Immoeast si Fabian au dominat tranzactiile imobiliare din Romania in primele 6 luni

România a intrat în top 50 tranzacţii imobiliare al ţărilor din regiunea Europei, Orientul Mijlociu şi Africa (EMEA) unde se regăsesc cinci din cele mai importante preluări din prima jumătate a anului, iar Immoeast şi Fabian sunt principalii investitori, arată ultimul raport Colliers International.

Cele cinci tranzacţii imobiliare din România au ajuns la un total de 480 de milioane de euro, în timp ce achiziţiile imobiliare din regiune au depăşit 20 miliarde de euro, informează Colliers. Din raportul dat luni publicităţii reiese că dintre cele peste 30 de ţări din care s-a realizat clasamentul, doar Marea Britanie deţine mai multe tranzacţii de proprietăţi imobiliare decât România. Englezii au intrat în top 50 cu şase preluări dar volumul investiţiilor se ridică la cinci miliarde de euro.

Raportul Colliers indică faptul că în România, cea mai mare achiziţie a fost realizată de fondul austriac de investiţii Immoeast, care a achiziţionat centrul comercial Polus, din Cluj de la managerul de construcţii al proiectului, TriGranit, tranzacţie pentru care a semnat un aranjament financiar total de 185 milioane euro. Tot Immoeast deţine şi următoarea poziţie în top ca mărime a investiţiei din România, după ce a achitat 110 milioane de euro pentru proiectul de birouri S-Park din Bucureşti.

În analiza Colliers, Immoeast este proprietarul centrului comercial Euromall (60 milioane euro) şi al clădirii de birouri Victoria Park (65 milioane euro). În afară de Immoeast, fondul britanic de investiţii Fabian Fabian Romania Property se mai află în top cu tranzacţia de 60 de milioane de euro prin care a preluat imobilul de birouri de clasa A Cubic Centre (44.000 metri pătraţi) din nordul Bucureştiului, dezvoltat de firma Kendama.

Portofoliul Immoeast cuprinde 44 de proiecte de retail în România, cu o suprafaţă de 894.000 de metri pătraţi. Immoeast deţine pe piaţa românească 113 proiecte cu o suprafaţă totală de 3,85 milioane de metri pătraţi. Immoeast a anunţat că dispune, până în anul 2010, de un buget de peste 700 milioane de euro pentru achiziţii şi dezvoltări imobiliare pe piaţa românească, astfel că valoarea portofoliului deţinut în România va creşte în următorii trei ani la 2,1 miliarde de euro.

Pe piaţa birourilor, fondul de investiţii Fabian Romania Property a ajuns recent la un acord şi cu Immoconsult Leasinggesellschaft pentru achiziţia Băneasa Business Centre contra sumei de 23,9 milioane euro. Fondul a mai achiziţionat, în iunie, contra sumei de 4,9 milioane de euro, imobilul de birouri Evocenter din nordul Bucureştiului. Fondul de investiţii mai deţine în Capitală alte patru imobile de birouri deja construite achiziţionate la începutul anului trecut şi participaţii la alte două proiecte rezidenţiale aflate în prezent în curs de execuţie.