VATRA LUMINOASA -Agricultori | Cladire 1900mp din 2001 | Teren 1030mp

Descriere

De vanzare - Cladire multifinctionala | Comision 0%

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, cu potential ridicat de reconversie, situata intr-o zona centrala si excelent conectata a Bucurestiului - Vatra Luminoasa, cu acces direct din Strada Agricultori.
Proprietatea este formata dintr-un ansamblu de 4 cladiri, cu o suprafata construita desfasurata totala de aproximativ 1.900 mp, amplasate pe un teren de 1.030 mp, beneficiind de curte generoasa si locuri de parcare. Cladirile sunt solide, functionale si permit multiple scenarii de utilizare.

Localizare:
Imobilul este amplasat pe Str. Agricultori, la intersectia cu Str. Matei Voievod si Bd. Mihai Bravu, intr-o zona centrala, usor accesibila, cu acces rapid la mijloacele de transport in comun, in apropierea statiilor de metrou Iancului si Piata Muncii.

Descrierea Cladirilor:
Cladire principala (C2) :
• Regim de inaltime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Etaj retras + Pod
• Suprafata construita la sol: 270 mp
• Suprafata

De vanzare - Cladire multifinctionala | Comision 0%

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, cu potential ridicat de reconversie, situata intr-o zona centrala si excelent conectata a Bucurestiului - Vatra Luminoasa, cu acces direct din Strada Agricultori.
Proprietatea este formata dintr-un ansamblu de 4 cladiri, cu o suprafata construita desfasurata totala de aproximativ 1.900 mp, amplasate pe un teren de 1.030 mp, beneficiind de curte generoasa si locuri de parcare. Cladirile sunt solide, functionale si permit multiple scenarii de utilizare.

Localizare:
Imobilul este amplasat pe Str. Agricultori, la intersectia cu Str. Matei Voievod si Bd. Mihai Bravu, intr-o zona centrala, usor accesibila, cu acces rapid la mijloacele de transport in comun, in apropierea statiilor de metrou Iancului si Piata Muncii.

Descrierea Cladirilor:
Cladire principala (C2) :
• Regim de inaltime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Etaj retras + Pod
• Suprafata construita la sol: 270 mp
• Suprafata construita desfasurata: ~1.500 mp
• Suprafata utila: ~1.200 mp
• Dotari: lift de marfa (Demisol - Etaj 1), doua scari de acces ; sistem panouri solare - 35kw
Cladirea a fost construita in 2001, avand structura din cadre de beton armat, cu inchideri din zidarie de caramida. Este termoizolata, cu tamplarie recent inlocuita, iar incalzirea se realizeaza prin centrala termica pe gaz.
Compartimentare actuala:
• Demisol: parcare si spatii de depozitare
• Parter: spatii preponderent open-space + anexe pentru depozitare si distributie
• Etaj 1: spatii open-space + anexe pentru depozitare si distributie
• Etaj 2: zona administrativa - birouri, sala de sedinte, spatii auxiliare
• Etaj retras (mansarda): locuinta de serviciu - apartament spatios cu 3 camere, terasa si pod pentru depozitare

Anexa (C1) - P+Mansarda
• Suprafata construita desfasurata: 146 mp
• Suprafata utila: 112 mp
Cladire renovata, potrivita pentru locuinta sau spatiu administrativ.

Anexa - Parter
• Suprafata construita desfasurata: 38 mp
• Suprafata utila: 29 mp
Cladire renovata, cu destinatie de locuinta sau birou.

Vila individuala - D+P+1E
• Acces direct din Str. Agricultori
• An constructie: 1935
• Suprafata construita la sol: 73 mp
• Suprafata construita desfasurata: 170 mp
• Suprafata utila totala: 125 mp
Cladirea este renovata si in prezent este inchiriata, avand destinatia de gradinita privata.

Potential de utilizare:
Datorita localizarii centrale si configuratiei versatile, proprietatea este ideala pentru:
• unitati de invatamant privat (scoala, gradinita)
• clinici medicale, centre de ingrijire sau servicii medicale
• spatii de cazare
• sedii administrative, showroom, hub logistic sau mixed-use

Exista posibilitatea extinderii prin achizitionarea unui teren adiacent.

Toate cladirile sunt functionale, in stare tehnica buna, fara vicii, cu bransamente active la toate utilitatile publice.

Pentru informatii complete si detalii suplimentare, va stam la dispozitie la 0723 301 487.

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Bucuresti, str. Agricultori

Informații utile