Preţurile în euro ale apartamentelor noi din Bucureşti au ajuns la nivelul anului 2005, conform unui studiu al companiei de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE). De atunci, salariul mediu a crescut cu mult peste inflaţie şi, chiar dacă luăm în considerare deprecierea leului în raport cu euro, salariul mediu e mai mare decât în 2005.
Mai precis, în 2005 un euro se tranzacţiona cu aproximativ 3,62 lei, iar acum -
cu 4,21 lei. Salariul mediu net era în 2005 de 746 de lei, iar în prezent este de aproximativ 1.380 de lei, deci aproape dublu, din care putem scădea inflaţia în aceşti ani.
Chiar dacă este vorba aici de un calcul puţin mai complex, dacă am lua în considerare aceşti factori, ar trebui ca în prezent un apartament nou să se achiziţioneze mai uşor, mai ales că la asta putem adăuga că în 2005 oferta de apartamente noi din Capitală era cu mult mai redusă ca în prezent.
Cu toate acestea, acum se achiziţionează mai greu apartamente, în principal din cauza creditelor scumpe, consecinţa cea mai firească fiind că apartamentele se vor ieftini în continuare. Cei de
la CBRE apreciază că în viitorul apropiat scăderea preţurilor va continua, pe fondul lipsei din ce în ce mai accentuate a lichidităţilor potenţialilor clienţi.
Compania de servicii imobiliare estimează că piaţa imobiliară românească ar putea trece prin cel mai dificil moment din istoria recentă. „În prezent, preţurile de vânzare exprimate în euro sunt
la nivelurile din 2005, dar exprimate în moneda naţională nu au înregistrat aceeaşi reducere din cauza deprecierii leului faţă de euro cu aproximativ 17% între septembrie 2008 şi iunie 2009",
indică CBRE.
24 August 2009
