142.000 €
Comision
Cumpărător 0%
Tip proprietate Apartament
Camere 2
Băi + Gr. sanitare 2
An construcție 1965
Etaj 1/P+3
Suprafața utilă 48 mp
Suprafață teren -
Teren liber(curte) -

Descriere

Investitie cu randament excelent - Apartament lux, Strada Smardan nr. 20, Etajul 1 - Centru Istoric

Va propunem o investitie cu randament foarte bun, ideala pentru inchiriere in regim hotelier, intr-una dintre cele mai profitabile si solicitate zone din Bucuresti - Centrul Istoric.

Apartamentul este situat pe strada Smardan nr. 20, la etajul 1, pozitie perfecta pentru turisti, business travelers si chiriasi premium.

Caracteristici proprietate

Apartament 2 camere, suprafata totala 48 mp

Renovat integral in 2023, cu materiale de import si finisaje premium

Clasificat in clasa de lux, datorita dotarilor de top - foarte rar intalnite la imobile similare din Centru Istoric

Doua bai complet separate:

una cu dus walk-in

una cu jacuzzi, un avantaj major in chiria de tip hotelier

Mobilat si utilat complet, gata de exploatare imediata

Disponibil tur virtual si prezentare video

Performanta investitionala - Randament 14,27%

Apartamentul se inchiriaza exceptional in regim hotelier, cu

Citește mai mult...

Investitie cu randament excelent - Apartament lux, Strada Smardan nr. 20, Etajul 1 - Centru Istoric

Va propunem o investitie cu randament foarte bun, ideala pentru inchiriere in regim hotelier, intr-una dintre cele mai profitabile si solicitate zone din Bucuresti - Centrul Istoric.

Apartamentul este situat pe strada Smardan nr. 20, la etajul 1, pozitie perfecta pentru turisti, business travelers si chiriasi premium.

Caracteristici proprietate

Apartament 2 camere, suprafata totala 48 mp

Renovat integral in 2023, cu materiale de import si finisaje premium

Clasificat in clasa de lux, datorita dotarilor de top - foarte rar intalnite la imobile similare din Centru Istoric

Doua bai complet separate:

una cu dus walk-in

una cu jacuzzi, un avantaj major in chiria de tip hotelier

Mobilat si utilat complet, gata de exploatare imediata

Disponibil tur virtual si prezentare video

Performanta investitionala - Randament 14,27%

Apartamentul se inchiriaza exceptional in regim hotelier, cu o cerere constanta pe tot parcursul anului.

Date reale (2024):

Grad mediu de ocupare: 66,42%

Venit mediu/noapte: 110 €

Venit anual: 26.895 €

Profit net anual: 21.397,5 €

Recuperarea investitiei:
in maximum 6-7 ani, in functie de strategia de pret
Randament net: 14,27%

O rata de rentabilitate extrem de rara pentru zona ultra-centrala.

Beneficii principale

Pozitie premium in Centrul Istoric

Performanta excelenta in regim hotelier

Investitie recuperata rapid

Proprietate optimizata 100% pentru exploatare imediata

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Bucuresti, str. Smârdan

Informații utile

Zona Unirii
Nr. dormitoare 1
Băi 2
Suprafața construită (desfășurată) 57 mp
Tip proprietate Apartament
Camere 2
An construcție 1965
Etaj 1/P+3
Suprafața utilă 48 mp
   
Finisaje/Utilităţi
Finisaje: mocheta, Gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Calorifere fonta, Tapet, Dotari: aer conditionat, Jacuzzi interior, Interfon, Masina de spalat rufe, Iluminat exterior, Videointerfon, Televizor; cabină de duș, Cadă
Info imobil
Mobilat: mobilat lux, Stare interior: ultrafinisat, Magazie, Bucatarie: mobilata, Frigider, Hota, Partial mobilata, Compartimentare: decomandat, Usi interior: lemn masiv, Proprietarul plateste: telefon, Cablu tv, Stadiu constructie: finalizat, Structura: beton, Confort: i, Strazi limitrofe: asfaltate, Orientari: sud - vest, Vedere: vedere spre oraș
Alte informatii
Ultima consolidare: 2023
Detalii inaltime:Etaje retrase: 1
Vecinătăţi
transport public
Alte suprafețe
STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 48 mp
Detalii comerciale
Comision cumpărător: 0%

Fotografii 360°

Ultima actualizare: 26 November 2025
Ești interesat?

Publicată de

Cătălin Cojocaru
Cătălin Cojocaru 0741 ... Vezi telefonul de contact
Contactează agent Contactează agent pe Whatsapp
Trîmbițașu Estate

Trîmbițașu Estate

0768 ... Vezi telefonul de contact