Comuna clujeana Floresti ar putea deveni localitatea cu cea mai mare densitate de locuinte pe metru patrat din tara, avand construite aproximativ 5.000 de locuinte si inca 10.000 fiind in faza de proiect, arata un studiu al companei de evaluare Darian.
"In primele doua luni ale
anului 2008, piata rezidentiala din Cluj s-a caracterizat printr-o usoara crestere, mult mai lenta totusi decat in anul anterior.
In al doilea semestru insa, s-a inregistrat o scadere drastica a cererii solvabile pentru proprietati rezidentiale precum si o scadere accentuata a preturilor, de pana la 30%", a explicat Adrian Crivii , directorul general al companiei Darian.
Scaderea preturilor a fost cauzata atata de criza economica, de cresterea ofertei competitive cu proiecte noi finalizate, cat si de proiectele mari anuntate.
"Calitatea proasta a multor constructii noi finalizate precum si problemele reclamate de locatarii care s-au mutat in apartamentele achizitionate au avut de asemnea un aport important in aceasta scadere", a subliniat Adrian Crivii.
Scaderea dramatica a tranzactiilor si implicit a preturilor in cazul locuintelor din Cluj, a mai fost cauzata de lipsa infrastructurii, urbanismul haotic si traficul din zona.
"Criza poate insemna si o perioada de triere a dezvoltatorilor din piata rezidentiala. Unii dintre constructorii mai mici vor renunta la proiectele anuntate, iar in final vor ramane doar dezvoltatorii mari, cu suficienta putere financiara si cu proiecte competitive", a incheiat seful companiei Darian.
Inital, Darian a fost fondata in noiembrie 1990 in Cluj, ca o firma mixta romano-elvetiana specializata in implementarea de sisteme informatice de gestiune economica, software si retele de calculatoare. Printre clientii companiei se numara: Banca Romaneasca, Alpha Bank, Raiffeisen Bank, Aeroportul Henri Coanda, Mittal Steel Galati, Automobile Dacia - Groupe Renault, Lafarge, RTC Holding S.A, Arctic, Antibiotice Iasi sau Tansgaz S.A.
Sursa3 April 2009
