Potrivit
specialistilor imobiliari,
Preturile terenurilor vor creste in acest an cu pana la 25 la suta
ADEVARUL
- 23.02.2004 |
 |
* Terenurile raman astfel o oportunitate foarte profitabila de
investitii *
Tendinta crescatoare se manifesta in toate orasele mari din tara
"Preturile
terenurilor vor creste si in perioada urmatoare, de aceea terenurile vor
reprezenta, in continuare, o oportunitate foarte profitabila de investitii",
este de parere Dan Vasilache, director executiv Eurisko. Astfel, potrivit
specialistilor imobiliari, in anumite zone cresterea ar putea ajunge pana la
20-25 la suta.
Cele mai cautate zone pentru investitii in terenuri raman cele aflate in
zona de nord a Capitalei, urmate de cele din centrul acesteia. In ce
priveste nivelul preturilor terenurilor dintr-o anumita zona, acestea
variaza in functie de deschiderea la strada, facilitati, regimul tehnic sau
situatia juridica.
In acelasi timp, modificarea raportului cerere oferta, in sensul
scaderii celei din urma, a contribuit, de asemenea, la cresterea preturilor.
"Odata cu scaderea ofertei de terenuri in zonele cu potential investitional
ridicat, se constata o crestere a preturilor celor care inca mai sunt
disponibile la vanzare in zona", sustine Dan Vasilache.
Potrivit
acestuia, interesul investitorilor a crescut mai ales pentru terenurile
aflate in zona de sud a Bucurestiului, dupa o lunga perioada in care
potentialul acestora a fost insuficient exploatat din cauza lipsei de
facilitati oferite de zona. "Dezvoltarea infrastructurii prin recenta
reabilitare a soselei de centura aflata in zona va constitui cu siguranta un
avantaj pentru viitoarele investitii", este de parere reprezentantul Eurisko.
In topul celor mai
rapide rate de crestere a preturilor se remarca zonele cu caracter
predominant rezidential - Primaverii si Kiseleff - aflate in nordul
Capitalei, cat si cele din vestul Bucurestiului, respectiv in zona
autostrazii Bucuresti-Pitesti. De asemenea, o crestere a preturilor
terenurilor se constata si in zona iesirii catre Constanta, zonele adiacente
soselei de centura, localitatile adiacente Bucurestiului.
"Recentele
investitii efectuate pentru imbunatatirea infrastructurii - drumuri, cai de
acces, cat si instalarea unor facilitati, in scopul de a valorifica ulterior
la un pret mai mare terenurile achizitionate, au dus la o evolutie
crescatoare a preturilor terenurilor in aceste zone", explica Dan Vasilache.
Referitor la preturile din diferitele zone ale Capitalei acestea sunt
cuprinse intre 800 si 1000 de euro pe metru patrat in zona Kiseleff -
terenuri destinate sectorului rezidential si spatii de birouri, intre 350 si
900 de euro pe metru patrat in Primaverii, Aviatorilor, Dorobanti, Calea
Victoriei, Unirii.
In schimb, in
zone precum Corbeanca, Soseaua de Centura Otopeni, Aeroportul Bucuresti,
preturile terenurilor variaza intre minimum 7 euro pe metru patrat. In ce
priveste preturile terenurilor in principalele orase ale tarii, specialistul
de la Eurisko este de parere ca in marile centre industriale ale tarii se
pastreaza tendinta generala de crestere chiar daca unele dintre aceste
scumpiri au doar o motivatie speculativa.
"Zonele
preferate de investitori sunt cele din vestul tarii (Timisoara, Arad, Oradea),
urmate de centrul tarii (Cluj). In estul tarii, inca insuficient exploatat,
se prefigureaza o crestere a interesului investitorilor in 2004",
preconizeaza reprezentantul companiei imobiliare amintite.
Cristina CUNCEA
|
