Clădire cu 10 apartamente, zona centrală, Cluj-Napoca

Descriere

Va prezentam o oportunitate unica de investitie in inima orasului Cluj-Napoca. Situat pe strada Rubin Patitia nr. 13, acest imobil construit in perioada interbelica, imbina farmecul arhitectural al epocii cu potentialul functional extins oferit de amplasarea sa centrala.
Caracteristici principale:
• Structura si compartimentare: Imobilul este compus din 10 apartamente distribuite astfel:
o Demisol: 4 apartamente
o Parter: 4 apartamente
o Etaj: 2 apartamente
o Pod: spatiu mansardabil
• Suprafata utila totala: 590 mp
• Suprafata teren: 470 mp
• Curte proprie cu acces auto: Ideala pentru parcari sau amenajari exterioare.
Regim urbanistic:
• Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, imobilul este situat in UTR ZCP_M1 (Zona construita protejata / Zona mixta cu regim de construire inchis, adiacenta principalelor artere de trafic);
• Utilizari admise: Locuire colectiva, functiuni administrative, comerciale (tertiare), financiar-bancare, culturale, de

Va prezentam o oportunitate unica de investitie in inima orasului Cluj-Napoca. Situat pe strada Rubin Patitia nr. 13, acest imobil construit in perioada interbelica, imbina farmecul arhitectural al epocii cu potentialul functional extins oferit de amplasarea sa centrala.
Caracteristici principale:
• Structura si compartimentare: Imobilul este compus din 10 apartamente distribuite astfel:
o Demisol: 4 apartamente
o Parter: 4 apartamente
o Etaj: 2 apartamente
o Pod: spatiu mansardabil
• Suprafata utila totala: 590 mp
• Suprafata teren: 470 mp
• Curte proprie cu acces auto: Ideala pentru parcari sau amenajari exterioare.
Regim urbanistic:
• Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, imobilul este situat in UTR ZCP_M1 (Zona construita protejata / Zona mixta cu regim de construire inchis, adiacenta principalelor artere de trafic);
• Utilizari admise: Locuire colectiva, functiuni administrative, comerciale (tertiare), financiar-bancare, culturale, de invatamant, sanatate cu caracter ambulatoriu, turism etc.
• Regim de inaltime: (1-3S)+P+4 / POT maxim = 70% / CUT maxim = 2,8
• Zona permite o structura functionala mixta, ceea ce ofera flexibilitate in conversia si exploatarea spatiului.
Avantaje:
• Pozitionare excelenta in zona centrala
• Potential de reconversie pentru destinatii comerciale sau de servicii
• Arhitectura specifica perioadei interbelice, cu valoare estetica si istorica
Acest imobil reprezinta o alegere ideala pentru dezvoltatori, investitori sau companii care cauta un sediu reprezentativ in centrul orasului.

Localizare

Informații utile