În acest an, Rentabilitate scăzută pentru afacerile cu spaţii de firmă

Piaţa spaţiilor de birouri pentru companiile mici şi mijlocii se anunţă mai puţin profitabilă în 2006, rentabilitatea acestui sector situându-se la nivelul de 10%.

Scăderea cu 5% a rentabilităţii acestei afaceri este cauzată de creşterea preţurilor la terenuri, precum şi a costurilor materialelor de construcţii, ne-a declarat Alexandru Petrescu, directorul companiei Esop din Bucureşti. Pentru anul acesta, specialiştii din construcţii prognozează o creştere de până la 15% a preţului materialelor, în timp ce terenurile ar putea să fie mai scumpe cu 30% la nivel naţional. Cu toate acestea, "cererea de spaţii de birouri din partea companiilor mici şi mijlocii se menţine ridicată în Capitală", explică în continuare Alexandru Petrescu.

Piaţă slabă la Constanţa

Din contră, afacerea nu este rentabilă la Constanţa, ne-a precizat Ioan Ududec, preşedintele filialei Constanţa a Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare (UNIM). "Piaţa spaţiilor de birouri este foarte slabă, din cauza mediului de afaceri nu foarte atrăgător", spune Ududec. El dă exemplul unei clădiri de birouri de pe bulevardul Mamaia, care nici după cinci ani nu a reuşit să fie vândută ori închiriată. În schimb, o zonă care atrage companiile este ştefan cel Mare, unde spaţiile bune se vând imediat. Nu aceeaşi situaţie se întâlneşte la Braşov, unde cererea se va menţine la nivelul de anul trecut, ne-a declarat, la rândul său, Adrian Pop, reprezentantul UNIM, filiala Braşov.

Preţurile rămân pe loc

Chiriile pentru spaţiile din Bucureşti se menţin la nivelul de 10-13 euro/mp, în funcţie de spaţiu. La Braşov, datele UNIM indică un nivel de 5-15 euro/mp, în timp ce metrul pătrat în Constanţa nu coboară sub 8 euro.