Imobil rezidential/office situat in zona Dorobanti, Beller

Descriere

Imobil situat in zona Piata Dorobanti, Beller, pe o strada cu acces usor catre Parcul Floreasca, Piata Dorobanti, mijloace de transport in comun, magazine, cafenele, restaurante etc.
Imobilul este pretabil pentru business, office sau rezidential.
Imobilul este in curs renovare și recondiționare cu foarte mare atentie la detalii.
Imobilul este situat pe un teren cu suprafata de 80mp in acte, 73mp conform masuratori, deschidere la strada N. Constantinescu de 7,4mp, avand calcan pe spate, lateral dreapta si lateral stanga.
Imobilul este dispus pe subsol, parter, etaj 1 si etaj 2 si etaj 3 partial / terasa Constructia este cadastrata astfel: C1 - Locuinta P+2E cu o suprafata construita la sol de 63 MP Se propune prin proiect autorizat un imobil S+P+2+terasa cu urmatorul tabel cu suprafete pe nivel:
Subsol: Arie utila=11mp / Arie construita 24mp
Parter: Arie utila=48mp / Arie construita 63mp Etaj 1: Arie utila=43mp / Arie construita 67mp Etaj 2: Arie utila=43mp / Arie construita 67mp

Imobil situat in zona Piata Dorobanti, Beller, pe o strada cu acces usor catre Parcul Floreasca, Piata Dorobanti, mijloace de transport in comun, magazine, cafenele, restaurante etc.
Imobilul este pretabil pentru business, office sau rezidential.
Imobilul este in curs renovare și recondiționare cu foarte mare atentie la detalii.
Imobilul este situat pe un teren cu suprafata de 80mp in acte, 73mp conform masuratori, deschidere la strada N. Constantinescu de 7,4mp, avand calcan pe spate, lateral dreapta si lateral stanga.
Imobilul este dispus pe subsol, parter, etaj 1 si etaj 2 si etaj 3 partial / terasa Constructia este cadastrata astfel: C1 - Locuinta P+2E cu o suprafata construita la sol de 63 MP Se propune prin proiect autorizat un imobil S+P+2+terasa cu urmatorul tabel cu suprafete pe nivel:
Subsol: Arie utila=11mp / Arie construita 24mp
Parter: Arie utila=48mp / Arie construita 63mp Etaj 1: Arie utila=43mp / Arie construita 67mp Etaj 2: Arie utila=43mp / Arie construita 67mp Etaj 3- terasa: Arie utila=17 mp / Arie construita 27mp + terasa=40mp
TOTAL: A costr =248mp + 40mp terasa / A utila = 162mp + 40 mp Imobilul dispune de bransamente pentru toate utilitatile: apa, canal, gaz, curent trifazic cu rezerva mare de putere.
Imobilul dispune de autorizatie de constructie din 05.2021, ordin incepere lucrari 09.2021, data finalizare lucrari 10.05.2023.
Se lucreaza in prezent la consolidarea cladirii existente si la partea superioara a structurii: se demoleaza acoperisul in sarpanta, se toarna grinzi, stalpi noi si placa noua pentru acoperisul terasa. Data estimata pentru finalizare structura nou si compartimetari exterioare + trasee principale : 30 sept 2022 Pana la sfarsitul anului 2022 se vor face toate lucrarile de finisaje exterioare si toate instalatiile interioare si exterioare, inclusiv HAVC
PRET DE VANZARE:
15 iulie - 5 august: 520.000 euro: finalizata consolidarea si demolare sarpanta existenta
5 august - 30 sept: 600.000 euro: finalizata structura noua: acoperis terasa, acces pe terasa, compartimentari exterioare noi pentru ultimul etaj si terasa
sfarsit 2022, inceput 2023: 950.000- 1050.000 euro: constructie finalizata. pretul difera in functie de gradul de scumpire al materialelor de constructii si al manoperei.

Localizare

Informații utile