Scaderea preturilor in sectorul imobiliar nu se va opri decat in momentul in care un metru patrat de pamant va fi egal cu doua salarii medii lunare, informeaza Antena 3.
"Se va ajunge foarte repede acolo.
Deocamdata, singura piedica din fata acestei scaderi este cardasia dintre finantatori si dezvoltatori. Finantatorii nu isi trec in bilant creditele neperformante, pentru ca isi pierd
bonusurile, iar dezvoltatorii inca mai au ce manca si tin la pret. De aceea, piata e blocata. In cateva luni, insa, caderea nu va mai putea fi oprita, probabil incepand din aprilie", a declarat
Dinu Patriciu, intr-un interviu acordat revistei Capital si preluat de Antena 3.
In ciuda crizei mondiale, Patriciu a continuat sa investeasca in imobiliare.
"Am investit in doua moduri: in proiecte care vor fi gata cel mai devreme peste doi ani si jumatate sau trei ani, cand se vor tempera efectele crizei, si, pe de alta parte, am inceput sa cumpar, dar nu numai in Romania, portofolii de asseturi care au preturile reduse cu peste 90%, fata de valoarea activului net acum 12 luni", spune Patriciu.
In ceea ce priveste lucrarile in infrastructura, acesta e de parere ca lucrarile in infrastructura ar trebui realizate cu fonduri mixte, private si de stat, pentru ca nu contribuabilii sunt cei care ar trebui sa suporte aceste cheltuieli. Omul de afaceri crede ca, oricum, statul este cel mai prost administrator si ca risipeste banii contribuabililor.
In tot cazul, in cazul unor licitatii, nu ar trebui alesi cei care dispun de mai multe utilaje in curte, ci marile firme care aduc cativa oameni cu computere, garantii bancare si know-how. Potrivit omului de afaceri, constructia unei autostrazi in Bucuresti costa cu 40% mai mult decat in Uniunea Europeana. "De fapt, costa de zeci de ori mai mult. Sunt costurile ascunse ale cardasiei dintre beneficiar si antreprenor", a declarat acesta.
Sursa23 March 2009
