Globalizare si in cazul programului „Prima casa"
Programul „Prima casa" nu a reusit sa dezmorteasca piata constructiilor reziden- tiale din Romania. Singurul efect notabil inregistrat pana acum a fost redeschiderea apetitului pentru specula.
La fel ca in alte tari unde se folosesc programe de stimulare a achizitiilor de apartamente, efectele pe piata constructiilor sunt departe de asteptarile initiatorilor proiectelor.
In numai doua luni de la semnarea primelor contracte de creditare cu garantii de stat, in Bucuresti, preturile apartamentelor cu doua camere s-au majorat cu trei pana la sapte mii de euro. Astazi este greu sa gasim apartamente cu doua camere care sa coste cu mult sub plafonul maxim de 57.000 de euro impus in cadrul programului „Prima casa".
Comparativ cu programe similare desfa- surate in alte tari, „Prima casa" romaneasca se escurca destul de bine. Cu usoare carente in ceea ce priveste restrictiile de eligibilitate, suma oferita in Romania este mai buna comparativ cu preturile practicate acum pe piata imobiliara autohtona, sustin reprezentantii Colliers International.
Totusi, in planul aportului la scoaterea din criza a economiei, efectul acestui program este destul de limitat deoarece, asa cum arata datele oficiale, din cele 4.740 de dosare depuse pentru contractarea de credite cu garantia statului in vederea achizitionarii unei case, cele mai multe solicitari sunt formulate pentru locuinte construite inainte de 1989.
Deci banii vor pleca in primul rand catre conturile proprietarilor de apartamente si, in ultima instanta, spre consum sau economisire.
In afara de asta, programele de tip „Prima casa" derulate in tari precum Australia, Canada sau SUA au un pronuntat caracter social.
In SUA, de exemplu, tara cu economie mult mai liberala decat cea romaneasca, accesul la subventia de stat este restrictionat pentru cei cu venituri mari.
15 October 2009