295.000 €
Comision
Cumpărător
0%
Tip proprietate Vilă P+1+M
Camere 6
Băi + Gr. sanitare 4
An construcție 2019
Suprafața utilă 278 m2
Suprafață teren 1500 m2
Teren liber(curte) 1300 m2
Deschidere 62 m2

Descriere

Vanzare Vila la PADURE - BRANESTI - constructie la gri.


Lot / teren
1.500mp cu teren in panta, impadurit, cu apa curgatoare pe limita de proprietate la E, cu posibilitatea extinderii prin concesionare (la E este proprietatea statului).
Deschidere la strada: 62m, adancime 27m, elevatie maxima ~8m.
Este ultima proprietate pe partea stanga a strazii, drum inchis, fara circulatie alta decat a riveranilor (inca o proprietate).
Zona
Semi-matura (mai sunt loturi neocupate in zona) cu tendinta exclusiv rezidentiala, aerisita (distante rezonabile intre cladiri, strazi largi), cu sistem de canalizare / apa functional si strazi asfaltate.
Verde, paduri si lacuri din belsug.
5 licee si supermarket (Mega Image). De asemenea Selgros catre Bucuresti.
Scoala internationala si gradinita (ISB, pe Soseaua Garii Catelu, in Bucuresti) la 10-15 minute cu masina.
Utilitati
Racordata la curent (trifazic), gaz si apa + canal e o formalitate (la limita de proprietate).
Prezenta pe strada retea de fibra

Vanzare Vila la PADURE - BRANESTI - constructie la gri.


Lot / teren
1.500mp cu teren in panta, impadurit, cu apa curgatoare pe limita de proprietate la E, cu posibilitatea extinderii prin concesionare (la E este proprietatea statului).
Deschidere la strada: 62m, adancime 27m, elevatie maxima ~8m.
Este ultima proprietate pe partea stanga a strazii, drum inchis, fara circulatie alta decat a riveranilor (inca o proprietate).
Zona
Semi-matura (mai sunt loturi neocupate in zona) cu tendinta exclusiv rezidentiala, aerisita (distante rezonabile intre cladiri, strazi largi), cu sistem de canalizare / apa functional si strazi asfaltate.
Verde, paduri si lacuri din belsug.
5 licee si supermarket (Mega Image). De asemenea Selgros catre Bucuresti.
Scoala internationala si gradinita (ISB, pe Soseaua Garii Catelu, in Bucuresti) la 10-15 minute cu masina.
Utilitati
Racordata la curent (trifazic), gaz si apa + canal e o formalitate (la limita de proprietate).
Prezenta pe strada retea de fibra optica de la RDS.
Fantana la 55m adancime in beci / zona gospodariei de apa cu debit mare (luciul apei la 5m).
Fiind sub nivelul canalizarii, e necesara o solutie de evacuare a apelor murdare cu pompa.
Acces / transport
Acces rapid in DN3, DN2A si A2, 11.5km pana la intrarea in Bucuresti (Cora Pantelimon) - 10-15min. cu masina.
Halta CFR cu 5 trenuri zilnic catre Bucuresti
Maxi Taxi, curse la 15-30min.
Casa / suprafete / componente
