Preţurile din zona montană au scăzut cu 15% faţă de anul trecut. Criza din imobiliare a schimbat un pic lucrurile pe Valea Prahovei. În anii trecuţi, mai toţi dintre cei care visau să aibă o proprietate la munte se orientau către vile.
„Cele mai căutate proprietăţi în zona dintre Câmpina şi
Braşov, în momentul de faţă, sunt apartamentele în ansambluri rezidenţiale. Cei care preferă vile caută acum terenuri pe care să îşi construiască singuri", ne-a spus Ciprian Kore,
directorul general al agenţiei imobiliare Mervani, cea mai importantă din zonă.
Preţurile au scăzut, dar numărul de tranzacţii se menţine constant. „Comparativ cu perioada similară din 2008, în această perioadă preţurile au scăzut cu aproximativ 15%", a spus Ciprian Kore, adăugând că numărul de tranzacţii nu este nici în scădere, dar nici în creştere faţă de 2008, ci se situează cam la acelaşi nivel.
Apartamentele sunt căutate pentru că au suprafeţe mai mici, deci implicit şi preţuri mai mici, în comparaţie cu vilele care au, în general, suprafeţe construite mai mari.
Astfel, în Sinaia preţurile apartamentelor noi variază între 1.400 şi 1.900 de euro metrul pătrat construit, cu tot cu TVA. Cei care vor să îşi cumpere apartament nou în zona Buşteni trebuie să plătească între 1.300 şi 1.700 de euro metrul pătrat construit, în funcţie de proiect şi de zona în care acesta se află. În Predeal, apartamentele în ansambluri noi se comercializează acum cu preţuri între 1.500 şi 2.000 de euro metrul pătrat construit, TVA fiind inclusă în preţ.
Pe de altă parte, potrivit Mervani, metrul pătrat de teren în staţiunea Predeal are un preţ mediu de 226 de euro. Cei care vor să investească sau să îşi construiască vilă în zona Buşteni trebuie să fie pregătiţi să plătească pentru un metru pătrat de teren aproximativ 200 de euro, acesta fiind preţul mediu. Cei care preferă staţiunea montană Sinaia vor plăti cel mai mult pentru teren. Aici, preţul mediu al unui metru pătrat de teren este de 240 de euro.
27 January 2009
