Vila Premium Smart & Green S+P+1E+M 587 mp – Faleza Nord

Descriere

Rezidenta de Lux Smart & Green - Faleza Nord | Eficienta Energetica Absoluta

Vila Premium S+P+1E+M - 587 mp Construiti - Tehnologie de ultima ora - Faleza Nord

Descriere Generala

Va propunem spre vanzare o proprietate rara, situata in cea mai ravnita zona a Constantei - Faleza Nord (Str. Fagetului nr. 56). Finalizata in ianuarie 2024, aceasta vila a fost conceputa ca o resedinta de familie fara compromisuri, cu o suprafata construita desfasurata de 587 mp, folosind exclusiv materiale premium si tehnologii care asigura un confort total cu costuri de intretinere minime.

Tehnologie & Independenta Energetica
• Sistem Prosumator: Dotata cu panouri fotovoltaice.
• Climatizare Eco: Incalzire prin pardoseala UPONOR sustinuta de pompa de caldura aer-apa (eficienta maxima iarna/vara). Centrala pe gaz disponibila ca backup.
• Smart House: Control integral de pe smartphone (iluminat, climatizare, acces).
• E-Mobility: Curte cu 2 locuri de parcare, incluzand priza pentru

Rezidenta de Lux Smart & Green - Faleza Nord | Eficienta Energetica Absoluta

Vila Premium S+P+1E+M - 587 mp Construiti - Tehnologie de ultima ora - Faleza Nord

Descriere Generala

Va propunem spre vanzare o proprietate rara, situata in cea mai ravnita zona a Constantei - Faleza Nord (Str. Fagetului nr. 56). Finalizata in ianuarie 2024, aceasta vila a fost conceputa ca o resedinta de familie fara compromisuri, cu o suprafata construita desfasurata de 587 mp, folosind exclusiv materiale premium si tehnologii care asigura un confort total cu costuri de intretinere minime.

Tehnologie & Independenta Energetica
• Sistem Prosumator: Dotata cu panouri fotovoltaice.
• Climatizare Eco: Incalzire prin pardoseala UPONOR sustinuta de pompa de caldura aer-apa (eficienta maxima iarna/vara). Centrala pe gaz disponibila ca backup.
• Smart House: Control integral de pe smartphone (iluminat, climatizare, acces).
• E-Mobility: Curte cu 2 locuri de parcare, incluzand priza pentru incarcarea masinilor electrice.

Compartimentare Detaliata (Suprafata Totala utila ~463 mp)
Proprietatea este inteligent structurata pentru a oferi zone distincte de zi, noapte si relaxare:
• Subsol (105.9 mp): Destinat depozitarii si zonei tehnice (camera centralei, adapost, boxa, holuri generoase).
• Parter (121.8 mp): Zona sociala prin excelenta, compusa din Living (Dining + Bucatarie 36.5 mp), Sufragerie (18.8 mp), Camera de zi (42.9 mp), grup sanitar, hol si casa scarii.
• Etaj 1 (118.8 mp): Zona de odihna cu 2 dormitoare vaste (31.1 mp si 22.6 mp), fiecare cu dressing si baie proprie, logie (4.1 mp) si balcon (7.5 mp).
• Mansarda (116.1 mp): Spatiu de relaxare cu 2 Camere Hobby (38.5 mp si 12.1 mp), grup sanitar, Hol si o terasa impresionanta de 35.0 mp.

Finisaje si Securitate
• Materiale Nobile: Travertin, mobilier si usi din lemn masiv la comanda, lavabila Benjamin Moore.
• Dotari: Electrocasnice Bosch & LG, spalatorie dedicata la etaj.
• Siguranta: Bariere de prezenta, senzori, camere video si alarma conectata la dispecerat.

Teren si Potential
Imobilul este amplasat pe un teren de 286 mp , imprejmuit cu gard de beton. Exista oportunitatea rara de a extinde proprietatea pana la 410 mp prin achizitia lotului adiacent din partea stanga.

Nota: Imobilul se vinde semimobilat (aprox. 70%), oferind noului proprietar libertatea de a alege piese de accent (paturi, canapea, masa de dining) pentru a-si pune amprenta personala.
________________________________________
Locatie: Str. Fagetului, Faleza Nord, Constanta
Pret: 870 000 EUR
Contact: 0723 809512 - Solicitati pe WhatsApp portofoliul complet de fotografii.

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Constanta, MUNICIPIUL CONSTANŢA, str. Făgetului

Informații utile