Descriere
Comision 0%
Vila reprezentativa in centrul Brasovului, cu vedere panoramica spre Tampa | 600 mp utili | teren 1.427 mp
Se ofera spre vanzare o proprietate rara, situata in zona centrala a Brasovului, pe Strada Sitei, cu acces si din zona Strazii Universitatii. Vila impresioneaza prin pozitie, suprafete generoase, teren amplu si privelistea superba catre Tampa si centrul orasului, vizibila din aproape toate zonele casei.
Proprietatea are aproximativ 600 mp utili, peste 100 mp de terase si este amplasata pe un teren de 1.427 mp, la care se adauga cota de 1/2 dintr-un teren alipit de 252 mp. Constructia, finalizata in 2002-2003, este dispusa pe subsol, parter, etaj si mansarda, cu amprenta la sol de 232 mp.
Structura de rezistenta a cladirii a fost proiectata pe cadre din beton armat, cu un calcul tehnic realizat pentru rezistenta seismica de pana la 9.2 grade, conform documentatiei disponibile. Acest sistem constructiv ofera un avantaj major: permite recompartimentarea multor spatii
Comision 0%
Vila reprezentativa in centrul Brasovului, cu vedere panoramica spre Tampa | 600 mp utili | teren 1.427 mp
Se ofera spre vanzare o proprietate rara, situata in zona centrala a Brasovului, pe Strada Sitei, cu acces si din zona Strazii Universitatii. Vila impresioneaza prin pozitie, suprafete generoase, teren amplu si privelistea superba catre Tampa si centrul orasului, vizibila din aproape toate zonele casei.
Proprietatea are aproximativ 600 mp utili, peste 100 mp de terase si este amplasata pe un teren de 1.427 mp, la care se adauga cota de 1/2 dintr-un teren alipit de 252 mp. Constructia, finalizata in 2002-2003, este dispusa pe subsol, parter, etaj si mansarda, cu amprenta la sol de 232 mp.
Structura de rezistenta a cladirii a fost proiectata pe cadre din beton armat, cu un calcul tehnic realizat pentru rezistenta seismica de pana la 9.2 grade, conform documentatiei disponibile. Acest sistem constructiv ofera un avantaj major: permite recompartimentarea multor spatii interioare si sustine inclusiv posibilitatea unei extinderi pe verticala.
Se poate adapta excelent si pentru investitie: clinica privata, boutique hotel, sediu de firma, aparthotel, centru educational sau proiect mixt.
-Subsolul are aproximativ 190 mp si include piscina interioara cu sistem de incalzire, realizata in proportie de aproximativ 80%, crama/vinoteca, baie, camera tehnica, camara, vestiar, spatiu prevazut pentru sauna, depozitare si adapost ALA. Acest nivel poate fi transformat intr-o zona completa de wellness, spa sau relaxare.
-Parterul include living generos cu zona de dining, semineu, bucatarie, biblioteca, baie, holuri ample si acces catre doua terase.
-Etajul ofera 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie si acces la terasa, hol de acces plus dressing generos.
-Mansarda este unul dintre cele mai spectaculoase spatii ale casei: aproximativ 120 mp utili, dormitor, baie, zona deschisa de relaxare si doua terase generoase. Datorita suprafetelor vitrate mari, inaltimii si privelistii directe catre Tampa si centrul Brasovului, acest nivel poate deveni apartament privat, lounge, birou premium, zona pentru oaspeti sau spatiu independent cu personalitate.
Dimensiuni:
-Subsol- 190 mp utili
-Parter-150 mp utili + 40 mp doua terase
-Etaj-140 mp utili + 30 mp doua terase
-Mansarda-120 mp utili + 35 mp doua terase
Terenul in suprafata de 1.427 mp ofera intimitate, zona verde si posibilitatea unor amenajari suplimentare: anexa, casa de oaspeti, pavilion sau zona de relaxare, garaj.
Intrarea din Strada Site necesita amenajare!
Casa este locuibila si se vinde partial mobilata.
Beneficiaza de toate utilitatile, curent trifazic 380V, centrala termica pe gaz(144kw), sistem de alarma si efractie, sistem anti incendiu, supraveghere video.
O proprietate cu personalitate, potrivita atat pentru locuinta exclusivista, cat si pentru un proiect investitional premium, intr-o locatie centrala a Brasovului.
Vizionari pe baza de programare la numarul de telefon: 0722 863 004
Toate
fotografiile
Contactează agent pe Whatsapp
Share pe Facebook
Share pe Messenger
Copiază link
