CASA /RESEDINTA//CLINICA //BIROURI// ANA IPATESCU// PLOIESTI

Descriere

SPARK EXPERT IMOB va prezinta spre vanzare:

VILA INDIVIDUALA PLOIESTI - 360,000 EUR + TVA (TVA deductibil)

Casele din zona recent renovate/construite de la zero - clinici medicale si rezidente.

IDEALA: Clinica medicala, birou sau casa pentru familie.

Constructie noua (2015), ridicata de proprietar pentru a locui 5 ani, apoi transformata in birou. Bani multi investiti, materiale de foarte mare calitate, dotari de LUX.

TREBUIE VAZUTA PENTRU A O APRECIA CU ADEVARAT.

PLAN:

DEMISOL (inaltime=2.45m) - 35,82mp util / 46mp construit

Hol: 15,19mp

Spatiu tehnic (centrala, CCTV, boiler): 6,27mp

Camera / depozitare: 14,36mp

PARTER (inaltime=2.80m) - 100,41mp util / 120mp construit

Hol generos: 23,20mp

Living room IMENS: 39,85mp cu iesire Terasa (19,50mp)

Bucatarie separata, mare si ea: 17,09mp cu terasa proprie (16,55mp)

Birou: 14,36mp

Baie (dus incapator + WC + chiuveta): 5,91mp

MANSARDA (inaltime=1.95-3.10m) - 111,07mp util / 128mp construit

Hol: 13,25mp

Dormitor 1: 19,15mp

SPARK EXPERT IMOB va prezinta spre vanzare:

VILA INDIVIDUALA PLOIESTI - 360,000 EUR + TVA (TVA deductibil)

Casele din zona recent renovate/construite de la zero - clinici medicale si rezidente.

IDEALA: Clinica medicala, birou sau casa pentru familie.

Constructie noua (2015), ridicata de proprietar pentru a locui 5 ani, apoi transformata in birou. Bani multi investiti, materiale de foarte mare calitate, dotari de LUX.

TREBUIE VAZUTA PENTRU A O APRECIA CU ADEVARAT.

PLAN:

DEMISOL (inaltime=2.45m) - 35,82mp util / 46mp construit

Hol: 15,19mp

Spatiu tehnic (centrala, CCTV, boiler): 6,27mp

Camera / depozitare: 14,36mp

PARTER (inaltime=2.80m) - 100,41mp util / 120mp construit

Hol generos: 23,20mp

Living room IMENS: 39,85mp cu iesire Terasa (19,50mp)

Bucatarie separata, mare si ea: 17,09mp cu terasa proprie (16,55mp)

Birou: 14,36mp

Baie (dus incapator + WC + chiuveta): 5,91mp

MANSARDA (inaltime=1.95-3.10m) - 111,07mp util / 128mp construit

Hol: 13,25mp

Dormitor 1: 19,15mp + depozitare 6,70mp + walk-in dressing 6,25mp + baie LUX 7,56mp (cada IMENSA + dus separat + WC + chiuveta + mult spatiu). Ferestre Velux + normale.

Dormitor 2: 21,87mp + walk-in Dressing imens de 25,65mp + spatii depozitare + Baie full 10,64mp (cada + WC + chiuveta). Poate fi impartit in doua camere pentru copii. Ferestre Velux + ferestre mari care se deschid pe toata dimensiunea.

TOTALURI: 247,30mp utili | 294mp construiti | Teren 299mp

CE FACE VILA SPECIALA:

BAILE (3): Utilate LUX, materiale super premium, foarte bine dimensionate si foarte bine realizate. Fiecare camera are baia ei.

TAMPLARIE: Tripan in 3 straturi, culoare premium, cu obloane incorporate la toate ferestrele = intuneric total. Usa acces metalica furnuruita, izolata termic si fonic, incuietori de inalta siguranta. Usi interioare MDF.

INCALZIRE: Centrala gaz proprie bine dimensionata + boiler pe masura + calorifere + incalzire in PARDOSEALA in bai, bucatarie, holuri. DEGIVRARE electrica terase de jur imprejur - nu se formeaza gheata iarna!

RACIRE: Aer conditionat in TOATE incaperile.

FINISAJE: Parchet laminat (camere), gresie (bai, bucatarie, hol), pereti placati cu faianta in bai si bucatarie. Scara beton armat placata cu lemn + covoare pe fiecare treapta, latime rampa 1.3m.

EFICIENTA ENERGETICA: Mare. Casa este foarte bine izolata.

SECURITATE: Sistem CCTV peste tot + contract BGS.

TERASE: Pe 3 laturi + spatiu in spate. Casa complet detasata de orice cladire/gard.

GRADINA: Frumos amenajata. Spatiu mare in fata, loc pentru atelier pe lateral si/sau spatiu pentru caini.

MOBILARE: Mobilierul din poze ramane daca se doreste.

PARCARE: 3 locuri in fata + 2/3 pe lateral (niciodata nu am avut probleme).

VECINI: Absolut nicio problema. Case noi (2024) sau renovate recent.

AVANTAJE:

- Foarte aproape de centru dar fara zgomotul aferent

- ACCES foarte usor - pe colt

- Pretabila: locuinta/birou/clinica/gradinita/after-school

- Majoritatea caselor din zona renovate/construite recent

- Construita pentru a locui de catre proprietar, nu pentru vanzare - se vede diferenta

- Spatii generoase, ideala pentru familie sau birou

comision 2%

Localizare

Informații utile