Casa renovabila, Andrei Muresanu, 570mp teren, front 20m, zona superba

Descriere

Va propunem spre vanzare, in reprezentare exclusiva si fara comision din partea cumparatorilor, o proprietate cu potential remarcabil, situata pe strada Gheorghe Pop de Basesti nr. 11, cartierului Andrei Muresanu, Cluj-Napoca.

Asezata chiar vis-a-vis de Parcul Narciselor, intr-o zona selecta, alcatuita exclusiv din case, proprietatea se desfasoara pe un teren drept de 571 mp, cu un front generos de 20 ml - proportii ideale pentru a da contur unei resedinte elegante, adaptata celor mai rafinate gusturi.

Casa, cu o amprenta la sol de 126 mp, este construita pe fundatie solida de beton si dispusa pe doua niveluri. Compartimentarea actuala cuprinde:
-hol de acces
-living luminos
-dormitor
-bucatarie cu camara
-baie
-doua pivnite
-garaj
-terasa acoperita

Dincolo de structura existenta, adevarata valoare a proprietatii sta in potentialul sau. Fundatia robusta si deschiderea ampla permit renovarea si extinderea cu usurinta, oferind cadrul perfect pentru transformarea acestei case intr-o

Va propunem spre vanzare, in reprezentare exclusiva si fara comision din partea cumparatorilor, o proprietate cu potential remarcabil, situata pe strada Gheorghe Pop de Basesti nr. 11, cartierului Andrei Muresanu, Cluj-Napoca.

Asezata chiar vis-a-vis de Parcul Narciselor, intr-o zona selecta, alcatuita exclusiv din case, proprietatea se desfasoara pe un teren drept de 571 mp, cu un front generos de 20 ml - proportii ideale pentru a da contur unei resedinte elegante, adaptata celor mai rafinate gusturi.

Casa, cu o amprenta la sol de 126 mp, este construita pe fundatie solida de beton si dispusa pe doua niveluri. Compartimentarea actuala cuprinde:
-hol de acces
-living luminos
-dormitor
-bucatarie cu camara
-baie
-doua pivnite
-garaj
-terasa acoperita

Dincolo de structura existenta, adevarata valoare a proprietatii sta in potentialul sau. Fundatia robusta si deschiderea ampla permit renovarea si extinderea cu usurinta, oferind cadrul perfect pentru transformarea acestei case intr-o locuinta de lux, personalizata in cele mai fine detalii.

Unul dintre marile avantaje este amplasarea: o zona semicentrala, ferita de agitatia arterei principale Calea Turzii, cu acces preponderent destinat riveranilor. Intimitatea, linistea si vecinatatea selecta definesc acest cadru rezidential aparte.
Situatia juridica este clara, iar proprietatea poate fi achizitionata inclusiv prin credit bancar.

UTR: ZCP_LIU pentru casa individuala sau maxim doua unitati locative
Regimul de inaltime nu poate depasi una dintre urmatoarele configuratii: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificatiile prescurtarilor: S - subsol, D - demisol, P - parter, M - mansarda, R - nivel retras).
Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 8 m.
Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m
P.O.T. maxim = 35%
C.U.T. maxim = 0,9

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.

Localizare

Informații utile