Teren intravilan Gruia, 2,491mp, ideal una-doua case

Descriere

Vindem teren intravilan, 2491 mp cu casa individuala renovabila - Str. Povarnisului 13, Gruia, Cluj-Napoca, aproape de parcul industrial Tetarom, Padurea Hoia, Muzeul Etnografic si multe altele!
Oportunitate excelenta in cartierul Gruia (nord-vest, linistit, deasupra Cetatuii, inspre nord-vest): teren 2.491 mp, front 15,37 m, incadrat UTR Liu - zona premium de case individuale si insiruite, cu densitate mica, multa verdeata.
Avantaje locatie:
• Liniste + aer curat, fara blocuri aglomerate.
• 5-10 min cu masina sau transport local pana in centru, universitati, IT, mall-uri.
• Ideal familie: intimitate, gradina mare, siguranta copii.
Casa existenta:
• Caramida pe fundatii de beton, tigla.
• 103 mp suprafata desfasurata, 50 mp amprenta.
• Demisol (pivnita, CT, baie, hol) + parter (camera, bucatarie, camara, baie, hol) + mansarda (2 dormitoare, hol, 2 logii).
Potential mare:
• Autorizatie veche consolidare/extindere - reinnoibila.
• In

Vindem teren intravilan, 2491 mp cu casa individuala renovabila - Str. Povarnisului 13, Gruia, Cluj-Napoca, aproape de parcul industrial Tetarom, Padurea Hoia, Muzeul Etnografic si multe altele!
Oportunitate excelenta in cartierul Gruia (nord-vest, linistit, deasupra Cetatuii, inspre nord-vest): teren 2.491 mp, front 15,37 m, incadrat UTR Liu - zona premium de case individuale si insiruite, cu densitate mica, multa verdeata.
Avantaje locatie:
• Liniste + aer curat, fara blocuri aglomerate.
• 5-10 min cu masina sau transport local pana in centru, universitati, IT, mall-uri.
• Ideal familie: intimitate, gradina mare, siguranta copii.
Casa existenta:
• Caramida pe fundatii de beton, tigla.
• 103 mp suprafata desfasurata, 50 mp amprenta.
• Demisol (pivnita, CT, baie, hol) + parter (camera, bucatarie, camara, baie, hol) + mansarda (2 dormitoare, hol, 2 logii).
Potential mare:
• Autorizatie veche consolidare/extindere - reinnoibila.
• In ipoteza constituirii unui drum de servitute este posibila edificarea a inca unei case individuale sau duplex.
• Teren plat, utilitati, acces direct.
Perfect pentru: familie cu gradina spatioasa, investitor (dezvoltare mica) sau liniste in Cluj-Napoca, cel mai vibrant oras din Transilvania.
Pret negociabil - vizionare! Contact pentru acte/poze.
Valoare reala in zona top!

Localizare

Informații utile