Oportunitate Investițională: Vilă cu Destinație Comercială

Descriere

Va propunem spre vanzare o proprietate cu un potential investitional excelent, situata intr-o zona centrala si linistita, pe Strada Doctor Alexandru Locusteanu nr. 19. Aceasta vila, construita in anul 1975, a fost transformata si adaptata pentru a functiona ca spatiu comercial, oferind flexibilitate maxima pentru o gama larga de activitati de business.

Detalii Tehnice si Suprafete

Suprafata utila: 191 mp
Suprafata totala teren: 137 mp
Curte libera: 36 mp (spatiu ideal pentru relaxare, receptie exterioara sau zona de joaca)
An constructie: 1975
Sistem de incalzire: 2 centrale termice proprii (cate una pentru fiecare corp de cladire)

Compartimentare Inteligenta

Proprietatea este formata din doua corpuri de cladire distincte, ceea ce permite separarea fluxurilor de activitate sau operarea a doua departamente/businessuri diferite in aceeasi locatie:

Corpul 1: Desfasurat exclusiv pe Parter, ideal pentru o zona de receptie, birouri de primire, sala de

Va propunem spre vanzare o proprietate cu un potential investitional excelent, situata intr-o zona centrala si linistita, pe Strada Doctor Alexandru Locusteanu nr. 19. Aceasta vila, construita in anul 1975, a fost transformata si adaptata pentru a functiona ca spatiu comercial, oferind flexibilitate maxima pentru o gama larga de activitati de business.

Detalii Tehnice si Suprafete

Suprafata utila: 191 mp
Suprafata totala teren: 137 mp
Curte libera: 36 mp (spatiu ideal pentru relaxare, receptie exterioara sau zona de joaca)
An constructie: 1975
Sistem de incalzire: 2 centrale termice proprii (cate una pentru fiecare corp de cladire)

Compartimentare Inteligenta

Proprietatea este formata din doua corpuri de cladire distincte, ceea ce permite separarea fluxurilor de activitate sau operarea a doua departamente/businessuri diferite in aceeasi locatie:

Corpul 1: Desfasurat exclusiv pe Parter, ideal pentru o zona de receptie, birouri de primire, sala de asteptare sau spatiu de consiliere.

Corpul 2: Desfasurat pe 4 niveluri - Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansarda (S+P+1+M). Ofera spatii generoase si luminoase, usor de compartimentat in cabinete, sali de tratament, sali de curs sau birouri individuale.

Destinatie Ideala

Datorita configuratiei pe mai multe niveluri, a curtii libere si a celor doua intrari/corpuri separate, proprietatea se preteaza perfect pentru:
Clinica medicala sau stomatologica (spatiile pot fi usor adaptate pentru cabinete si sali de asteptare).
Cresa, gradinita sau after-school (curtea libera de 36 mp poate fi amenajata ca spatiu de joaca, iar salile pot fi impartite pe grupe de varsta).
Sediu de companie / Birouri de arhitectura, IT sau avocatura.
Centru de wellness, kinetoterapie sau infrumusetare.

Localizare

Informații utile