Şansele programului Prima Casa 4 de a ridica interes în piaţă ţin de nivelul ratelor practicate de bănci, interesul urmând să scadă considerabil daca ratele vor creste si vor deveni mai puţin accesibile pentru populaţie. Aceasta este una dintre concluziile discuţiilor din cadrul evenimentului organizat de IMOPEDIA.ro, "Ziua Agentului Imobiliar".

17644-stiri.jpg"Cred ca se poate vorbi de o revigorare a vânzărilor rezidenţiale în acest prim trimestru al anului, având în vedere feedbackul primit din piaţă. Pentru ca situaţia să rămână în echilibru, nivelul actual scăzut al preturilor trebuie sa fie dublat şi de soluţii atractive de finanţare, atât din partea băncilor, cât şi din partea dezvoltatorilor" spune Răzvan Muntean, director general imopedia.ro, organizatorul evenimentului "Ziua Agentului Imobiliar".


Evoluţia preţurilor apartamentelor din Capitala

17632-grafic.jpg

Aproximativ 70% dintre cei care şi-au căutat un apartament pe imopedia.ro în primele trei luni ale acestui an au avut bugete de cel mult 75.000 euro. Altfel spus s-au uitat spre locuinţe ale căror preţ se află în jurul valorii de garantare a programului Prima Casa. Statisticile imopedia.ro arată evoluţia căutărilor de apartamente vechi şi noi din Capitala începând din 2009, de la startul acestui program.

Cerere apartamente vechi - garsoniere

17638-tabel1.jpg
Sursă: IMOPEDIA.ro

Pe măsură ce preţurile au scăzut, cererea pentru garsonierele vechi sub 60.000 euro a ajuns de la un procentaj de 70% în primăvara anului 2009, la unul de 91% în primăvara lui 2011. În prezent doar 9% dintre clienţii interesaţi de o garsonieră veche sunt dispuşi să dea mai mult de 60.000 euro pe o astfel de locuinţă.

Cerere apartamente vechi - Două camere

17639-tabel2.jpg
Sursă: IMOPEDIA.ro

Cererea pentru apartamente vechi de două camere a evoluat astfel: a crescut procentajul pentru bugetele sub 60.000 euro, de la 58% în primăvara anului 2009 la 70% în prezent. Bucureştenii dispuşi să plătească pe două camere între 60.000 euro şi 75.000 euro reprezintă acum 29% din piaţă, faţă de 35% câţi erau acum doi ani.

Cerere apartamente vechi - Trei camere

17640-tabel3.jpg
Sursă: IMOPEDIA.ro

Cererea pentru apartamentele vechi de trei camere se află în prezent în marja de buget 60.000-75.000 euro - 52% dintre clienţi fiind dispuşi să plătească aceşti bani pentru o astfel de locuinţă. Este de subliniat scăderea mare de la 23 la 8% a celor care sunt dispuşi să aloce un buget între 75.000 euro şi 100.000 euro pentru un apartament vechi de trei camere.

Cerere apartamente noi - garsoniere

17641-tabel4.jpg
Sursă: IMOPEDIA.ro

Cererea pentru garsoniere noi se îndreptă în prezent către locuinţele cu buget sub 60.000 euro (76%) şi doar în proporţie de 24% pentru cele cu preţuri între 60.000 euro şi 75.000 euro.

Cerere apartamente noi - 2 camere

17642-tabel5.jpg
Sursa: IMOPEDIA.ro

Segmentul de cerere pentru apartamente noi cu două camere a crescut pentru bugetele sub 60.000 euro de la 41% în primăvara lui 2009 la 51% în prezent. Totodată, pe măsura scăderii preţurilor, cererea pentru două camere noi cu buget între 60.000 euro şi 75.000 euro a crescut de la 29% la 34% în ultimii doi ani.

Cerere apartamente noi - trei camere

17643-tabel6.jpg
Sursa: IMOPEDIA.ro

Cei mai mulţi bucureşteni interesaţi de un apartament nou de trei camere se uită spre cele cu preţuri între 75.000-100.000 euro (48%). Segmentul celor care sunt dispuşi să plătească între 60.000 euro şi 75.000 euro pentru trei camere noi a crescut de la 23% la 30% în ultimii doi ani.

17647-foto.jpg

18 aprilie 2011