În Bulgaria, preţurile caselor vor continua să scadă timp de şase luni

În Bulgaria, în perioada ianuarie-noiembrie 2009, numărul tranzacţiilor imobiliare a scăzut cu 40% faţă de perioada similară a anului trecut, în timp ce preţul mediu al unei locuinţe vândute s-a diminuat cu 32 de procente, ajungând de la 96.200 la 65.400 de euro, în cazul proprietăţilor rezidenţiale din Sofia, anunţă Bulgarian Properties.

Nivelul chiriilor a scăzut cu 13% pentru proprietăţile rezidenţiale din Sofia, iar chiriile pentru spaţiile comerciale şi de birouri din Sofia şi Varna au fost cu 30% mai mici în 2009.

Tot în perioada ianuarie-noiembrie 2009, apartamentele situate în staţiunea de ski Bansko s-au ieftinit cu peste 50% faţă de aceeaşi perioadă a lui 2008. În schimb, preţurile locuinţelor de pe malul mării, din staţiunea Sunny Beach, au scăzut cu 30%, iar proprietăţile din zonele rurale s-au ieftinit cu 35%.

În noimebrie 2009, pentru prima dată în acest an, numărul tranzacţiilor încheiate pe piaţa imobiliară a depăşit valoarea din aceeaşi perioadă a lui 2008. Conform datelor Bulgarian Properties luna trecută, piaţa imobiliară din Bulgaria a înregistrat cu doar 15% mai puţine tranzacţii faţă de luna precedentă.

Este notabil faptul că majoritatea caselor care au fost tranzacţionate se încadrează în segmentul high, preţurile lor fiind ce cel puţin 100.000 de euro. De exemplu, în Sofia, în noiembrie 2009, au fost vândute în principal apartamente cu suprafaţa de peste 100 mp, ale căror preţuri au fost cuprinse între 100.000 şi 250.000 de euro.

Mai exact, preţul mediu al unui metru pătrat a fost de 1100 euro. Cu 300 de euro mai mare faţă de luna precedentă, când fuseseră preferate apartamentele mai mici, ale căror preţuri au variat între 55.000 şi 65.000 de euro.

În ceea ce priveşte naţionalitatea cumpărătorilor, cel mai mult au cumpărat bulgarii, urmaţi de englezi şi ruşi. Însă şi grecii, slovacii, cehii, nemţii, ciprioţii, italienii, australienii, americanii şi sud-africanii au cumpărat proprietăţi în Bulgaria în 2009.

Potrivit previziunilor Ministerului Bulgar de Finanţe, economia acestei ţări îşi va reveni începând cu mai 2010, ceea ce înseamnă că vor urma încă şase luni în care preţurile vor continua să scadă, iar numărul tranzacţiilor efectuate va rămâne destul de mic.