Rata de neocupare a spatiilor industriale, care in decembrie anul trecut era de 4%, a depasit 10% la sfarsitul lunii iunie 2009, dupa ce in primul semestru al anului, in Bucuresti, s-au livrat 40.000 mp de spatii industriale, arata un raport al companiei Colliers International.
Spre comparatie, in aceeasi perioada a anului trecut, s-au
livrat 350.000 mp in Bucuresti. In prezent, stocul total de spatii industriale a ajuns la 920.000 mp si se asteapta o mentinere a acestui stoc si in semestrul al doilea.
"Fata de anii trecuti, dezvoltatorii nu mai construiesc cu scop speculativ. Desi majoritatea au deja in proprietate terenurile pe care sa demareze constructia, nu au inceput lucrarile din lipsa finantarii", se arata in raportul Colliers.
Chiriile au ramas insa nemodificate, desi presiunile chiriasilor de a micsora aceste costuri sunt tot mai mari.
"Pe termen scurt, cerintele mici isi vor gasi solutii in spatiile existente, spre deosebire de jucatorii mari care vor gasi solutii doar in spatii ce vor fi livrate ulterior, spatiile disponibile in acest moment fiind relativ mici si dispersate", explica Marius Stefanescu , Senior Broker in cadrul departamentului industrial al Colliers.
Sursa2 July 2009
