Titan pare să aibă un statut privilegiat între cartierele muncitoreşti. Cu o primărie de sector care se implică activ în amenajarea zonei, cu aproape o sută de spaţii verzi şi locuri de joacă cartierul este în topul cererilor clienţilor. Dezvoltatorii imobiliari au simţit şi speculat imediat acest lucru, motiv pentru care în zonă s-au construit într-un ritm susţinut atât complexuri rezidenţiale, precum şi supermarketuri, hypermarketuri şi mall-uri.

Titan.jpgAvantajele pe care le oferă cartierul Titan sunt cele pe care le caută oricine atunci când vrea să cumpere o locuinţă: acces uşor la mijloace de transport în comun, parcuri la îndemână, centre comerciale, şcoli şi grădiniţe la câteva minute de mers pe jos, oriunde ai sta.

„Primăria Sectorului 3 s-a implicat foarte mult în cartierul Titan şi au rezultat multe parcuri amenajate şi multe locuri de joacă. Sunt aproximativ 73 de parcuri amenajate în ultima perioadă şi aproximativ 30 de locuri de joacă pentru copii. Tot din statisticile Primăriei rezultă că sunt circa 60.000 de locuri de parcare în acest moment în Titan. Raportând la numărul de locuitori care este de aproximativ 240.000, ar rezulta un loc de parcare la patru locuitori" susţine Bogdan Micu, agent imobiliar Century 21.

Ca un bonus, Titan are acces imediat la Autostrada Soarelui şi apartamente din toate categoriile: noi şi vechi, mari sau mici, cu o gamă largă de preţuri. Un dezavantaj al locului, faptul că nu este un cartier central, s-a transformat într-o calitate în momentul în care piaţa s-a scumpit atât de mult încât centrul a devenit accesibil doar privilegiaţilor.

„Oferta imobiliară din zonă este variată, găsim atât imobile noi, cât şi imobile vechi. Asta înseamnă blocuri construite din 1963 până la 2010-2011. Deci ne putem adresa mai multor categorii sociale, din punct de vedere al bugetului, pentru că îşi pot alege la un buget mai mare un imobil nou sau la un buget mai mic un imobil mai vechi. Totuşi acest lucru depinde foarte mult şi de zona exactă unde îşi alege, pentru că dacă îşi alege în faţa parcului într-un bloc mai vechi, va fi mai scump decât poate un apartament nou, într-un bloc nou, dar cu o localizare puţin mai retrasă" apreciază Beatrice Dumitraşcu, managing partner Coldwell Banker Titan.

„Dacă în luna mai găseam preţuri între 31.000 şi 36.000 euro la garsoniere, acum găsim oferte undeva între 28.000 şi 35.000 euro. Dacă vorbim despre apartamente cu două camere - în luna mai preţurile variau între 57.000 şi 60.000 de euro, iar acum sunt oferte între 46.000 şi 54.000 euro. La trei camere, preţurile atunci erau între 70.000 şi 80.000 euro, iar acum găsim oferte între 60.000 şi 70.000 euro. Apartamentele cu patru camere erau vândute cu preţuri între 85.000 şi 95.000 euro, acum fiind între 75.000 şi 85.000 euro" adaugă Bogdan Micu, agent imobiliar Century 21.

În Titan, blocurile au peste 40 de ani vechime

Profilul cumpărătorului din Titan: cei mai mulţi sunt tineri, având în jur de 30 de ani, iar modalitatea de cumpărare este prin credit ipotecar, spun agenţii imobiliari din zonă.

O singură problemă reală există în cartierul Titan - este un cartier vechi. Cele mai multe blocuri au fost construite în perioada anilor '65-'70. Se găsesc mai ales blocuri cu opt şi 10 niveluri, dar există şi zone cu blocuri de patru niveluri. Pentru a acoperi acest deficit de locuinţe noi, în zonă s-au construit recent zece ansambluri rezidenţiale, dintre care putem enumera ansamblul Belvedere, Edenia, Evocasa Armonia, Pallady Towers.

Ansambluri rezidenţiale din Titan

Titan Baba Novac Residence - aprox. 1.250 euro/mp
Citadella Titan - aprox. 1.200 euro/mp
Belvedere Park - de la 1200 euro/mp
Sălăjan Residence - aprox. 1.000 euro/mp
Evocasa Armonia - aprox. 1.000 euro/mp
Pallady Towers Residence - de la 918 euro/mp
Edenia - aprox. 870 euro/mp
Titan Atlantic Residence - aprox. 850 euro/mp

Află cum arăta piaţa imobiliară din cartierul Titan in anul 2009.