Fără „stres” la creditul cu garanţie ipotecară

Românii care vor să contracteze împrumuturi garantate cu ipotecă nu vor mai fi supuşi testului de stres la calcularea gradului maxim de îndatorare. Băncile nu vor mai ţine cont de riscul valutar şi de dobândă, şi nici de majorările costurilor din comisioane la calculul gradului de îndatorare pentru creditele cu ipotecă.

Normele de creditare relaxate pentru împrumuturile cu garanţii ipotecare acordate populaţiei au intrat, de ieri, în vigoare.

Astfel, băncile vor calcula gradul maxim de îndatorare fără să mai aplice testul de stres, se arată în regulamentul Băncii Naţionale a României(BNR) publicat, ieri, în Monitorul Oficial.

Mai exact, pentru acordarea împrumuturilor garantate cu ipotecă nu se va lua în calcul riscul valutar şi de dobândă şi nici majorările costurilor din comisioane.

Avansul devine obligatoriu

Modificarea permite stabilirea "nivelurilor maxime admise pentru gradul total de îndatorare, inclusiv fundamentarea acestora, diferenţiat pe categoriile de clientelă, pe destinaţia creditului (de exemplu, credit de consum, credit ipotecar), pe tipul creditului (defalcat în funcţie de moneda de exprimare sau, după caz, de indexare, de tipul dobânzii, respectiv fixă sau variabilă, de termenul de acordare a creditului şi de comportamentul clientului în legătură cu onorarea serviciului datoriei determinat de calitatea garanţiei)", se arată în noul regulament aprobat de CA al BNR.

Totuşi, restricţiile impuse în vara anului trecut, prin aplicarea testelor de stres, se păstrează în cazul creditelor de consum.

De asemenea, noile prevederi includ şi obligaţia băncilor de a stabili în reglementările interne condiţiile de garantare pentru fiecare tip de credit, inclusiv limita maximă admisă pentru valoarea finanţării în raport cu valoarea imobilului ipotecat.

Astfel, băncile vor reveni, practic, la solicitarea avansului pentru creditele ipotecare. Normele elaborate de bănci potrivit noului regulament intră în vigoare la momentul transmiterii acestora la BNR, în vederea validării.

Instituţiile de credit rămân conservatoare

Suma maximă accesată de populaţie printr-un credit ar putea să crească în medie cu 26%, iar avansul minim să scadă cu aproximativ 48%, în condiţiile în care băncile vor aplica, odată cu noile norme, un grad maxim de îndatorare de 60%, arată brokerul de credite Credit Zone.

Tot mai mulţi bancheri au anunţat că vor rămâne conservatori în următoarea perioadă privind creditarea din cauza costurilor de finanţare şi a riscului valutar.

Normele de creditare relaxate pentru împrumuturile cu garanţii ipotecare acordate populaţiei au intrat, de ieri, în vigoare.

Astfel, băncile vor calcula gradul maxim de îndatorare fără să mai aplice testul de stres, se arată în regulamentul Băncii Naţionale a României(BNR) publicat, ieri, în Monitorul Oficial.

Mai exact, pentru acordarea împrumuturilor garantate cu ipotecă nu se va lua în calcul riscul valutar şi de dobândă şi nici majorările costurilor din comisioane.

Avansul devine obligatoriu

Modificarea permite stabilirea "nivelurilor maxime admise pentru gradul total de îndatorare, inclusiv fundamentarea acestora, diferenţiat pe categoriile de clientelă, pe destinaţia creditului (de exemplu, credit de consum, credit ipotecar), pe tipul creditului (defalcat în funcţie de moneda de exprimare sau, după caz, de indexare, de tipul dobânzii, respectiv fixă sau variabilă, de termenul de acordare a creditului şi de comportamentul clientului în legătură cu onorarea serviciului datoriei determinat de calitatea garanţiei)", se arată în noul regulament aprobat de CA al BNR.

Totuşi, restricţiile impuse în vara anului trecut, prin aplicarea testelor de stres, se păstrează în cazul creditelor de consum.

De asemenea, noile prevederi includ şi obligaţia băncilor de a stabili în reglementările interne condiţiile de garantare pentru fiecare tip de credit, inclusiv limita maximă admisă pentru valoarea finanţării în raport cu valoarea imobilului ipotecat.

Astfel, băncile vor reveni, practic, la solicitarea avansului pentru creditele ipotecare. Normele elaborate de bănci potrivit noului regulament intră în vigoare la momentul transmiterii acestora la BNR, în vederea validării.

Instituţiile de credit rămân conservatoare

Suma maximă accesată de populaţie printr-un credit ar putea să crească în medie cu 26%, iar avansul minim să scadă cu aproximativ 48%, în condiţiile în care băncile vor aplica, odată cu noile norme, un grad maxim de îndatorare de 60%, arată brokerul de credite Credit Zone.

Tot mai mulţi bancheri au anunţat că vor rămâne conservatori în următoarea perioadă privind creditarea din cauza costurilor de finanţare şi a riscului valutar.