2 nivele, pozitionata in zona inalta a terenului, cu parking pentru 4-5 masini la V, zona vitrata orientata catre padure (E) si terasa de luat masa la N (in umbra incepand cu ora 10).
Structura pe cadre, cu pereti de BCA de 250mm, izolati cu PE de 150mm, acoperis izolat (ne-executata izolatia) cu vata minerala 250mm (clasa energetica A+).
Acces din casa direct pe pamant de la ambele nivele, cu zona de zi si intrare sus si zona de noapte / tehnica jos.
Dormitoarele nu au, cu exceptia peretelui cu vitraj, alti pereti la exterior;
demisol / zona de noapte 156mp:
- apartament matrimonial cu dormitor de 20mp, baie de 10mp dotata cu dus si cada cu hidromasaj si dressing 13mp (3.2m inaltime);
- 2 dormitoare secundare de 17mp cu dressing 8mp (2.75m inaltime camere si dressing) si baie 10mp cu cada comune (2.75m inaltime);
- atelier 16mp (2.4m inaltime);
- camera tehnica / spalatorie 6mp (2.75m inaltime);
- beci / gospodarie de apa / depozitare 23mp (2.75m inaltime);
- circulatii 15mp.
parter / zona de zi 123mp (3-3.65m inaltime):
- open space:
- bucatarie & dining 28mp
- living scufundat 36mp
- biblioteca 20mp;
- camara 9mp;
- baie serviciu cu dus 4.5mp;
- circulatii / sas 23mp.
exterior
- terasa dormitoare 48mp;
- terasa intrare 14mp;
- terasa dining 30mp;
- parking 100mp;
Stadiu
Casa este tencuita la exterior, gata sa primeasca finisaj.
La interior: la gri, cu toate instalatiile executate.
In plus, sunt achizitionate:
- termice Viessmann: centrala de 45kW si boiler bivalent de 300l;
- sanitare Germania / Olanda - Hansgrohe, Riho, Tece: wc-uri cu rezervor si cadru, bideuri, cazi, rigole, baterii, dusuri - fara lavoare;
Alte detalii / finisaje
- tamplarie Salamander BluEvolution 92 cu tripan lowE / 4s de 52mm;
- usa intrare de 80mm din stejar masiv;
- sageac din lambriu natural de stejar de 20mm;
- sistem de incuiere cu sistem masterkey de la Assa Abloy pentru toate usile / portile;
- prevazuta tabachera in acoperis pentru cos semineu / hota bucatarie cu extractor montat la exterior;
- nise discrete pentru unitatile externe AC disimulate in acoperis;
- sistem de recirculare apa calda;
- canalizare separata toalete / ape gri (lavoare, chiuvete, cazi);
- aparataj electric IP66 la exterior, montat pe doze cu picior pentru PE;
- rupere de capilaritate si hidroizolare cu membrana la exterior si tencuiala aditivata la interior (nu exista infiltratii);
- tabla acoperis Austria de 0,6mm (garantie 18 ani) montata pe folie anticondens cu covor de ventilatie;
- suporturi galvanizate pentru pergole si obloane ancorate structural de zidarie;
- prevazuta cu canivouri in dormitoare pentru incalzire cu radiator si finisare cu parchet masiv;
- pot fi folosite radiatoare si in zona de living, scufundata, unde de asemenea poate fi instalat parchet masiv.

