In orase nu mai poti construi case cu bugete medii

          Construirea unei case in interiorul oraselor a devenit aproape o misiune imposibila pentru persoanele care dispun de bugete medii (70.000 - 80.000 de euro), din cauza majorarii constante si semnificative a preturilor terenurilor. Astfel, cei care doresc sa se mute la casa din clasicul apartament de bloc trebuie sa se orienteze spre achizitionarea de terenuri in comunele si satele aflate in apropierea marilor aglomerari urbane.

  Aici, preturile sunt inca acceptabile, cu toate ca au fost consemnate de la inceputul anului majorari semnificative si in aceste zone. Spre exemplu, daca o persoana dispune de aproximativ 80.000 de euro (bani cash sau din credit) poate achizitiona cu 20.000-25.000 de euro un teren viabilizat langa Bucuresti. Cu restul de bani se poate ridica o casa de 150 de metri patrati la un cost de 300-350 de euro pe metru patrat. In schimb, daca dorim sa construim o casa in oras ar trebui sa cheltuim, in cel mai fericit caz, 60-70% din bugetul initial numai pentru cumpararea terenului.

           In Capitala, preturile terenurilor pornesc de la aproximativ 100 de euro pe metru patrat la periferie si pot ajunge la peste 1.000 de euro pe metru patrat in zona Soseaua Nordului. Nici achizitionarea unei case gata construita nu mai este o solutie. Pentru cumpararea de pe piata libera a unui imobil care necesita renovari serioase, trebuie sa scoatem din buzunar cateva zeci de mii de euro, la care se adauga costurile reabilitarii. In acelasi timp, vilele noi costa de la 120.000 de euro in sus.

            Spre exemplu, pentru un astfel de imobil