Preţurile locuinţelor vechi din Capitală au scăzut cu până la 10%

Doar în sectorul 1 al Bucureştiului, valoarea cerută pentru apartamentele comuniste a crescut cu 13% faţă de acum şase luni

Preţurile apartamentelor noi stagnează

Cea mai mare scădere a preţurilor locuinţelor vechi în luna august a acestui an, de 9%, a fost înregistrată în sectorul 2 al Capitalei, astfel că valoarea medie a unui metru pătrat a ajuns la 1.540 de euro, potrivit celui mai recent indice imobiliar realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers International România. Preţurile din sectorul 1 au înregistrat a doua creştere consecutivă, de 2% faţă de luna iulie, şi mai mult cu 13% faţă de acum şase luni de zile, ajungând astfel la valoarea medie de 2.285 de euro pe metru pătrat, suprafaţa construită a apartamentelor plus suprafaţa teraselor. „Mai mare cu aproximativ 20% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, valoarea indicelui pentru locuinţele vechi este totuşi cea mai scăzută înregistrată în 2008, cu aproximativ 10% mai mică decât cea a lunii martie”, se se arată în comunicat.

Scăderi diferenţiate în funcţie de zonă

În sectoarele 3 şi 5, deprecierea preţurilor a fost de 6%, în timp ce în sectoarele 6 şi 4, scăderea a fost de doar 1%. Astfel, după sectorul 1, cel mai mare preţ pe metru pătat la apartamentele vechi se înregistrează în sectorul 4, de 1.929 euro, urmat de sectorul 3 cu 1.767 de euro pe metru pătrat, sectorul 5 cu o valoare medie de 1.595 de euro pe metru pătrat şi sectorul 2 cu 1.540 de euro pe metru pătrat. Cele mai mici preţuri ale apartamentelor vechi sunt cele din sectorul 6, unde un metru pătrat costă în medie 1.514 euro. Indicele apartamentelor noi înregistgrează pentru a patra lună consecutiv o stagnare şi aceeaşi valoare de 1.909 de euro pe metru pătrat, cea mai mare din acest an.

Cea mai mică valoare a fost în luna ianuarie, de 1.735 de euro pe metru pătrat, după care şi-a continuat ascensiunea până în luna aprilie, când un metru pătrat într-un apartament nou costa în medie 1.881 de euro. La nivel general, indicele imobiliar atât pentru apartamentele noi, cât şi pentru cele vechi a fost de 1.802 de euro pe metru pătrat în luna august, în scădere cu 2%, adică 42 de unităţi faţă de luna precedentă. Indicele apartamentelor vechi în luna august a fost la o valoare medie de 1.744 de euro pe metru pătrat.