Deținerea propriului cămin este, pentru mulți, o alegere bazată pe sentimente, fără a ține cont de profitabilitate. Statele în care dreptul la proprietate a fost interzis au astăzi cei mai mulți proprietari de locuințe, în timp ce vesticii se mulțumesc să trăiască, o viață întreagă, în case închiriate. IMOPEDIA prezintă clasamentul statelor membre ale Uniunii Europene cu cel mai ridicat procent de proprietari, potrivit informațiilor Eurostat.
10. Malta
- Rata împroprietărire: 80%
- Populație: 429.000 oameni
- Capitală: Valeta
- Monedă: euro (EUR)
Malta s-a bucurat de un avânt imobiliar în ultimele două decenii. Cu toate că dificultățile economice mondiale au temperat activitatea din real estate, prețul locuințelor nu a suferit scăderi dramatice de preț, comparativ cu alte piețe imobiliare europene.
9. Estonia
- Rata împroprietărire: 81%
- Populație: 1,31 milioane oameni
- Capitală: Talin
- Monedă: euro (EUR)
Deși a fost una dintre cele mai afectate țări de recentele turbulențe economice (economia s-a contractat cu 18%, în 2008 și 2009), Estonia este astăzi singura țară din Zona euro cu surplus bugetar. Piața imobiliară a avut de suferit în urmă cu câțiva ani, însă se bucură de creșteri, în prezent.
8. Letonia
- Rata împroprietărire: 81%
- Populație: 1,98 milioane oameni
- Capitală: Riga
- Monedă: euro (EUR)
După prosperitatea economică înregistrată înainte de 2007, Letonia a trebuit să gestioneze prăbușirea pieței imobiliare: prețul locuințelor s-a prăbușit cu mai bine de 60%, în doar trei ani. Însă măsurile de austeritate implementate rapid de autorități și-au arătat rezultatele, încă din 2010.
7. Polonia
- Rata împroprietărire: 84%
- Populație: 38 milioane oameni
- Capitală: Varșovia
- Monedă: zlot polonez (PLN)
Ani întregi, Polonia a fost principala destinație din Europa Centrală și de Est pentru maii investitori interesați de real estate. Economia prosperă a dus la o creștere a ofertei de locuințe moderne, cu precădere în Capitală și orașele importante.
6. Bulgaria
- Rata împroprietărire: 86%
- Populație: 7,2 milioane oameni
- Capitală: Sofia
- Monedă: leva bulgară (BGN)
Țară cu o piață imobiliară deosebit de activă înainte de recesiune, Bulgaria a avut o ascensiune rapidă, după 2000: în doar opt ani, prețul locuințelor a urcat cu peste 300%, cu precădere în Capitală și în orașele cu potențial turistic.
5. Croația
- Rata împroprietărire: 89%
- Populație: 4,22 milioane oameni
- Capitală: Zagreb
- Monedă: kuna croată (KRK)
Sectorul real estate croat a fost susținut de investitori britanici și irlandezi, care și-au retras banii după începerea crizei. Stocul locuințelor de închiriat din Croația s-a mărit abia în ultimii ani, când dezvoltatorii imobiliari au oferit spre închiriere apartamentele noi, rămase nevândute.
4. Ungaria
- Rata împroprietărire: 90%
- Populație: 9,84 milioane oameni
- Capitală: Budapesta
- Monedă: forint maghiar (HUF)
Între 1998 și 2007, Ungaria a trecut printr-un boom imobiliar, în urma căruia prețul locuințelor a urcat cu peste 250%. După criza financiară globală, sectorul real estate s-a prăbușit, iar cel mai mult au avut de suferit locuințele trecute de primul proprietar.
3. Slovacia
- Rata împroprietărire: 91%
- Populație: 5,42 milioane oameni
- Capitală: Bratislava
- Monedă: euro (EUR)
După ce a intrat în atenția marilor companii internaționale (Volkswagen, Kia sau Peugeot Citroen), Slovacia s-a bucurat de o creștere economică impresionantă, reflectată și în imobiliare: între 2005 și 2008, prețul locuințelor a urcat cu aproape 90%.
2. Lituania
- Rata împroprietărire: 92%
- Populație: 2,92 milioane oameni
- Capitală: Vilnius
- Monedă: euro (EUR)
În anii anteriori crizei financiare globale, Lituania s-a bucurat de o creștere economică impresionantă, resimțită și în piața imobiliară. Prezentă și în clasamentul celor mai atractive state din Europa de Est pentru derularea unei afaceri, Lituania a reușit în mod admirabil să combată efectele crizei financiare.
1. România
- Rata împroprietărire: 96%
- Populație: 19,86 milioane oameni
- Capitală: București
- Monedă: leu românesc (RON)
Cu toate că România are cei mai mulți proprietari de locuințe din Uniunea Europeană, calitatea unităților rezidențiale nu se ridică la standardele actuale: mai puțin de jumătate din locuințele existente sunt moderne, cu baia în interior, racordate la termoficare sau cu centrală proprie (conform datelor RealTime).
CITEȘTE ȘI ALTE ARTICOLE:
27 November 2015