartimentare si personalizare.

Spatiul se preda in stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerinte operationale si de design.

Compartimentare:
• Spatiu principal parter: 86,2 mp
• Platforma supanta: 11,3 mp
• Spatiu

Spatiu comercial premium de vanzare in Cluj-Napoca - 163,3 mp utili, parter, inaltime 5 m

Va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu arhitectura moderna, amplasat la parterul unui ansamblu rezidential si comercial nou, parte a unui cartier aflat in plina dezvoltare, cu acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.

Cu o suprafata utila totala de 163,3 mp si o inaltime interioara de 5 metri, proprietatea ofera un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care isi doreste vizibilitate, functionalitate si un spatiu reprezentativ. Configuratia open-space si existenta unei supante amenajate pe aproximativ doua treimi din suprafata permit multiple variante de compartimentare si personalizare.

Spatiul se preda in stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerinte operationale si de design.

Compartimentare:
• Spatiu principal parter: 86,2 mp
• Platforma supanta: 11,3 mp
• Spatiu supanta: 48,5 mp
• Doua grupuri sanitare la parter
• Doua grupuri sanitare la supanta
• Spatii de depozitare la parter si supanta
• Suprafata utila totala: 163,3 mp

Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurand un consum redus de energie si costuri de exploatare optimizate pe termen lung.

Termen estimat pentru obtinerea Cartii Funciare: iunie 2026.

Datorita configuratiei si amplasarii sale, spatiul este potrivit pentru o gama larga de activitati:
• Clinici si cabinete medicale
• Birouri si sedii de companie
• Centre educationale si after-school
• Saloane de infrumusetare si wellness
• Showroom-uri si spatii de prezentare
• Magazine specializate si alte activitati comerciale

Localizarea ofera un avantaj important pentru angajati si clienti:
• Aproximativ 5 minute cu masina pana in centrul orasului
• Circa 15 minute de mers pe jos pana in zona centrala
• Statii de transport public aflate la cateva minute distanta
• Acces rapid catre zone comerciale, spatii verzi si facilitati urbane

Optional, se pot achizitiona locuri de parcare subterane:
• Subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc
• Subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc

O proprietate moderna, cu o arhitectura contemporana si o flexibilitate rar intalnita, potrivita atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie, intr-o zona cu perspectiva excelenta de dezvoltare.

Localizare

Informații utile