|
Compania britanica de investitii imobiliare Equest Balkan Properties (EBP) a achizitionat pentru 33,8 mil. euro parcul comercial Vitantis si doua imobile de birouri din Capitala. Axata pe
proiecte in Europa de Sud-Est, compania britanica va plati 31,6 mil. euro pentru achizitia parcului de retail, inclusiv pentru preluarea unor datorii de peste cinci milioane de euro, se
arata intr-un comunicat al companiei, transmite Mediafax.
Dupa finalizarea constructiei, costul proiectului va fi de aproximativ 48 mil. euro, din care 16,4 mil. euro vor fi asigurate din credite bancare, iar randamentul investitiei la
finalizarea proiectului va depasi 9%, apreciaza Equest. Termenul de finalizare a lucrarilor de constructie este prevazut pentru sfarsitul anului 2008.
Cu o suprafata inchiriabila de peste 35.000 mp, parcul comercial va cuprinde un magazin de tip do-it-yourself Praktiker, de 9.370 mp, un hypermarket de 6.000 mp, un centru de
electrocasnice si un hypermarket de mobila, cu o suprafata totala de peste 9.000 mp. Pana acum, a fost deschis saptamana trecuta magazinul Praktiker, iar o parte din magazine vor fi
finalizate anul viitor, timp in care EBP negociaza contractele de inchiriere cu mai multi operatori.
Ingloband o investitie de 22 mil. euro, centrul comercial Vitantis are o suprafata totala de 80.000 mp. Proiectul a fost dezvoltat de Praktiker, in parteneriat cu Vitantis Shopping
Center, care a contribuit la investitie cu 5 mil. euro, pentru construirea cladirii si sistematizarea suprafetei din jurul constructiei.
Cele doua cladiri achizitionate de EBP sunt cladirea de birouri Casa
Mosilor, amplasata in zona centrala a Capitalei, si un imobil din Otopeni, situat langa Aeroportul International Henri Coanda. Pentru cele doua cladiri, pretul de achizitie a fost de 7,35
mil. euro.
Cladirea Casa Mosilor, al carei dezvoltator este compania austriaca Soravia Bautrager, are o suprafata totala de aproape 2.400 mp si beneficiaza de 30 de locuri de parcare. Pentru
spatiile de birouri din imobilul ce este inchiriat integral pana in anul 2010, chiria pe metrul patrat este de 16 euro pe luna, iar veniturile din chirii prognozate pentru 2007 se
situeaza in jurul sumei de 530.000 de euro. Printre chiriasii Casa Mosilor se numara Piraeus Bank si SAP.
Imobilul din Otopeni a fost achizitionat de la un grup de investitori austrieci, care cuprinde o companie de investitii a grupului Strabag si grupul Soravia, acelasi care detinea si Casa
Mosilor. Cladirea a fost finalizata in 2001 si ofera 790 mp de birouri, iar printre chiriasi se numara UPS, ABC European Air & Sea Cargo Distribution, Cargo Partners si Arpiem
Aviation Services. Pentru acest proiect, EBP estimeaza pentru 2007 venituri din chirii de 124.500 de euro.
Randamentul celor doua investitii este estimat la peste 8,6%, in conditiile in care previziunile privind veniturile operationale pentru 2007 indica un nivel de 636.000 de euro.
"Aceste noi achizitii ridica valoarea investitiilor realizate de companie in cursul anului 2006 la circa 300 mil. euro. In continuare vom cauta noi oportunitati de investitii in aceasta
zona", a declarat Petri Karjalainen, managing partner la Equest Partners Limited, compania de consultanta a EBP.
200 mil. euro pentru Romania si Bulgaria
Equest Balkan Properties este o firma independenta de management de investitii si de consultanta cu sediul la Londra si birouri la Sofia si Bucuresti. Compania a anuntat, la sfarsitul
anului 2005, ca va investi peste 200 mil. euro in zona Balcanilor, principalele tari vizate fiind Bulgaria si Romania.
O parte consistenta din aceste achizitii a fost deja facuta. Astfel, la inceputul anului in curs, EBP a preluat centrul comercial Moldova Mall din Iasi pentru 34,5 mil. euro si a
achizitionat o cladire de birouri in Capitala, pentru suma de 4,75 mil. euro.
Articol integral in Cotidianul
|
