Tranzacţiile imobiliare trec de la credit la cash

O analiză a Colliers arată că în prezent şi apartamentele care costă peste 100.000 de euro se cumpără cu banii jos.
 
 
Numărul tranzacţiilor imobiliare a scăzut consistent în ultimul timp, iar puţinele vânzări de apartamente care se fac se realizează cu banii jos, nu prin credit bancar. Conform celor de la Colliers, se vând în acest fel şi apartamente scumpe.

De exemplu, s-au vândut un apartament în ansamblul Asmita Gardens cu 180.000 de euro, dar şi unul în ansamblul Rose Garden cu 163.300 de euro. Tot cu banii jos se cumpără şi apartamentele vechi. Sunt date ca exemple un apartament cu trei camere în zona Bucur Obor, în valoare de 88.000 de euro, şi unul în zona Turdei, în valoare de 93.000 de euro.

“Se observă o preponderenţă a utilizării cash-ului ca modalitate de plată în cumpărarea unui apartament, creditul deţinând o pondere restrânsă”, mai spun cei de la Colliers.

Conform aceleiaşi surse, apartamentele cumpărate în această perioadă sunt livrate sau mai au câteva luni până la livrare, preţul lor variind, în funcţie de anul construcţiei, zona în care este localizat şi suprafaţa locuinţei, de la 84.000 de euro (inclusiv TVA) până la 214.200 de euro (inclusiv TVA) pentru un apartament de două camere. În prima jumătate a anului 2008, vânzările s-au situat la un nivel apropiat de cele din 2007, şi anume 3.000 de unităţi, însă începând cu cel de-al doilea semestru, efectele crizei economice au început să se simtă. În decursul ultimelor luni ale lui 2008 s-au vândut 600 de apartamente în proiecte noi, comparativ cu 3.300 de unităţi vândute în semestrul al doilea din 2007.