Un motiv îl reprezintă faptul că au contractat credite pentru achiziţia unei locuinţe noi, pe care acum nu şi-o mai permit
Între 20% şi 70% dintre clienţii agenţiilor imobiliare nu vor să scadă preţurile
Chiar dacă unii cumpărători au
reuşit să cumpere apartamente vechi la un preţ mai mic, chiar şi cu până la 40% faţă de cel cerut iniţial de proprietar, unii mai ţin încă cu dinţii de preţurile cerute. „Totdeauna au fost,
sunt şi vor fi clienţi care nu lasă din preţuri. Noi îi numim clienţi fără vârstă, pentru că peste doi ani, tot aici îi găseşti şi nu îşi vând apartamentele pentru că sunt ataşaţi de ele.
Aproximativ 25% din clienţii noştri nu sunt dispuşi să lase din preţ", ne-a declarat Carmen Miron, consultant vânzări la agenţia imobiliară Edil din Cluj-Napoca.
Un astfel de exemplu este şi proprietarul unui apartament cu două camere din zona Zorilor, care cere din iulie 2008 acelaşi preţ: 90.000 de euro, în condiţiile în care tranzacţiile din zonă se finalizează acum la un preţ mediu de 60 - 65.000 de euro. Acelaşi lucru se întâmplă şi la Braşov unde la agenţia Metropolitan Imobiliare, 70% dintre clienţi nu vor nicicum să lase din preţuri şi cer pentru un apartament cu două camere 90.000 de euro. Cei care sunt dispuşi totuşi să facă mici concesii lasă din preţ chiar şi cu 40%.
Au vrut case noi, dar nu şi le mai permit
Un alt motiv pentru care proprietarii nu sunt dispuşi să mai scadă din preţuri este faptul că au contractat un credit pentru un apartament nou, pe care doreau să îl achite cu banii obţinuţi din vânzarea celui vechi. „Să vă dau un exemplu concret. Am o doamnă care vinde un apartament cu două camere pe Calea Aradului. Acum cere 71.000 de euro pe el, de la 77.000. A contractat un credit pentru un duplex în valoare de 115.000 de euro şi are de plătit la bancă 70.000 de euro.
Acest tip de clienţi, presaţi de credite, nu îşi permit să scadă, chiar dacă preţurile din zonă sunt mai mici", ne-a declarat Aurel Vid, directorul agenţiei Savida din Timişoara. Preţul mediu al unui apartament în zona Calea Aradului este de 60.000 de euro şi aproape 40% dintre clienţii agenţiei nu sunt dispuşi să scadă preţurile. Mai există însă şi proprietari care nu vor să vândă cu mai puţin decât li se pare preţul corect. „20% dintre proprietari cred că preţurile vor continua să crească şi nu vor să vândă mai jos de-atât. Spre exemplu, pentru un apartament cu patru camere din zona Crângaşi, el cere 128.000 de euro, în timp ce preţurile actuale sunt de 100.000 de euro, pentru acelaşi tip de locuinţă", ne-a declarat Daniel Champec, agent imobiliar la agenţia Tentant Imobiliar.
Sursa27 January 2009
