: : Teren pt Dezvoltare Comerciala/Rezidentiala - TRAFIC INTENS : :

Descriere

ID: CP2937186

Va prezentam spre achizitie un teren intravilan cu un potential exceptional de dezvoltare, situat strategic pe una dintre arterele principale ale municipiului Cluj-Napoca.

Specificatii Tehnice:

Suprafata totala: 1.780 mp

Front stradal: 50 metri liniari. Deschiderea ampla la artera principala asigura un acces auto si pietonal excelent, fiind un atu crucial pentru spatiile comerciale de la parter sau pentru un flux fluid al rezidentilor.

Reglementari Urbanistice (Conform PUG)

Incadrare urbanistica: Zona RIM (Zona de restructurare cu functiuni mixte). Aceasta incadrare ofera flexibilitate maxima in alegerea functiunilor cladirii (locuire, birouri, retail, servicii).

C.U.T.: 2.8 - permite o Arie Desfasurata Construita (ADC) de aproximativ 4.984 mp, garantand o densitate optima a constructiei.

P.O.T.: 60% - asigura un echilibru perfect intre amprenta cladirii, parcari si spatiile verzi obligatorii.

Detalii Financiare
Pret de vanzare: 2.850.000 Euro + TVA

Nota

ID: CP2937186

Va prezentam spre achizitie un teren intravilan cu un potential exceptional de dezvoltare, situat strategic pe una dintre arterele principale ale municipiului Cluj-Napoca.

Specificatii Tehnice:

Suprafata totala: 1.780 mp

Front stradal: 50 metri liniari. Deschiderea ampla la artera principala asigura un acces auto si pietonal excelent, fiind un atu crucial pentru spatiile comerciale de la parter sau pentru un flux fluid al rezidentilor.

Reglementari Urbanistice (Conform PUG)

Incadrare urbanistica: Zona RIM (Zona de restructurare cu functiuni mixte). Aceasta incadrare ofera flexibilitate maxima in alegerea functiunilor cladirii (locuire, birouri, retail, servicii).

C.U.T.: 2.8 - permite o Arie Desfasurata Construita (ADC) de aproximativ 4.984 mp, garantand o densitate optima a constructiei.

P.O.T.: 60% - asigura un echilibru perfect intre amprenta cladirii, parcari si spatiile verzi obligatorii.

Detalii Financiare
Pret de vanzare: 2.850.000 Euro + TVA

Nota pentru investitori: Locatia de pe artera principala, combinata cu coeficientul de utilizare de 2.8, transforma acest teren intr-un activ cu un potential de capitalizare ridicat, pretabil pentru un proiect de tip landmark in piata imobiliara clujeana.

GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business.

Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!

Localizare

Informații utile