Detalii localizare:Padure , DN , Asfalt, Utilitati .

Localizare

Informații utile

Zona Branesti
Nr. dormitoare 4
Băi 4
Nr. terase 3
Suprafața construită (desfășurată) 325 m2
Tip proprietate Vilă P+1+M
Camere 6
An construcție 2019
Suprafața utilă 278 m2
Suprafață teren 1500 m2
Teren liber(curte) 1300 m2
Deschidere 62 m2
Finisaje/Utilităţi
Finisaje: sapa turnata, Pereti lambrisati, Geamuri termoizolante - lemn, Podele beton, Dotari: usa metalica
Info imobil
Stare interior: necesita renovare, Compartimentare: decomandat, Bucatarie: nemobilata, Camere speciale: camere speciale: mansarda, Vizionari: imobil liber, Curte: individuala, Gradina, Vechime imobil: nou, Stadiu constructie: la gri, Stare imobil: exceptionala, Pereti exteriori: beton, Izolatie exterioara: tencuiala, Pereti interiori: bca, Plansee: beton armat, Tip vila: individuala, Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: amenajate, Vedere: vedere mixta
Vecinătăţi
transport public, padure
Acte
Dobandire: contract de construire, Forma titlului de proprietate: persoana fizica
Alte suprafețe
AMPRENTA CLADIRE: 200 mp,D - DESCHIDERE: 62 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 300 mp,Vanzare Vila la PADURE - BRANESTI - constructie la gri. Lot / teren 1.500mp cu teren in panta, impadurit, cu apa curgatoare pe limita de proprietate la E, cu posibilitatea extinderii prin concesionare (la E este proprietatea statului). Deschidere la strada: 62m, adancime 27m, elevatie maxima ~8m. Este ultima proprietate pe partea stanga a strazii, drum inchis, fara circulatie alta decat a riveranilor (inca o proprietate). Zona Semi-matura (mai sunt loturi neocupate in zona) cu tendinta exclusiv rezidentiala, aerisita (distante rezonabile intre cladiri, strazi largi), cu sistem de canalizare / apa functional si strazi asfaltate. Verde, paduri si lacuri din belsug. 5 licee si supermarket (Mega Image). De asemenea Selgros catre Bucuresti. Scoala internationala si gradinita (ISB, pe Soseaua Garii Catelu, in Bucuresti) la 10-15 minute cu masina. Utilitati Racordata la curent (trifazic), gaz si apa + canal e o formalitate (la limita de proprietate). Prezenta pe strada retea de fibra optica de la RDS. Fantana la 55m adancime in beci / zona gospodariei de apa cu debit mare (luciul apei la 5m). Fiind sub nivelul canalizarii, e necesara o solutie de evacuare a apelor murdare cu pompa. Acces / transport Acces rapid in DN3, DN2A si A2, 11.5km pana la intrarea in Bucuresti (Cora Pantelimon) - 10-15min. cu masina. Halta CFR cu 5 trenuri zilnic catre Bucuresti Maxi Taxi, curse la 15-30min. Casa / suprafete / componente 2 nivele, pozitionata in zona inalta a terenului, cu parking pentru 4-5 masini la V, zona vitrata orientata catre padure (E) si terasa de luat masa la N (in umbra incepand cu ora 10). Structura pe cadre, cu pereti de BCA de 250mm, izolati cu PE de 150mm, acoperis izolat (ne-executata izolatia) cu vata minerala 250mm (clasa energetica A+). Acces din casa direct pe pamant de la ambele nivele, cu zona de zi si intrare sus si zona de noapte / tehnica jos. Dormitoarele nu au, cu exceptia peretelui cu vitraj, alti pereti la exterior; demisol / zona de noapte 156mp: - apartament matrimonial cu dormitor de 20mp, baie de 10mp dotata cu dus si cada cu hidromasaj si dressing 13mp (3.2m inaltime); - 2 dormitoare secundare de 17mp cu dressing 8mp (2.75m inaltime camere si dressing) si baie 10mp cu cada comune (2.75m inaltime); - atelier 16mp (2.4m inaltime); - camera tehnica / spalatorie 6mp (2.75m inaltime); - beci / gospodarie de apa / depozitare 23mp (2.75m inaltime); - circulatii 15mp. parter / zona de zi 123mp (3-3.65m inaltime): - open space: - bucatarie & dining 28mp - living scufundat 36mp - biblioteca 20mp; - camara 9mp; - baie serviciu cu dus 4.5mp; - circulatii / sas 23mp. exterior - terasa dormitoare 48mp; - terasa intrare 14mp; - terasa dining 30mp; - parking 100mp; Stadiu Casa este tencuita la exterior, gata sa primeasca finisaj. La interior: la gri, cu toate instalatiile executate. In plus, sunt achizitionate: - termice Viessmann: centrala de 45kW si boiler bivalent de 300l; - sanitare Germania / Olanda - Hansgrohe, Riho, Tece: wc-uri cu rezervor si cadru, bideuri, cazi, rigole, baterii, dusuri - fara lavoare; Alte detalii / finisaje - tamplarie Salamander BluEvolution 92 cu tripan lowE / 4s de 52mm; - usa intrare de 80mm din stejar masiv; - sageac din lambriu natural de stejar de 20mm; - sistem de incuiere cu sistem masterkey de la Assa Abloy pentru toate usile / portile; - prevazuta tabachera in acoperis pentru cos semineu / hota bucatarie cu extractor montat la exterior; - nise discrete pentru unitatile externe AC disimulate in acoperis; - sistem de recirculare apa calda; - canalizare separata toalete / ape gri (lavoare, chiuvete, cazi); - aparataj electric IP66 la exterior, montat pe doze cu picior pentru PE; - rupere de capilaritate si hidroizolare cu membrana la exterior si tencuiala aditivata la interior (nu exista infiltratii); - tabla acoperis Austria de 0,6mm (garantie 18 ani) montata pe folie anticondens cu covor de ventilatie; - suporturi galvanizate pentru pergole si obloane ancorate structural de zidarie; - prevazuta cu canivouri in dormitoare pentru incalzire cu radiator si finisare cu parchet masiv; - pot fi folosite radiatoare si in zona de living, scufundata, unde de asemenea poate fi instalat parchet masiv.
Destinații
Destinatii: rezidenta
Detalii comerciale
Comision cumpărător: 0%
Ultima actualizare: 13 iulie 2022
Ești interesat?