Leasingul imobiliar, un segment foarte slab dezvoltat pe piata romaneasca

          Leasingul imobiliar este un segment foarte slab dezvoltat pe piata romaneasca, acesta reprezentand 1,2 la suta din totalul pietei de leasing din Romania, spre deosebire de media europeana, care este de 19,5 la suta, conform datelor furnizate de MTS Leasing. Leasingul imobiliar prezinta mare interes pe termen lung, existand un potential real de dezvoltare in acest domeniu. In 2004, MTS Leasing a semnat aproximativ 500 de contracte de leasing, atat pentru constructii industriale, cat si pentru constructii civile. MTS Leasing este o companie germana care functioneaza in Romania din februarie 2004. Obiectul de activitate este finantarea pentru construirea de imobile civile si industriale in sistem leasing.

          Compania ofera una dintre cele mai mici dobanzi pe piata leasingului imobiliar din Romania, de cinci la suta pe an, la sold. Durata leasingului poate fi de pana la 20 de ani. Valoarea avansului este cuprinsa intre 10 la suta si 30 la suta. Astfel, avansul solicitat poate fi de doar zece la suta daca solicitantul are terenul in proprietate, valoarea ratei este de maximum 30 la suta din cea a veniturilor realizate in perioada stabilita pentru plata acesteia, iar solicitantul lucreaza de cel putin trei ani la actualul loc de munca.

          Avansul trebuie sa fie de 25 la suta daca solicitantul indeplineste doar conditia de a fi proprietar al terenului si de 30 la suta daca solicitantul doreste finantare si pentru achizitionarea terenului. Dispunand in prezent de o structura de agenti care acopera principalele judete ale tarii, MTS Leasing se afla in stadiul pregatitor pentru a trece la sistemul de franciza. Astfel, firma germana intentioneaza ca, pana la sfarsitul lui 2005, sa devina francizor pe piata romaneasca a finantarilor imobiliare. In paralel, MTS Leasing a deschis reprezentante atat in Bulgaria, cat si in Serbia, contand pe acelasi succes ca cel inregistrat pe piata din Romania.