Vilă de Lux Vălenii de Munte- Independență Energetică Parțială & Piscină

Descriere

Va prezentam o proprietate individuala de exceptie, situata langa lac, intr-o zona dominata de verdeata si aer curat. Construita intre 2014-2017, casa (S+P+1+M) imbina volumele generoase cu o infrastructura tehnica avansata, gandita pentru un confort maxim cu costuri de intretinere surprinzator de mici.
EFICIENTA SI COSTURI OPTIMIZATE
Independenta Energetica Partiala: Sistem de panouri fotovoltaice 11 kW (productie anuala ~12MW) care sustine consumul casei si al piscinei in timpul zilei.
Sistem Hibrid de Incalzire: Pompa de caldura Bosch 17kW (pentru eficienta in timpul zilei) sincronizata cu panourile + Centrala gaz 35kW (pentru confort termic pe timpul noptii).
Tehnologie Smart: Incalzire in pardoseala (Parter) si in pereti (Etaj), cu 4 zone de control independente, gestionabile de la distanta.
Izolatie de Top: Caramida tencuita interior/exterior + Termosistem 10-20 cm. Tamplarie Veka SL82 (geam triplu 0.5W/m2k), oferind o bariera fonica de 52dB in dormitoare.
Taxe Mici: Impozit

Va prezentam o proprietate individuala de exceptie, situata langa lac, intr-o zona dominata de verdeata si aer curat. Construita intre 2014-2017, casa (S+P+1+M) imbina volumele generoase cu o infrastructura tehnica avansata, gandita pentru un confort maxim cu costuri de intretinere surprinzator de mici.
EFICIENTA SI COSTURI OPTIMIZATE
Independenta Energetica Partiala: Sistem de panouri fotovoltaice 11 kW (productie anuala ~12MW) care sustine consumul casei si al piscinei in timpul zilei.
Sistem Hibrid de Incalzire: Pompa de caldura Bosch 17kW (pentru eficienta in timpul zilei) sincronizata cu panourile + Centrala gaz 35kW (pentru confort termic pe timpul noptii).
Tehnologie Smart: Incalzire in pardoseala (Parter) si in pereti (Etaj), cu 4 zone de control independente, gestionabile de la distanta.
Izolatie de Top: Caramida tencuita interior/exterior + Termosistem 10-20 cm. Tamplarie Veka SL82 (geam triplu 0.5W/m2k), oferind o bariera fonica de 52dB in dormitoare.
Taxe Mici: Impozit primarie de doar 800 lei/an.
SPATIU SI FINISAJE PREMIUM (S+P+1+M)
Suprafata: 600 mp utili, teren 1850 mp. 5 dormitoare, 4 bai, spatii vitrate generoase si luminoase.
Design Interior: Finisaje de lux cu Stucco Veneziano, tapet si mobilier din stejar masiv. Bucatarie utilata cu sistem touch-up, blaturi si insula cu chiuveta Corian
Detalii Arhitecturale: 3 scari interioare pavate cu lemn masiv, balustrade din fier forjat, baie matrimoniala cu mozaic auriu (Italia).
Mansarda (80 mp): Spatiu versatil, finisat complet (loc de joaca, hobby sau depozitare).
SPA & SMART HOME
Piscina Interioara: Dotata cu sistem de dezumidificare cu recuperare de caldura si pompa de caldura proprie (consum redus, sustinut de panouri).
Smart Living: Retea Mesh Internet (8 puncte DECO), poarta electrica (Siri/App), sistem video complet si roboti de curatenie in fiecare camera.
Auto: Doua statii de incarcare (380V si 220V), garaj acoperit incalzit pentru 2 auto.
GRADINA SI EXTERIOR
Peisagistica Completa: Gazon cu irigatii automate, robot tuns iarba Husqvarna, arbori mari (tuya, yuka, palmieri, brad argintiu).
Livada Diversificata: Meri, ciresi, capsuni, zmeura, cais, tei si vita de vie.
Element Exotic: Bazin cu 20 de Crapi Japonezi Koi (60 cm).
Utilitati: Acces din drum asfaltat, toate utilitatile orasului, anexa tehnica exterioara complet utilata (baie, masina spalat, dedurizator, inverter apa).

Va invitam sa descoperiti o casa unde spatiul generos nu inseamna facturi mari, ci un stil de viata modern si sustenabil.

559.000 euro

Localizare

Informații utile