1.750.000 €
Comision
Cumpărător
0%
Tip proprietate Vilă P+1
Camere 15
Băi + Gr. sanitare 7
An construcție 1920
Suprafața utilă 590 mp
Suprafață teren 470 mp
Teren liber(curte) -
Deschidere -

Descriere

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Situat pe strada Rubin Patiția nr. 13, acest imobil construit în perioada interbelică, îmbină farmecul arhitectural al epocii cu potențialul funcțional extins oferit de amplasarea sa centrală.
Caracteristici principale:
• Structură și compartimentare: Imobilul este compus din 10 apartamente distribuite astfel:
o Demisol: 4 apartamente
o Parter: 4 apartamente
o Etaj: 2 apartamente
o Pod: spațiu mansardabil
• Suprafață utilă totală: 590 mp
• Suprafață teren: 470 mp
• Curte proprie cu acces auto: Ideală pentru parcări sau amenajări exterioare.
Regim urbanistic:
• Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, imobilul este situat în UTR ZCP_M1 (Zonă construită protejată / Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic);
• Utilizări admise: Locuire colectivă, funcțiuni administrative, comerciale

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Situat pe strada Rubin Patiția nr. 13, acest imobil construit în perioada interbelică, îmbină farmecul arhitectural al epocii cu potențialul funcțional extins oferit de amplasarea sa centrală.
Caracteristici principale:
• Structură și compartimentare: Imobilul este compus din 10 apartamente distribuite astfel:
o Demisol: 4 apartamente
o Parter: 4 apartamente
o Etaj: 2 apartamente
o Pod: spațiu mansardabil
• Suprafață utilă totală: 590 mp
• Suprafață teren: 470 mp
• Curte proprie cu acces auto: Ideală pentru parcări sau amenajări exterioare.
Regim urbanistic:
• Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, imobilul este situat în UTR ZCP_M1 (Zonă construită protejată / Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic);
• Utilizări admise: Locuire colectivă, funcțiuni administrative, comerciale (terțiare), financiar-bancare, culturale, de învățământ, sănătate cu caracter ambulatoriu, turism etc.
• Regim de înălțime: (1-3S)+P+4 / POT maxim = 70% / CUT maxim = 2,8
• Zona permite o structură funcțională mixtă, ceea ce oferă flexibilitate în conversia și exploatarea spațiului.
Avantaje:
• Poziționare excelentă în zona centrală
• Potențial de reconversie pentru destinații comerciale sau de servicii
• Arhitectură specifică perioadei interbelice, cu valoare estetică și istorică
Acest imobil reprezintă o alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori sau companii care caută un sediu reprezentativ în centrul orașului.

Localizare

Informații utile

Zona Central
Băi 7
Nr. terase 1
Suprafața construită (desfășurată) 740 mp
Tip proprietate Vilă P+1
Camere 15
An construcție 1920
Suprafața utilă 590 mp
Suprafață teren 470 mp
   
Finisaje/Utilităţi
Finisaje: parchet laminat, Vopsea lavabila, Calorifere fonta, Dotari: iluminat exterior; acoperiș
Info imobil
Mobilat: nemobilat, Stare interior: necesita renovare, Proprietarul plateste: telefon, Cablu tv, Stadiu constructie: finalizat, Acoperis: tigla ceramica, Structura: caramida, Tip vila: individuala
Vecinătăţi
transport public; clinica de ortopedie traian mosoiu facultatea de drept facultatea de ?tiin?e politice, administrative ?i ale comunic?rii spitalul militar banca transilvania
Alte suprafețe
AMPRENTA CLADIRE: 281 mp
Detalii comerciale
Comision cumpărător: 0%
Ultima actualizare: 3 July 2025
Ești interesat?