Gabriel Popoviciu, Liviu Tudor si Dinu Patriciu sunt singurii romani intre primii zece proprietari de birouri din Bucuresti, piata evaluata la trei miliarde de euro, conform unei analize a Business Construct, supliment lunar al ZF.
Immoeast, fondul de investitii
austriac, este de departe cel mai mare proprietar de birouri din Capitala, cu un stoc de 192.000 de metri patrati suprafata inchiriabila, avand o cota de piata de circa 20% la nivelul
Bucurestiului.
In portofoliul sau intra proiectele S-Park, Victoria Park, IRIDE, Bucharest Corporate Center sau alte cladiri inchiriate catre Vodafone.
Pentru locurile urmatoare insa, batalia este acerba: fondurile de investitii Europolis si CA Immo din Austria, germanii de la DEGI, dezvoltatorul Portland Trust, controlat de britanicul Robert Neale si oamenii de afaceri romani Liviu Tudor, Gabriel Popoviciu, Dinu Patriciu sau Catalin Odea detin fiecare cel putin 25.000 de metri patrati de birouri, scrie revista Business Construct care apare saptamana viitoare alaturi de Ziarul Financiar.
Cei mai mari zece jucatori de pe aceasta piata detin circa 600.000 de metri patrati de birouri care, luand in calcul o chirie medie de 16-18 euro/metrul patrat/luna, le aduc anual venituri de 115-130 de milioane de euro, bani care pot fi considerati extrem de importanti in aceasta perioada, in care majoritatea investitorilor resimt lipsa lichiditatilor.
Povestile acestor proprietari sunt diferite, dar toate se leaga de perioada 2005-2008, in care piata de real estate a avut un ritm galopant, in care investitorii au crezut ca se poate face in 3-5 ani ce in alte tari s-a realizat intr-un interval de 10-20 de ani, atat in materie de birouri, cat si de spatii comerciale sau apartamente. Astfel, Immoeast a cumparat in acei ani aproape tot ce i-a iesit in cale, contribuind la cresterea preturilor, in conditiile in care austriecii erau prezenti la aproape fiecare masa la care proprietarii isi anuntau intentia de a vinde.
21 May 2009
